| Тип | Зал |
|---|---|
| Год построен | 1996 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 864 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 3.295.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКрасивый и известный коммерческий объект клубно-оздоровительного назначения вместе с многоквартирным домом, в котором также разрешена коммерческая аренда, что открывает интересные возможности доходности.
Оба дома находятся на участке площадью 864 кв. м в промышленной зоне Гамбург-Штеллинген.
Коммерческое здание площадью ок. 600 кв. м, разделённое на пентхаус площадью 220 кв. м и коммерческую площадь 380 кв. м, а также многоквартирный дом с жилой площадью ок. 220 кв. м.
На все три этажа можно попасть по большой застеклённой внешней лестнице. Два нижних этажа также имеют внутреннюю лестницу. Планировку внутренних помещений можно в любое время изменить, поскольку используются лёгкие перегородки.
Коммерческое здание 1996 года постройки ранее использовалось как дискотека, площадка для проведения мероприятий, свингер-клуб, массажный клуб, административное помещение, шоу-рум, жильё, а также в сфере эротических услуг. В настоящее время большая часть здания посуточно сдаётся преимущественно как площадка для вечеринок с большим танцевальным залом.
Срок действия договора аренды меньшей площади здания в настоящее время ограничен, чтобы здание можно было передать свободным.
Пентхаус качественно оборудован гранитным полом и располагает большой террасой с задней стороны, проходящей по всей ширине здания, кухней, а также большой ванной комнатой в средиземноморском стиле с душем, ванной, двумя умывальниками и туалетом.
Кроме того, имеются большая полностью оборудованная лаунж-зона, две отдельные комнаты, гостевой/служебный туалет, раздевалка и хозяйственное помещение со стиральной машиной и сушильными машинами.
Точную планировку см. на планах, при этом её можно легко изменить в соответствии с требованиями деятельности.
Многоквартирный дом состоит из четырёх жилых единиц площадью 56, 60, 70 и ок. 30 кв. м. Все квартиры сданы в аренду.
Дом полностью имеет подвал, а мансардный этаж обустроен и утеплён.
Перед домом находятся 4-5 парковочных мест. Между домами расположен подъезд к заднему зданию, а также небольшой зелёный участок.
Доходы от аренды/аренды с правом пользования для многоквартирного дома составляют ок.
€ 2750,- нетто/без коммунальных расходов, а для коммерческого здания — € 15,- до € 18,- нетто/без коммунальных расходов за кв. м.
Благодаря доходам от аренды/аренды с правом пользования объекты особенно интересны в качестве инвестиционных объектов.
Кроме того, вполне возможен кредит продавца (в банке рассматривается как собственный капитал), что позволяет проще и быстрее получить финансирование.
Собственное использование также может быть очень интересным Предоставляют возможности для оформления, поскольку дома расположены непосредственно в промышленной зоне.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Промышленная зона Штеллинген в районе Эймсбюттель с идеальной транспортной связью с A7.
Здесь в настоящее время создается перспективный проект шумозащиты из тоннелей и стен. С тех пор как автотрасса будет перекрыта в направлении
севера, жители смогут рассчитывать на большее спокойствие и новые парковые зоны. Благодаря перекрытию эта часть Штеллингена бесшовно связана с застройкой до зоопарка Хагенбека.
Окружающая территория в целом становится более привлекательной с положительным эффектом на цены на недвижимость.
