| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 33 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 33 m² |
|---|
| Цена покупки | 64.910 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 991,10 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072754
Эта компактная 2-комнатная квартира на этаже представляет инвесторам интересную возможность выйти на рынок недвижимости Эссена. При жилой площади около 32,6 м², цене покупки 64 910 € и удачном расположении с хорошей транспортной доступностью квартира особенно подходит инвесторам, желающим сочетать умеренную сумму вложений с долгосрочным потенциалом.
Квартира расположена в многоквартирном доме, включающем всего 41 жилое помещение, построенном в 1982 году. Планировка включает жилую зону, спальню, кухню-нишу, коридор, а также внутреннюю ванную комнату с душем, туалетом и умывальником. В жилой зоне уложен плиточный пол; пластиковые окна с изоляционным остеклением обеспечивают современное оконное решение. В целом оснащение оценивается как простое, состояние указано как требующее ремонта.
Интересно для инвесторов: компактная планировка квартиры и сравнительно низкая цена покупки позволяют выйти на рынок недвижимости при умеренных капиталовложениях. Одновременно состояние, требующее ремонта, дает возможность в перспективе повысить стоимость квартиры.
Преимущество расположения Эссен-Альтенессен-Юг: объект находится в центральном месте с хорошим подключением к дорожной сети и общественному транспорту. Через автомагистраль A42 и транспортную развязку Эссен-Норд обеспечивается сообщение с Оберхаузеном, Дуйсбургом, Гельзенкирхеном и Дортмундом. Автобусные маршруты, а также железнодорожный вокзал Эссен-Альтенессен обеспечивают хорошее сообщение с центром Эссена и другими городами Рурского региона. Магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости.
Интересная возможность для инвесторов, ищущих в Эссене квартиру по привлекательной цене с потенциалом развития.
Коммунальные платежи за 2025 год:
неперекладываемые расходы за 2025 год = около 1.172,69€ в год / 97,72€ в месяц
перекладываемые расходы за 2025 год = около 2.205,03€ в год / 183,75€ в месяц
расходы на отопление за 2025 год = около 680€ в год / 56,67€ в месяц (включены в неперекладываемые расходы)
резервный фонд за 2025 год = около 411,44€ в год / 34,29€ в месяц
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
57.261 € 7,36 % валовой доходности от аренды! + уже отлично сдана: 2-комнатная инвестиционная квартира в Эссене всего за 57 261 €45326 Essen
74.781 € 5,95 % валовой доходности от аренды! Уже хорошо сдаваемая 2-комнатная квартира в Эссене в качестве инвестиции.45326 Essen
91.884 € ИНВЕСТОРАМ: 4,62 % валовой доходности от аренды + уже хорошо сдается: 2-комнатный объект для инвестиций45326 Essen
