Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 261 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| земельна площа | 720 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1969 |
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Корисна площа | 67 m² |
| ванні кімнати | 4 |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.911,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЙдеться про невеликий багатоквартирний будинок або будинок для кількох поколінь із трьома житловими одиницями та житловою площею приблизно 267м2. Будівля складається з двох класичних квартир в основній будівлі, а також окремої дворівневої квартири в прибудові з власним входом. Планування підходить для проживання кількох поколінь, власного проживання з частковою здачею в оренду або як капіталовкладення.
Обидві квартири в основній будівлі мають чітко структуроване планування з центральним наскрізним коридором, який веде до всіх приміщень. На першому поверсі розташовані вітальня з виходом на балкон, спальня, ще одна кімната, яку можна використовувати як дитячу або кабінет, а також окрема кухня. Квартира на верхньому поверсі має подібне планування, додатково пропонує гостьовий туалет і простору вітальню-їдальню з каміном та балконом. Мансардний поверх має додаткову корисну площу. Наразі одне приміщення тут облаштоване як ванна кімната.
Третя житлова одиниця розташована в прибудові та виконана як дворівнева квартира. Вхід здійснюється через окремий вхід. На рівні входу розташовані житлова та обідня зони, кухня, а також ванна кімната. Внутрішніми сходами можна піднятися на верхній поверх, де є перехідна зона з місцем для зберігання, спальня як прохідна кімната, а також розташована за нею гардеробна або альтернативно використовуваний кабінет.
Будівлю зведено 1969 року, прибудова базується на планах 1992 року. Комплексної санації не проводилося, загальний стан доглянутий і відповідає року будівництва. Опалення здійснюється центральною системою на рідкому паливі. Окрім житлової площі, є додаткові корисні площі, зокрема горище, тераси, гаражі, навіс для автомобіля, а також інші підсобні приміщення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в районі Вальд-Ерленбах міста Геппенгайм, у тихому та сформованому житловому районі Оденвальду. Район вирізняється сформованим житловим середовищем, невеликим транспортним навантаженням і близькістю до природних та рекреаційних зон. Вальд-Ерленбах особливо підходить для домогосподарств, які хочуть жити поблизу природи й водночас потребують зручного сполучення із сусідніми громадами та містами.
Сполучення з громадським транспортом забезпечене. Автобусна зупинка розташована в межах пішої доступності в населеному пункті та сполучає Вальд-Ерленбах із сусідніми громадами. Найближча залізнична станція розташована в Рімбаху (Оденвальд), приблизно за 2,8 км. Звідти регулярно курсують регіональні потяги, зокрема в напрямку Геппенгайма, Вайнгайма та Дармштадта, із пересадками на регіональне та міжрегіональне залізничне сполучення.
До автомагістралі A5 (з’їзд Геппенгайм) можна дістатися приблизно за 10–12 хвилин автомобілем; вона забезпечує пряме сполучення в напрямку регіону Рейн-Майн, а також регіону Рейн-Неккар. Додатково доступна автомагістраль A67 біля Лорша. Трамвайне сполучення в безпосередньому оточенні відсутнє й доступне лише на значно більшій відстані.
Можливості для покупок, школи, дитячі садки, медичне обслуговування, а також заклади харчування переважно розташовані в Рімбаху, Геппенгаймі та сусідніх населених пунктах. У межах приблизно 10 хвилин їзди доступний широкий вибір закладів у сферах торгівлі, освіти, охорони здоров’я, харчування та дозвілля. Дитячі майданчики, спортивні споруди та зелені зони вже є в найближчому оточенні й підкреслюють житловий характер цієї локації.
