| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 207 m² |
| Год построен | 1959 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 498 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 210 m² |
| Цена покупки | 579.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 797,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ отличном месте расположен этот добротно построенный просторный дом на 3 семьи с прекрасным ровным садом, идеально ориентированным на юг.
Дом состоит из 3 жилых этажей и дополнительно полностью имеет подвальное помещение. Практичным является лестничный холл, который оптимально разделяет все 3 жилые единицы, что позволяет разместить несколько семей или сдавать 3 квартиры по отдельности.
Квартира на первом этаже располагает жилой площадью 68 м². Из коридора доступны кухня, душевая, спальня и ещё 2 комнаты.
Квартира на верхнем этаже имеет почти идентичную планировку. Однако здесь была демонтирована стена между 2 жилыми комнатами, благодаря чему создана открытая гостиная-столовая площадью около 32 м². Также следует отметить построенный в 1995 году крытый балкон площадью 11 м², на который можно выйти из кухни. Изюминкой является примыкающий к нему великолепный зимний сад площадью 12 м², построенный в тот же период.
Квартира на мансардном этаже из-за скатов крыши имеет несколько меньшую жилую площадь — 55 м² по сравнению с расположенными ниже квартирами, однако располагает такой же планировкой. Здесь также была демонтирована стена между жилыми комнатами, чтобы создать большую открытую гостиную-столовую. Кроме того, дверь в спальню была перенесена в жилую зону, чтобы увеличить пространство для размещения шкафа в спальне.
Просторный подвал площадью 70 м² помимо помещения для отопительного оборудования, которое также служит туалетом, предлагает ещё 4 помещения для хранения, которые можно гибко использовать как хозяйственные, комнаты для хобби или кладовые. Одно из них также имеет прямой выход в сад по лестнице.
Дом дополняет оптимально спланированный земельный участок, благодаря которому недвижимость получает множество дополнительных преимуществ.
Помимо 2 парковочных мест, справа от дома имеется гараж, а слева — гараж площадью 30 м², оба с выходом в сад. Тихое расположение также позволяет без труда найти свободные парковочные места перед объектом.
Позади дома находятся большая терраса, защищённая от непогоды пристроенными зимним садом и балконом, красивый сад, а также пристройка площадью 64 м².
Часть пристройки служит прекрасной зоной для вечеринок и состоит из 2 соединённых между собой помещений. Пристройку дополняют ещё 2 помещения, в которые можно попасть отдельно от сада и которые в настоящее время используются как домашняя мастерская и Используется для хранения садового инвентаря.
Дом имеет очень хорошее состояние конструкции и поэтому предлагает оптимальные условия для реализации собственных пожеланий и представлений посредством необходимых с возрастом ремонтных и восстановительных работ.
Крыша дома была заменена ещё в 2003 году, и на неё всё ещё действует гарантия до 2033 года. Газовое отопление на мансардном этаже — 2007 года, а на верхнем этаже — 2012 года.
Энергия:
Энергетический сертификат: сертификат по расчётной потребности в энергии
Основной энергоноситель: газ
Расчётная потребность в конечной энергии: 297,9 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: H
Оснащение:
- капитальный многоквартирный дом с 7 комнатами
- 3 квартиры (68 м² + 84 м² + 55 м²)
- подвал
- 2 гаража + 2 парковочных места
- большая терраса
- крытый балкон 1995 года
- прекрасный зимний сад 1995 года
- красиво обустроенный ровный сад, ориентированный на юг
- пристройка площадью 62 м² для проведения праздников и дополнительного места для хранения
Дополнительная информация:
- без комиссии
- Тип отопления: газовое центральное отопление (верхний и мансардный этажи), электрическое накопительное отопление (первый этаж)
- дом не сдан в аренду, поэтому можно сразу приступить к ремонту и заселиться
Обратите внимание, что интерьер помещений к настоящему времени визуально отличается от изображений, поскольку большая часть мебели была вынесена.
Будем рады ответить на ваши вопросы.
Просьба не обращаться агентам по недвижимости!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в тихом месте по адресу: Scharfensteiner Straße 19, Rumpenheim.
Поблизости проходят автобусные линии 101 и 108. В пешей доступности находятся несколько пекарен, ресторанов, два врача, супермаркет, кафе, аптека и парикмахерская. Кроме того, менее чем в 300 м расположен прекрасный дворцовый парк, приглашающий на спокойные прогулки.
Инфраструктура также превосходна: всего 3 км до Оффенбаха и менее 10 км до Франкфурта говорят сами за себя.
749.800 € Дуплекс с террасой на крыше, подвалом, сауной и джакузи, встроенной кухней, фотоэлектрической установкой, зелёным садом63075 Offenbach am Main– Bürgel
690.000 € Отдельно стоящий дом на две семьи в Румпенхайме, 7,5 комнат, 3 ванные комнаты, большой сад, гараж, возможна перепланировка63075 Offenbach Rumpenheim– Biebernsee
490.000 € Современная жилая жемчужина — комфортная и эффективная, в самом сердце Оффенбаха-Бюргеля63075 Offenbach– Bürgel
