Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот универсальный коммерческий объект объединяет работу, хранение и проживание на просторном земельном участке, а также предлагает значительный потенциал развития для будущего расширения.
На земельном участке площадью ок. 7 539 м² расположена полностью ограждённая территория с оптимальным доступом для движения грузовых автомобилей через два отдельных въезда. Хорошая проезжаемость и чёткая структура участка обеспечивают бесперебойное функционирование предприятия — идеально для ремесленных предприятий, логистических компаний или производственного бизнеса.
Существующий коммерческий объект включает ангар полезной площадью ок. 246 м², который можно гибко использовать для хранения, производства или в качестве мастерской. Кроме того, имеется ок. 123 м² офисных площадей. Дополнительно предусмотрен резерв расширения ещё примерно на 123 м², благодаря чему при необходимости офисные площади можно без труда увеличить.
Особой привлекательностью этого объекта является значительный потенциал развития: на участке есть возможность построить ещё два ангара. Это открывает привлекательные перспективы как для собственников-пользователей, так и для инвесторов — для расширения или создания дополнительного арендного дохода.
Расположенный на участке жилой дом имеет жилую и полезную площадь около 230 м² и занимает два этажа. Планировка позволяет использовать его как два отдельных жилых помещения, что идеально подходит как для проживания нескольких поколений, так и для частичной сдачи в аренду. Сочетание коммерческой и жилой недвижимости обеспечивает короткие пути и высокую гибкость в повседневной жизни.
Участок полностью огорожен, что обеспечивает высокий уровень безопасности для предприятия, складских площадей и транспортных средств. Имеющаяся система отопления на жидком топливе соответствует текущему энергетическому стандарту.
В целом это чрезвычайно привлекательный комплексный объект с редким сочетанием существующей недвижимости и возможностей расширения. Особенно следует отметить возможность долгосрочно адаптировать и развивать объект в соответствии с индивидуальными требованиями.
Это предложение предназначено как для собственников-пользователей, нуждающихся в дополнительном пространстве, так и для инвесторов, желающих целенаправленно использовать имеющийся потенциал.
Фитинги и особенности, как описано
Объект недвижимости отличается функциональным и универсальным оснащением, отвечающим как коммерческим, так и жилым требованиям и обеспечивающим гибкое использование. Имеющийся зал площадью около 246 м² полезной площади идеально подходит для складских, производственных или мастерских целей. Наземная зона обслуживания обеспечивает простую погрузку и разгрузку, в том числе крупногабаритных транспортных средств. Благодаря двум имеющимся въездам участок оптимально приспособлен для движения грузовых автомобилей, что способствует бесперебойной работе предприятия. Надёжная конструкция зала создаёт хорошую основу для различных видов коммерческого использования. Площадь офисных помещений в настоящее время составляет около 120 м² и функционально разделена, что позволяет организовать как отдельные рабочие места, так и рабочие места для команд. Помещения идеально подходят для административной работы, планирования или приёма клиентов. Офисные помещения отапливаются как посредством напольного отопления, так и центрального отопления, что обеспечивает приятный и равномерный микроклимат. Особым преимуществом является имеющийся резерв для расширения ещё примерно на 115 м², позволяющий без труда увеличить офисную площадь при растущих потребностях и индивидуально адаптировать её. Просторный участок полностью огорожен и благодаря этому обеспечивает высокий уровень безопасности — особенно для складских площадей, транспортных средств или оборудования предприятия. Жилой дом площадью около 230 м² жилой и полезной площади занимает два этажа и предлагает гибкую планировку помещений. Использование в качестве двух отдельных жилых единиц возможно без проблем и открывает. Оснащение жилого дома комфортное и современное: имеются две ванные комнаты, каждая из которых оборудована как ванной, так и душем. Во всех помещениях напольное отопление обеспечивает приятный микроклимат и равномерное распределение тепла. Электрические рольставни дополнительно повышают комфорт проживания и обеспечивают практические и связанные с безопасностью преимущества. Отопление осуществляется посредством центрального отопления на жидком топливе, которое снабжает как жилой дом, так и коммерческие помещения. В целом оснащение находится в добротном и функциональном состоянии и создаёт хорошую основу для индивидуальных изменений и модернизации. Ещё одним существенным преимуществом является возможность строительного расширения: на участке можно возвести дополнительные залы, благодаря чему концепция использованияможно гибко адаптировать к будущим требованиям. В целом объект недвижимости предлагает продуманное сочетание функционального коммерческого оснащения, гибких офисных площадей и просторной жилой зоны — дополненное высоким потенциалом расширения и развития.
другой
- Просторный земельный участок площадью ок. 7 539 м² - Полностью огороженная и обнесённая забором территория - Два отдельных въезда – идеально для движения грузовиков и доставки - Производственный ангар с полезной площадью ок. 246 м² - Офисная площадь ок. 123 м² плюс ок. 123 м² резерв для расширения - Офис отапливается напольным отоплением и центральным отоплением - Отличный потенциал развития: возможно строительство ещё двух ангаров - Жилой дом общей жилой и полезной площадью ок. 230 м² на двух этажах Возможно использование в качестве двух отдельных жилых единиц - Две ванные комнаты, каждая с ванной и душем - Напольное отопление во всех жилых помещениях - Электрические рольставни в жилом доме - Сочетание проживания и работы на одном участке - Хорошее транспортное сообщение с быстрым доступом к автомагистрали A31 - Привлекательное местоположение в развитой промышленной зоне - Универсальное использование для бизнеса, собственников или инвесторов
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект недвижимости расположен в привлекательном месте в промышленной зоне района Лоне муниципалитета Витмаршен — региона, который убеждает удачным сочетанием экономической мощи и высокого качества жизни.
Особо следует отметить отличное транспортное сообщение: автомагистраль A31 находится всего в нескольких минутах езды и обеспечивает быстрое сообщение с Рурской областью, Эмденом и Нидерландами. Благодаря этому местоположение идеально подходит для компаний регионального и надрегионального масштаба и предлагает оптимальные условия для эффективной логистики и ведения бизнеса.
Несмотря на коммерческий характер окружающей территории, пользователи и жильцы получают преимущества хорошо развитой инфраструктуры в непосредственной близости. Школы, детские сады, аптеки, а также различные магазины и дискаунтеры удобно расположены поблизости и обеспечивают высокий уровень повседневного комфорта — как для сотрудников, так и для местных жителей.
Близлежащие города Линген (Эмс), Нордхорн и Меппен дополнительно расширяют предложение и предоставляют разнообразные возможности для покупок, отдыха и получения услуг. При этом местоположение остается приятно спокойным и компактным — это явное преимущество по сравнению с густо застроенными промышленными зонами.
В целом расположение впечатляет идеальным балансом между транспортной доступностью, инфраструктурой и качеством жизни. Таким образом, здесь созданы оптимальные условия для успешной работы и комфортного проживания в одном месте.
