Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 250 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Plot area | 1184 m² |
|---|---|
| Year built | 1959 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 2.000.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Seltenes Luxusgut Platz:
Außergewöhnliches großes Grundstück mit maximaler Privatsphäre und Entfaltungsspielraum.
Die durchdachte Architektur des Architekten zeigt sich besonders in der hervorragenden Raumaufteilung, die Ästhetik und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Einmaliges Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage mit Büroanbau, bestehend aus
3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne im Erdgeschoss mit Terrasse
3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Duschglaswand im 1. Stock mit Balkon
2 Zimmer Kochnische, WC im Dachgeschoss
2 Zimmer große, helle Räume mit WC in einem Anbau mit eigenem Eingang, z. B. als Büro geeignet
4 Einzelgaragen mit je zusätzlichen Stellplatz davor
1 Swimmingpool ca. 8 m x 4 m incl. aufschiebbarem wärmeisolierenden Überdach und überdachtem Freisitz.
Das Ganze hat ca. eine Wohn-Nutzfläche von ca. 250 qm, wobei die Wohn- und Schlafräume direkt nach Süden ausgerichtet sind. Alle Räume mit Fenstern.
Natürlich ist das Haus zusätzlich komplett, bis auf den Anbau, unterkellert.
Das ca. 1184 qm große Grundstück hat eine absolut ruhige und sonnige Lage.
Das Haus ist Baujahr 1959/60 hat eine Öl-Zentralheizung und einen Design-Kaminofen im Obergeschoss. Erweiterung aufgrund zweier vorhandener Kamine möglich.
Es wurde laufend in Stand gehalten wie z. B: Fenster, Parkettböden, Küchen, Bäder, Terrassen, Design-Kaminofen, Pool-Bereich.
Es ist sofort bewohnbar aber natürlich wird bei einem Bezug Renovierungsbedarf
anstehen.
Zusammenfassend:
Ein einmalig seltenes Objekt in ruhiger, sonniger Stadtrandlage von Friedberg, bzw. Augsburg mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit. Dazu eine optimale Verkehrsanbindung in den verschiedensten Bereichen (Autobahn 8, Aichach 25, Straßenbahnlinie 6 von Augsburg, Hochzoller Bahnhof) und nach Renovierung ein absolutes Schmuckstück ja moderne Oase mit hohem Freizeitwert.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie befindet sich in einer Premiumlage von Friedberg, direkt an der Schnittstelle zur Fuggerstadt Augsburg. Diese Nachbarschaft gilt als eine der gefragtesten Adressen im gesamten Großraum. Sie genießen hier das Privileg einer extrem ruhigen, gediegenen Umgebung und sind dennoch in wenigen Minuten im Augsburger Stadtleben oder auf den Hauptverkehrsachsen Richtung München.
Das Anwesen liegt in einem mit Kfz nur für Anlieger befahrbarem Stadtteil.
In der Straße selbst sind nur wenige Anwohner.
Es gibt eine schnelle direkte Verbindung zur Autobahn 8 München/Stuttgart.
Unmittelbare Nähe zum Straßenbahnbereich Augsburg.
Der Friedberger Baggersee ist ein wunderschönes Naherholungsziel, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
So auch der Augsburg/Hochzoller Bahnhof mit direkter Verbindung München/Augsburg.
Zudem ist der Augsburger Kuhsee/Stadtwald unweit, ein beliebtes Ausflugsziel zum Baden, Spazierengehen im Sommer und Winter.
