Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 261 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Участок | 720 m² |
|---|---|
| Год построен | 1969 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полезная площадь | 67 m² |
| Ванные комнаты | 4 |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 911,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект представляет собой небольшой многоквартирный или многопоколенный дом с тремя жилыми единицами и жилой площадью около 267 м2. Здание состоит из двух классических квартир в основном доме и отдельной двухуровневой квартиры в пристройке с собственным входом. Планировка подходит для проживания нескольких поколений, собственного проживания с частичной сдачей в аренду или в качестве инвестиционного объекта.
Обе квартиры в основном доме имеют четко структурированную планировку с центральным сквозным коридором, из которого можно попасть во все помещения. На первом этаже находятся гостиная с выходом на балкон, спальня, еще одна комната, которую можно использовать как детскую или кабинет, а также отдельная кухня. Квартира на верхнем этаже имеет аналогичную планировку, дополнительно располагает гостевым туалетом и просторной гостиной-столовой с камином и балконом. Мансардный этаж предлагает дополнительную полезную площадь. В настоящее время одно помещение здесь оборудовано как ванная комната.
Третий жилой блок находится в пристройке и выполнен как двухуровневая квартира. Вход осуществляется через отдельный вход. На входном уровне расположены гостиная и столовая, кухня, а также ванная комната. По внутренней лестнице можно попасть на верхний этаж, где находятся переходная зона с местом для хранения, спальня, служащая проходной комнатой, а также расположенная за ней гардеробная или кабинет, который можно использовать по другому назначению.
Здание построено в 1969 году, пристройка выполнена на основании планов 1992 года. Капитальная санация не проводилась, общее состояние ухоженное и соответствует году постройки. Отопление осуществляется от центральной масляной системы отопления. Помимо жилой площади имеются дополнительные полезные площади, включая чердак, террасы, гаражи, навес для автомобиля, а также другие подсобные помещения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в районе Вальд-Эрленбах города Хеппенхайм, в тихом и сложившемся жилом районе Оденвальда. Для населённого пункта характерны сформировавшаяся жилая среда, низкая транспортная нагрузка и близость к природным зонам и зонам отдыха. Вальд-Эрленбах особенно подходит для тех, кто хочет жить в окружении природы и одновременно нуждается в удобном транспортном сообщении с соседними общинами и городами.
Сообщение общественным транспортом обеспечено. В пешей доступности в населённом пункте находится автобусная остановка, соединяющая Вальд-Эрленбах с соседними общинами. Ближайший железнодорожный вокзал расположен в Римбахе (Оденвальд), примерно в 2,8 км. Оттуда регулярно ходят региональные поезда, в частности, в направлении Хеппенхайма, Вайнхайма и Дармштадта, с пересадками на региональные и междугородние железнодорожные сообщения.
До автомагистрали A5 (съезд Хеппенхайм) можно добраться примерно за 10–12 минут, что обеспечивает прямое сообщение в направлении региона Рейн-Майн и региона Рейн-Неккар. Дополнительно доступна автомагистраль A67 в районе Лорша. Трамвайное сообщение в непосредственной близости отсутствует и доступно только на значительно большем расстоянии.
Магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и предприятия общественного питания находятся преимущественно в Римбахе, Хеппенхайме и прилегающих населённых пунктах. В пределах примерно 10 минут езды доступен широкий выбор объектов в сферах покупок, образования, здравоохранения, общественного питания и отдыха. Детские площадки, спортивные сооружения и зелёные зоны уже имеются в ближайшем окружении и подчёркивают жилой характер данного местоположения.
