Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Eingangsbereich
Terasse
Terasse
Blick in den Garten
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | -1 |
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 185.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 466,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся квартира на цокольном этаже площадью около 75 м² в тихом двухквартирном доме в Бохум-Лангендреере. У квартиры отдельный вход, просторная терраса и большой гараж.
Квартира состоит из жилой зоны, спальни, отдельной кухни, ванной комнаты с душем, кладовой, а также дополнительных подсобных помещений.
Необходимость ремонта и санации
В настоящее время квартира нуждается в ремонте, а частично — в санации. Перед постоянным проживанием владельца или новой сдачей в аренду запланировано выполнение соответствующих работ.
Это особенно хорошая возможность для покупателей, обладающих практическими навыками, выполнить необходимые работы полностью или частично самостоятельно.
Если покупатель берёт на себя согласованные ремонтные работы или санацию, это может быть учтено в ходе переговоров о цене посредством соответствующей скидки.
Объём и выполнение работ, а также возможная скидка согласовываются индивидуально.
Энергоснабжение / текущие расходы
Расходы на отопление и горячую воду для квартиры в настоящее время составляют около 60 € в месяц.
Класс энергоэффективности: D
Потребность в конечной энергии: 125,4 кВт·ч/(м²·год)
Доступность / передача
Сдача квартиры в аренду в принципе возможна с 01.11.2026.
Переход права собственности или окончательная передача покупателю предположительно возможны с середины мая 2027 года.
Поскольку в настоящее время квартира ещё не полностью доступна для осмотров и внутренней фотосъёмки, фотографии интерьера и подробные осмотры помещений можно будет предложить только после получения соответствующего разрешения.
Прочее
Продажа осуществляется частным лицом, без комиссии.
Просьба направлять только серьёзные и содержательные запросы с полными контактными данными.
Запросы от риелторов категорически нежелательны.
отдельный вход в квартиру
терраса площадью около 15 м²
большой гараж, около 3,15 × 6,00 м
ламинат
подключение к оптоволоконной сети
имеется подключение для камина
пользование садом по договорённости
солнечная электростанция на здании
окна с тройным остеклением
отопление и горячая вода от газового конденсационного котла
Модернизация здания
Ванная комната: 2015
Электропроводка: 2017
Пластиковые/алюминиевые окна с трёхслойным остеклением: 2017
Отопительная система Viessmann: 2018
Крыша: 2022
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в районе Бохум-Лангендреер, в тихом жилом квартале с давно сложившейся застройкой и преимущественно жилым назначением. В окрестностях преобладают частные и многоквартирные дома, а также озеленённые участки.
Магазины товаров повседневного спроса, врачи, аптеки, школы и детские сады находятся в районе или в соседних кварталах, куда легко добраться. Поблизости также расположены рестораны и другие службы.
В Лангендреере хорошее транспортное сообщение. По близлежащим магистралям можно быстро добраться до центра Бохума, а также до Дортмунда и Виттена. Хорошо развито и общественное транспортное сообщение.
Для отдыха и досуга поблизости есть зелёные зоны, пешеходные и велосипедные дорожки, а также различные спортивные и досуговые объекты.
Сама квартира расположена в тихом двухквартирном доме, имеет отдельный вход и просторную террасу. Благодаря расположению в задней части участка здесь создана сравнительно уединённая жилая зона, несмотря на хорошее транспортное сообщение.
165.000 € Жить ближе к природе, оставаться рядом с городом: ухоженная 3-комнатная квартира с балконом и гаражом44892 Bochum
400 € Привлекательная 2,5-комнатная квартира в собственность с балконом44869 Bochum
379.000 € Шикарная квартира в старом доме с балконом на юго-запад (без комиссии)44879 Bochum– Dahlhausen
