Blick zur Front
Innenbereich mit LED
Außenansicht / Eingang
Terrasse
Innenbereich / Verkaufsfläche
Gebäudeansicht
Grundriss
| Тип | Практика или хирургия |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1956 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Сдаётся коммерческое помещение площадью около 66 м², расположенное на первом этаже жилого и коммерческого здания в центре района Мёнхенгладбах-Райнтдален.
Помещение впервые сдаётся после капитального ремонта и находится в очень ухоженном, современном состоянии. В рамках ремонта, среди прочего, была полностью обновлена электрика, установлено современное светодиодное освещение, а также заменены оконные и входные элементы. Новые элементы оснащены современной профильной системой с хорошими теплоизоляционными свойствами.
Коммерческое помещение особенно подходит для офиса, практики, консультационной деятельности, косметологии, педикюра или иных ориентированных на клиентов услуг.
Помещение имеет открытую и гибко используемую планировку, отдельную зону туалета, а также имеющиеся подключения к водопроводу и канализации. Помещение расположено на одном уровне, доступ без ступеней; туалет также доступен без ступеней.
Дополнительным преимуществом является расположенная с тыльной стороны терраса, непосредственно примыкающая к коммерческому помещению и создающая дополнительные возможности для пребывания.
Благодаря большим оконным поверхностям помещение хорошо просматривается. Размещение надписей или оклейка окон плёнкой в принципе возможны после предварительного согласования.
В зависимости от планируемого использования могут потребоваться индивидуальные технические или строительные изменения. Конкретное использование необходимо согласовать до заключения договора аренды; при необходимости следует провести соответствующее согласование с компетентными органами.
Сдача осуществляется без комиссии, от частного лица. Осмотр возможен по договорённости.
* Первичное заселение после капитального ремонта
* полностью обновлённая электропроводка
* современное светодиодное освещение
* новые оконные и входные элементы с хорошими теплоизоляционными свойствами
* большие витринные окна
* имеются подключения к водопроводу и канализации
* отдельный туалет на одном уровне
* доступ на одном уровне, без ступеней
* открытая, гибко используемая планировка
* терраса с тыльной стороны
* газовое центральное отопление
* размещение надписей или оклейка оконных поверхностей плёнкой возможны после согласования
Аренда осуществляется без комиссии, от собственника.
Конкретное использование помещения необходимо согласовать с арендодателем до заключения договора аренды. Если для соответствующей концепции использования требуются разрешения государственных органов или согласования, арендатор обязан самостоятельно проверить необходимость их получения и оформить их.
Нанесение надписей или оклейка оконных поверхностей плёнкой в принципе возможны после предварительного согласования.
Все сведения предоставлены по имеющейся информации и без гарантий. Возможны ошибки и сдача в аренду до заключения договора.
Запросы от маклеров не приветствуются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческое помещение находится в центре Мёнхенгладбаха-Райндалена, в сформировавшейся жилой и деловой застройке.
В непосредственном окружении расположены розничные магазины, предприятия сферы услуг, заведения общественного питания, а также другие коммерческие объекты. В 2025/2026 годах центр Райндалена был комплексно благоустроен городом.
Магазины товаров повседневного спроса, кафе, рестораны, врачи и другие поставщики услуг находятся в пешей доступности. Общественные парковочные места расположены непосредственно перед объектом.
Ближайшая автобусная остановка находится на небольшом расстоянии, железнодорожный вокзал Райндалена также легко доступен. Через расположенные поблизости федеральные дороги и автомагистрали обеспечивается хорошее транспортное сообщение с остальной частью города, а также в направлении Дюссельдорфа и Кёльна.
Местоположение особенно подходит для офисов, кабинетов врачей и других специалистов, косметологических кабинетов, кабинетов педикюра и прочих услуг, ориентированных на клиентов.
