Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
На тихой окраине района Бахерн города Фридберг вас ждет отдельно стоящий индивидуальный дом, который особым образом сочетает пространство, тишину и природу. На участке площадью 1.260 м² вы наслаждаетесь широким видом на луга, поля и прилегающий лес — панорамой, которая меняется вместе с временами года и придает этому дому совершенно особый характер. На трех уровнях дом предлагает исключительно много пространства и разнообразные возможности для семьи, проживания и работы.
Центром дома является первый этаж. Просторная гостиная с кафельной печью приглашает провести уютные вечера, а летом, несмотря на большие оконные поверхности, сохраняет приятную прохладу. Отсюда вы напрямую попадаете на южную террасу с видом на природу. Примыкающая кухня-гостиная с большим кухонным островом и необычно большим количеством мест для хранения быстро станет центром повседневной жизни. Прямой выход на северную террасу делает естественными как завтраки на свежем воздухе, так и расслабленные вечера с барбекю в кругу семьи и друзей. Этот уровень дополняют еще две комнаты площадью ок. 21 м² и 14 м², ванная комната с подогревом пола, ванной, душем, двойным умывальником и туалетом, а также еще один отдельный гостевой туалет.
На верхнем этаже вас ожидают две просторные спальни жилой площадью ок. 33 м² и 25 м². Открытые потолочные балки придают комнате площадью 25 м² особую атмосферу. Комната площадью ок. 33 м² впечатляет большим оконным фасадом и широким видом на запад. Полностью модернизированная в 2023 году ванная комната с подогревом пола, душем, двойным умывальником и туалетом дополняет этот этаж.
Дополнительные площади и возможности
Цокольный этаж предлагает обширные дополнительные площади. Многофункциональная комната площадью ок. 24,5 м² с прямым выходом в сад, например, подойдет под домашний офис, тренажерный зал, ателье или хобби-зону. Этот уровень дополняют просторная ванная комната с двумя подключениями для стиральных машин, а также архивные, подвальные и технические помещения. Двойной гараж площадью ок. 47 м² доступен непосредственно из дома. Помимо двух парковочных мест, он предлагает дополнительное пространство и оснащен подключением к воде и раковиной. Дополнительные просторные площади для хранения и складирования доступны в чердачной части. Высота помещений там варьируется из-за геометрии крыши: на отдельных участках она достигает ок. 3,00 м, на других составляет ок. 1,80 м; по направлению к краям крыши высота соответственно уменьшается из-за скатов крыши. После По оценке архитектора, строительные условия для последующей интеграции лифта в целом имеются; конкретное исполнение в каждом отдельном случае необходимо проверить с точки зрения планирования и строительного законодательства. Обширный участок предлагает несколько открытых зон с различной ориентацией: южную, северную и западную террасы, просторную зону с местом для костра, а также дополнительное место для отдыха у садового домика. Дополняет предложение западный балкон на верхнем этаже.
Виртуальный 360°-тур уже заранее позволяет получить подробное представление о планировке помещений дома.
Фитинги и особенности, как описано
Дом постоянно содержался в хорошем состоянии и модернизировался. В частности, были обновлены электропроводка и сетевая разводка (2016), модернизированы ванные комнаты (2016 и 2023), многочисленные окна и наружные двери заменены на пластиковые элементы с тройным остеклением (2023), установлены новые пластиковые мансардные окна (2024), новый насос отопления (2023), а также новая топка кафельной печи (2024). Дополнительное оснащение включает доступ по отпечатку пальца, стационарно установленный сейф, а также разъёмы Cat-6-LAN и SAT практически во всех жилых комнатах и помещениях для отдыха. Москитные сетки почти на всех окнах жилых помещений дополняют оснащение.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Бахерн — тихо расположенный район города Фридберг, примерно в 7 км к юго-востоку от центра Фридберга. Дом находится на окраине населённого пункта; непосредственно прилегающие сельскохозяйственные угодья и открывающийся вдаль вид на луга и поля до самого леса определяют особое расположение. Здесь жизнь в окружении природы сочетается с близостью к Фридбергу, Аугсбургу и агломерации Мюнхена. Бахерн сохранил свой деревенский характер и предлагает спокойную жилую среду вдали от городской суеты. Маршруты для прогулок, езды на велосипеде и пробежек начинаются практически у самого дома. Детский сад находится непосредственно в населённом пункте, до него можно дойти примерно за 9 минут. Широкий выбор школ доступен во Фридберге и ближайших окрестностях; до них удобно добираться на школьном автобусе. Магазины, врачи, аптеки и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся во Фридберге и соседних муниципалитетах. Расположение также представляет интерес для тех, кто ездит на работу в направлении Мюнхена. Остановку Mering-St. Afra с возможностью Park-and-Ride можно быстро достичь на автомобиле. Оттуда отправляются прямые поезда до главного вокзала Мюнхена; согласно актуальному расписанию DB, самые быстрые соединения занимают около 28 минут. Таким образом, спокойную жизнь на природе можно хорошо сочетать с работой в агломерации Мюнхена. Сам Бахерн связан с Фридбергом и вокзалом Фридберга региональным автобусным сообщением. На автомобиле до Фридберга и Аугсбурга можно добраться без проблем; региональная дорожная сеть также обеспечивает выезд к B300 и A8. Особое расположение на окраине населённого пункта, широкий вид на поля, луга и лес, а также ощущение покоя превращают этот дом в место, где не просто живут, а с удовольствием живут — при этом сохраняя хорошую доступность Фридберга, Аугсбурга и Мюнхена.
