تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 261 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| مساحة الأرض | 720 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1969 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| المساحة القابلة للاستخدام | 67 m² |
| الحمامات | 4 |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,911.88 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق العقار بمنزل صغير متعدد الوحدات السكنية أو متعدد الأجيال، يضم ثلاث وحدات سكنية ومساحة معيشية تبلغ حوالي 267م2. يتكون المبنى من شقتين تقليديتين في المبنى الرئيسي، بالإضافة إلى شقة دوبلكس منفصلة في الملحق بمدخل خاص. يناسب التقسيم السكن متعدد الأجيال، أو السكن الذاتي مع التأجير الجزئي، أو الاستثمار.
تتميز كلتا الشقتين في المبنى الرئيسي بمخطط واضح ومنظم مع ممر مركزي ممتد يتيح الوصول إلى جميع الغرف. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة مع منفذ إلى الشرفة، وغرفة نوم، وغرفة أخرى يمكن استخدامها كغرفة أطفال أو مكتب، بالإضافة إلى مطبخ منفصل. أما شقة الطابق العلوي فتأتي بتصميم مشابه، وتوفر بالإضافة إلى ذلك مرحاضًا للضيوف وغرفة معيشة وطعام واسعة مع مدفأة وشرفة. يوفر الطابق العلوي تحت السقف مساحة إضافية قابلة للاستخدام. ويُستخدم حاليًا أحد الغرف هناك كحمّام.
تقع الوحدة الثالثة في الملحق، وهي مصممة كشقة دوبلكس. ويتم الدخول إليها عبر مدخل منفصل. يضم مستوى المدخل منطقة المعيشة والطعام، والمطبخ، بالإضافة إلى حمّام. ويمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج داخلي، ويضم هذا الطابق منطقة انتقالية مع مساحة تخزين، وغرفة نوم تُستخدم كغرفة عبور، بالإضافة إلى غرفة ملابس تقع خلفها أو مكتب يمكن استخدامه بديلًا.
شُيّد المبنى عام 1969، ويستند الملحق إلى مخططات من عام 1992. لم تُجرَ عملية تجديد شاملة، إلا أن الحالة العامة جيدة ومناسبة لسنة البناء. ويتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. وبالإضافة إلى المساحة السكنية، تتوفر مساحات استخدام إضافية، تشمل العلية، ومساحات التراسات، والمرائب، والموقف المسقوف للسيارات، بالإضافة إلى مساحات خدمية أخرى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي فالد-إرلنباخ التابع لمدينة هيبنهايم، وهي منطقة سكنية هادئة وراسخة في أودنفالد. تتميز المنطقة ببيئة سكنية متطورة، وانخفاض حركة المرور، والقرب من المناطق الطبيعية ومناطق الاستجمام. ويُعد فالد-إرلنباخ مناسبًا بشكل خاص للأسر التي ترغب في السكن بالقرب من الطبيعة، مع اعتمادها في الوقت نفسه على اتصال عملي بالبلديات والمدن المحيطة.
تتوفر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية. توجد محطة حافلات على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام داخل البلدة، وتربط فالد-إرلنباخ بالبلديات المحيطة. تقع أقرب محطة قطار في ريمباخ (أودنفالد)، على بُعد نحو 2,8 كم. ومن هناك تتوفر رحلات منتظمة بالقطارات الإقليمية، من بين وجهات أخرى، باتجاه هيبنهايم وفاينهايم ودارمشتات، مع إمكانية مواصلة الرحلات عبر شبكة السكك الحديدية الإقليمية وفوق الإقليمية.
يمكن الوصول إلى الطريق السريع A5 (مخرج هيبنهايم) في غضون نحو 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، ويوفر اتصالًا مباشرًا باتجاه منطقة الراين-ماين وكذلك منطقة الراين-نيكار. كما يتوفر الطريق السريع A67 بالقرب من لورش. ولا توجد وصلة ترام في المحيط المباشر، ولا يمكن الوصول إليها إلا على مسافة أكبر بكثير.
تقع خيارات التسوق والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية، بالإضافة إلى المطاعم، بشكل أساسي في ريمباخ وهيبنهايم والبلدات المجاورة. وخلال مدة قيادة تبلغ نحو 10 دقائق، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في مجالات التسوق والتعليم والصحة والمطاعم والترفيه. كما توجد ملاعب ومنشآت رياضية ومساحات خضراء بالفعل في المحيط القريب، مما يؤكد الطابع السكني للموقع.
