Affascinante abitazione a Eimersdorf con rendimento solido – ideale per investitori e per uso proprio
- Prezzo di acquisto
- 120.000 €
- Area soggiorno
- 77 m²
- stanze
- 3
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 121 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 77 m² |
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.558,44 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA proposito di questa casa
N. immobile: 1072546
In una tranquilla strada secondaria, adatta alle famiglie, di Eimersdorf vi attende questa curata proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di un interessante investimento con canoni di locazione già esistenti o di una futura abitazione propria, questa casa convince per il suo buono stato, una modernizzazione ben studiata e un piacevole contesto residenziale.
L’edificio, originariamente costruito intorno al 1900 (anno di costruzione esatto sconosciuto), è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2000. La proprietà coniuga così il fascino di un edificio esistente con i vantaggi di una costruzione moderna. Un ulteriore punto di forza è l’impianto di riscaldamento a pompa di calore ad alta efficienza energetica, installato nel 2024, che garantisce un comfort abitativo moderno.
La proprietà è attualmente affittata e genera un canone annuo netto a freddo di circa 6.000 €, risultando quindi un’interessante opportunità d’investimento con redditi da locazione immediati.
Su una superficie abitabile di circa 77 m², distribuita su due livelli, sono disponibili tre ambienti ben organizzati. Il bagno è dotato di vasca e doccia separata, offrendo così un elevato comfort quotidiano. Una cucina componibile e pavimenti in piastrelle di facile manutenzione completano le solide dotazioni.
Davanti alla casa, una piccola terrazza invita a trattenersi all’aperto, ideale per piacevoli momenti all’aria fresca. Ulteriore spazio di deposito è offerto da un vano cantina e da altri due ripostigli. Un posto auto privato direttamente presso la casa garantisce inoltre un parcheggio comodo.
Una proprietà curata con potenziale di sviluppo, tecnologia di riscaldamento moderna e interessanti possibilità di utilizzo: un’eccellente opportunità per chi attribuisce valore a un investimento sostenibile o a un’accogliente abitazione in una posizione tranquilla.
Posizione
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