Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эта просторная 3-комнатная квартира на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома была полностью отремонтирована. На площади около 105 м² вас ожидает современный комфорт проживания, сочетающий преимущества новостройки с устоявшейся структурой. Просторный солнечный балкон, собственная доля сада или первоклассное качество оснащения — здесь сбываются мечты о доме.
🌟 Особые улучшения / модернизации 🌟
•Первое заселение после ремонта •Элегантный виниловый пол: высококачественный и простой в уходе дизайнерский виниловый пол во всех жилых помещениях. •Потолочные LED-споты: стильно встроенные потолочные LED-споты создают эксклюзивную атмосферу. •Современная сантехника: полностью обновлённые ванные комнаты, разделённые на комфортную основную ванную комнату и отдельный гостевой туалет. •Новые межкомнатные двери: новые современные межкомнатные двери, включая подходящие дверные коробки, для гармоничного общего вида. •Полностью обновлённая электропроводка: все выключатели и розетки заменены на современные высококачественные модели марки Gira.
🌟 Дополнительные преимущества 🌟
•Собственная доля сада: большая садовая территория для исключительного пользования и отдыха. •Просторный балкон: доступен непосредственно из спальни / гостиной. •Практичная кладовая: удобный помощник в повседневной жизни прямо в квартире, включая подключение для стиральной машины. •Просторное / многофункциональное подвальное помещение: к объекту относится просторное подвальное помещение, которое подходит как для хранения, так и для занятий хобби. •Дополнительные парковочные возможности: по желанию доступны большие гаражи / парковочные места. •Дополнительные подвальные помещения по желанию: просторные запираемые подвальные помещения, идеально подходящие в качестве безопасного места для хранения или для хобби, могут быть приобретены дополнительно.
🏠 Здание: отличные энергетические характеристики 🏠
Не только квартира, но и всё здание отличается превосходным состоянием. Благодаря энергетическому классу B этот объект не уступает современным новостройкам и гарантирует стабильно низкие эксплуатационные расходы.
🛠 Важные работы по ремонту общего имущества 🛠
•2026: свежая презентабельная окраска лестничного холла для создания гостеприимного впечатления. •Фасад и крыша: комплексная энергетическая модернизация фасада (теплоизоляция около 14 лет назад), а также крыши (утеплена и заново покрыта около 14 лет назад). •Солнечная термальная установка: установка солнечной термальной системы для эффективной и экономичной поддержки подготовки горячей воды. •Отопление: надёжная центральная масляная отопительная система Wolf (год постройки около 2010), включая накопитель горячей воды и один вместительный стальной резервуар для хранения масла (ок. 15 000 литров). •Окна: современные пластиковые окна с тройным остеклением (примерно 2000 года) для оптимальной звуко- и теплоизоляции.
💰 Расходы и цифры 💰
Коммунальные платежи: В настоящее время ежемесячные коммунальные платежи составляют ок. 220,– €. При сдаче в аренду почти 100 % расходов могут быть переложены на арендатора. Подвальные помещения: Всего дополнительно продаются 4 запираемых подвальных помещения. Парковочные места: Дополнительно можно приобрести следующие привлекательные пакеты парковочных мест: Пакет 1: гараж на два автомобиля + навес для автомобиля Пакет 2: гараж на один автомобиль + парковочное место
Итог:
Эта отремонтированная 3-комнатная квартира на 1-м этаже отличается продуманной планировкой площадью ок. 105 м² и редким сочетанием большого балкона и дополнительной собственной доли сада. Поскольку как квартира до мельчайших деталей (включая новые выключатели и розетки), так и здание (энергетический класс B) были полностью модернизированы, в ближайшие годы никаких инвестиций не потребуется. Для собственников это стильный, перспективный и надежный дом в отличном месте. Для инвесторов объект благодаря умеренным коммунальным платежам и превосходной возможности сдачи в аренду в Бургфаррнбахе представляет собой абсолютно надежное и доходное вложение.
другой
Комиссия: 3,57 % включая установленный законом НДС.
Примечание: Все сведения являются необязательными. Мы не гарантируем правильность, полноту и актуальность этих данных.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Популярный район Фюрта Бургфаррнбах расположен примерно в 7 км западнее центра города и относится к наиболее востребованным жилым районам региона. Жители пользуются прекрасно развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, врачи, школы, детские сады и спортивные клубы находятся поблизости.
Отличное сообщение с юго-западной скоростной дорогой обеспечивает быстрое перемещение по всему городскому треугольнику (Нюрнберг/Фюрт/Эрланген). Также имеется отличное автобусное и железнодорожное сообщение. Любители природы оценят непосредственную близость к ландшафтному заповеднику «Фельзенкеллер» — длительные прогулки и отдых на природе начинаются прямо у порога собственного дома.
