Charmante maison à Eimersdorf avec un rendement solide – idéale pour les investisseurs et les propriétaires occupants
- Prix d'achat
- 120.000 €
- Zone habitable
- 77 m²
- chambres
- 3
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 121 m² |
|---|---|
| Surface utile | 77 m² |
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 558,44 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesA propos de cette maison
Réf. du bien : 1072546
Dans une rue secondaire calme et adaptée aux familles d’Eimersdorf, ce bien immobilier bien entretenu vous attend avec de nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit comme investissement intéressant avec des revenus locatifs existants ou comme future résidence principale, cette maison séduit par son bon état, sa modernisation réfléchie ainsi que son environnement résidentiel agréable.
Le bâtiment, construit à l’origine vers 1900 (année exacte de construction inconnue), a fait l’objet d’une rénovation complète et d’un agrandissement en 2000. Le bien associe ainsi le charme d’un bâtiment ancien aux avantages d’une construction moderne. Autre atout : le chauffage efficace par pompe à chaleur installé en 2024, qui assure un confort résidentiel contemporain.
Le bien est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges d’environ 6 000 €, ce qui en fait également un investissement intéressant avec des revenus locatifs immédiats.
Sur une surface habitable d’environ 77 m², répartie sur deux niveaux, trois pièces bien agencées sont à votre disposition. La salle de bains est équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Une cuisine équipée ainsi que des sols carrelés faciles d’entretien complètent l’équipement fonctionnel.
Devant la maison, une petite terrasse vous invite à profiter de l’extérieur, idéale pour passer des moments agréables au grand air. Une cave ainsi que deux autres pièces de rangement offrent un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement privative directement devant la maison assure en outre un stationnement confortable.
Un bien immobilier bien entretenu offrant un potentiel d’évolution, un système de chauffage moderne et des possibilités d’utilisation attrayantes : une excellente occasion pour tous ceux qui attachent de l’importance à un investissement durable ou à un logement agréable dans un environnement calme.
Emplacement
Zone et itinéraires
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