Очаровательный дом в Аймерсдорфе с надежной доходностью — идеально для инвесторов и собственного проживания

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.66780 Rehlingen-SiersburgSaarland

Цена покупки: 120.000 €

Жилая площадь: 77 m²

Комнаты: 3

Идентификатор травмиммо: JWZ2PHK

Партнерский ID: 395835585

Опубликовано на 08/08/2026 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Дом на средней террасе
Жилая площадь, ок.	77 m²
Спальни	2

Комнаты	3
Ванные комнаты	1

Приспособленная кухняВанна

Участок	121 m²
Полезная площадь	77 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	120.000 €
Цена за м²	1 558,44 €/m²
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Номер объекта: 1072546

В тихом и благоприятном для семей проживания переулке Аймерсдорфа вас ожидает ухоженная недвижимость с разнообразными возможностями использования. Будь то привлекательная инвестиция с уже имеющимися арендными поступлениями или будущий собственный дом — этот дом убеждает хорошим состоянием, продуманной модернизацией и приятным жилым окружением.

Здание, первоначально построенное примерно в 1900 году (точный год постройки неизвестен), было полностью реконструировано и расширено в 2000 году. Благодаря этому недвижимость сочетает в себе очарование существующего здания с преимуществами современного строительства. Еще одним плюсом является установленная в 2024 году энергоэффективная система отопления с тепловым насосом, обеспечивающая современный комфорт проживания.

В настоящее время недвижимость сдается в аренду и приносит около 6 000 € чистой годовой арендной платы без учета коммунальных расходов, благодаря чему она также подходит в качестве интересной инвестиции с немедленными арендными поступлениями.

На жилой площади около 77 м², распределенной на двух уровнях, в вашем распоряжении находятся три удачно спланированные комнаты. Ванная комната оборудована ванной, а также отдельной душевой кабиной, что обеспечивает высокий повседневный комфорт. Встроенная кухня и простые в уходе плиточные полы дополняют добротное оснащение.

Перед домом небольшая терраса приглашает проводить время на свежем воздухе — идеально для расслабляющих часов. Дополнительное место для хранения предоставляют подвальное помещение и еще две кладовые. Собственное парковочное место непосредственно у дома обеспечивает удобную парковку.

Ухоженная недвижимость с потенциалом развития, современной системой отопления и привлекательными возможностями использования — отличная возможность для всех, кто ценит устойчивые инвестиции или уютный дом в тихом месте.