| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 29 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 29 m² |
|---|
| Цена покупки | 57.261 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 990,99 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072769
Эта компактная 2-комнатная квартира на этаже предоставляет инвесторам интересную возможность выйти на рынок недвижимости Эссена. Жилая площадь составляет около 28,76 м², цена покупки — 57 261 €, а благодаря хорошему транспортному сообщению квартира особенно подходит инвесторам, которые хотят сочетать доступную сумму вложений с долгосрочным потенциалом.
Квартира находится в многоквартирном доме на 41 жилую единицу, построенном в 1982 году. Планировка включает жилую зону, спальню, кухню-нишу, прихожую, а также внутреннюю ванную комнату с душем, туалетом и умывальником. В жилой зоне уложен плиточный пол; пластиковые окна с теплоизоляционным стеклопакетом обеспечивают современное оконное решение. В целом оснащение оценивается как простое, состояние указано как требующее ремонта.
Интересно для инвесторов: компактная планировка квартиры и сравнительно низкая цена покупки позволяют выйти на рынок недвижимости с умеренными капиталовложениями. При этом требующее ремонта состояние дает возможность в перспективе повысить стоимость квартиры.
Преимущество расположения в Эссен-Альтенессен-Зюд: недвижимость находится в центральном месте с хорошим сообщением с сетью автомобильных дорог и общественным транспортом. Через A42 и развязку Essen-Nord можно добраться до Оберхаузена, Дуйсбурга, Гельзенкирхена и Дортмунда. Автобусные линии и вокзал Essen-Altenessen также обеспечивают хорошее сообщение с центром Эссена и другими городами Рурского региона. Магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости.
Интересная возможность для инвесторов, ищущих в Эссене доступную по цене квартиру с потенциалом развития.
Коммунальные платежи за 2025 год:
неперекладываемые расходы за 2025 год = около 1 077,40€ в год / 89,45€ в месяц
перекладываемые расходы за 2025 год = около 2841,02€ в год / 236,75€ в месяц
расходы на отопление за 2025 год = около 1 340€ в год / 111,67€ в месяц (включены в неперекладываемые расходы)
резервный фонд за 2025 год = около 362,97€ в год / 30,25€ в месяц
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
64.910 € Всего 64 910 €! Возможность доходности для инвесторов: 2-комнатная квартира с балконом в Эссен-Альтенессене45326 Essen
74.781 € 5,95 % валовой доходности от аренды! Уже хорошо сдаваемая 2-комнатная квартира в Эссене в качестве инвестиции.45326 Essen
91.884 € ИНВЕСТОРАМ: 4,62 % валовой доходности от аренды + уже хорошо сдается: 2-комнатный объект для инвестиций45326 Essen
