Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Современный и энергоэффективный средний таунхаус со встроенной квартирой, фотоэлектрической установкой и настенными зарядными станциями Этот ухоженный и энергетически высококачественный средний таунхаус предлагает на площади около 136 м² в едином жилом блоке разнообразные возможности использования для пар, семей или проживания нескольких поколений. Благодаря классу энергоэффективности A, собственной фотоэлектрической установке, а также настенным зарядным станциям на обоих парковочных местах вы выигрываете от низких затрат на энергию и ориентированной на будущее мобильности. Дом располагается на трёх жилых уровнях и убеждает гибкой планировкой помещений. Будь то просторный дом для двух человек, семейный дом или жильё для пяти жителей — здесь возможности проживания адаптируются к вашим индивидуальным потребностям. Особой изюминкой является отремонтированная встроенная квартира площадью около 32 м² на 2-м верхнем этаже, которая в настоящее время сдана в аренду и приносит привлекательный доход от аренды. Квартиру можно принять как капиталовложение или при собственной потребности в долгосрочной перспективе интегрировать в концепцию проживания. Внешняя территория располагает к отдыху: наслаждайтесь прекрасными часами на крытой террасе с прилегающим, легко ухоженным садом. Кроме того, терраса на крыше предлагает ещё одно привлекательное уединённое место с пространством для солнечных ванн, отдыха или дружеских вечеров. На мансардном этаже также находится идеальная зона для домашнего офиса или отдельного рабочего и хобби-помещения — идеально для современной работы из дома. Основные преимущества одним взглядом: Класс энергоэффективности A Фотоэлектрическая установка для собственного потребления электроэнергии Настенные зарядные станции для обоих парковочных мест Около 136 м² жилой площади на 3 этажах Гибкое использование для пар, семей или проживания нескольких поколений Отремонтированная, сдаваемая в аренду встроенная квартира (около 32 м²) с доходом от аренды Крытая терраса Лёгкий в уходе сад Дополнительная терраса на крыше Возможность домашнего офиса на верхнем этаже Привлекательное сочетание собственного использования и капиталовложения Этот дом объединяет устойчивое проживание, гибкие возможности использования и дополнительный потенциал дохода в одном объекте недвижимости — редкая возможность как для тех, кто хочет жить сам, так и для инвесторов.
Фитинги и особенности, как описано
Этот современный средний таунхаус впечатляет продуманной комплектацией, высокой энергоэффективностью и многочисленными практичными деталями для повседневной жизни. Современная встроенная кухня создаёт оптимальные условия для комфортного приготовления пищи и гармонично вписывается в концепцию жилого пространства. Дополнительное место для хранения обеспечивают встроенные шкафы в коридорах на обоих жилых этажах, позволяющие практично и компактно размещать вещи. Особой изюминкой является устойчивое энергоснабжение: фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем способствует экономичному использованию электроэнергии и в сочетании с классом энергоэффективности A обеспечивает низкие эксплуатационные расходы. Для электромобильности на обоих парковочных местах установлены настенные зарядные станции (Wallbox). Квартира для сдачи площадью около 32 м² была отремонтирована и сдаётся полностью меблированной. При ежемесячной арендной плате без коммунальных расходов в размере 600 € она обеспечивает привлекательный и надёжный дополнительный доход. В качестве альтернативы в долгосрочной перспективе она открывает гибкие возможности использования для членов семьи, гостей или отдельного домашнего офиса. В цокольном этаже расположен сухой и частично модернизированный подвал, который помимо просторных складских площадей также обладает потенциалом для хобби-, фитнес- или мастерской. Открытая территория приглашает к отдыху: крытая терраса расширяет жилое пространство на улицу и вместе с неприхотливым садом предлагает приятное место уединения для всей семьи. Дополнительная терраса на крыше создаёт ещё больше возможностей для принятия солнечных ванн и отдыха.
другой
Поэтажные планы служат для наглядного представления планировки помещений. Данные о площади в квадратных метрах незначительно отличаются.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект недвижимости расположен в центральной части Вольфсбурга и сочетает городское проживание с короткими повседневными маршрутами. Многочисленные объекты повседневной инфраструктуры удобно доступны: магазины, школы, детские сады, аптеки, а также врачебные кабинеты находятся в непосредственной близости. Сообщение с общественным транспортом также отлично обеспечено благодаря расположенной поблизости автобусной остановке. Для отдыха и досуга расположенный неподалёку городской лес предлагает разнообразные возможности для прогулок, бега трусцой или езды на велосипеде и создаёт привлекательный баланс с городской жизнью. Земельный участок является участком на праве наследственной аренды. Текущий Erbbauzins составляет всего 49 € в год и лишь незначительно увеличивается при смене собственника. Благодаря этому покупатели получают особенно привлекательную структуру затрат на земельный участок. Срок наследственной аренды действует до 2052 года.
