Encantador hogar en Eimersdorf con una rentabilidad sólida: ideal para inversores y propietarios ocupantes
- Precio de compra
- 120.000 €
- Zona de estar
- 77 m²
- habitaciones
- 3
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 121 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 77 m² |
Precio de compra "
| Precio de compra | 120.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.558,44 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre esta casa
N.º de objeto: 1072546
En una tranquila calle secundaria y familiar de Eimersdorf le espera esta cuidada propiedad con múltiples posibilidades de uso. Ya sea como atractiva inversión con ingresos actuales por alquiler o como futura vivienda propia, esta casa convence por su buen estado, una modernización bien planificada y un agradable entorno residencial.
El edificio, construido originalmente alrededor de 1900 (año exacto de construcción desconocido), fue sometido a una profunda rehabilitación y ampliado en el año 2000. De este modo, la propiedad combina el encanto de un edificio existente con las ventajas de una construcción moderna. Otro punto a favor es la calefacción eficiente mediante bomba de calor, instalada en 2024, que proporciona un confort residencial acorde con los tiempos actuales.
Actualmente, la propiedad está alquilada y genera unos ingresos netos anuales por alquiler de aproximadamente 6.000 €, por lo que también se ofrece como una interesante inversión con ingresos inmediatos por alquiler.
En una superficie habitable de aproximadamente 77 m², distribuida en dos niveles, dispone de tres habitaciones bien distribuidas. El baño está equipado con bañera y ducha independiente, ofreciendo así un elevado confort diario. Una cocina equipada y suelos de baldosas fáciles de mantener completan el equipamiento funcional.
Delante de la casa, una pequeña terraza invita a disfrutar del aire libre, ideal para pasar momentos relajados al aire fresco. Un sótano y dos cuartos de almacenamiento adicionales ofrecen espacio de almacenamiento extra. Además, una plaza de aparcamiento propia directamente junto a la casa garantiza un estacionamiento cómodo.
Una propiedad cuidada con potencial de desarrollo, tecnología de calefacción moderna y atractivas posibilidades de uso: una excelente oportunidad para quienes valoran una inversión sostenible o un acogedor hogar en una zona tranquila.
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