| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 195 m² |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 253 m² |
|---|
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 333,85 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный многоквартирный дом в Мюльхаузене, сочетающий существующие доходы от аренды с дальнейшим потенциалом сдачи внаём. Жилой дом, построенный в 1994 году, располагает в общей сложности четырьмя жилыми единицами, расположенными на цокольном, первом, верхнем и мансардном этажах.
Три из четырёх помещений — на первом, верхнем и мансардном этажах — в настоящее время сданы в аренду. Квартира на цокольном этаже сейчас свободна и предоставляет возможность новой сдачи внаём или индивидуального использования.
Цокольный этаж — ок. 32 м²
Квартира с 1,5 комнатами располагает кухней и ванной комнатой и в настоящее время свободна. Последними согласованными условиями аренды были:
• Арендная плата за квартиру: 350 € в месяц
• Открытое парковочное место: 40 € в месяц
• Общая арендная плата без коммунальных расходов: 390 € в месяц
• Авансовый платёж за коммунальные расходы: 130 € в месяц
• Общий платёж: 520 € в месяц
Первый этаж — ок. 51,39 м²
Сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира располагает функциональной планировкой и закреплённым гаражным местом.
Верхний этаж — ок. 52,94 м²
Сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира располагает встроенной кухней, балконом и закреплённым гаражным местом.
Мансардный этаж / мезонет — ок. 58,34 м²
Особой изюминкой является сдаваемая в аренду квартира-мезонет, расположенная на двух уровнях. Она располагает тремя комнатами, двумя ванными комнатами — одной с душем, другой с угловой ванной, — кухонной нишей и балконом.
Три сдаваемые в настоящее время единицы приносят в общей сложности 1.895 € арендной платы без коммунальных расходов, включая гаражные места, в месяц, или 22.740 € в год. При повторной сдаче квартиры на цокольном этаже в аренду на прежних условиях общий объём арендной платы составит 2.285 € в месяц, или 27.420 € в год. Авансовые платежи за коммунальные расходы в каждом случае начисляются дополнительно.
Каждая жилая единица располагает собственным доступом к дымоходному каналу и тем самым в принципе предоставляет возможность подключения соответствующего отопительного прибора. На цокольном этаже также находится подсобное помещение общего пользования для жильцов дома.
Придомовая территория также дополняет жилое предложение. К дому относится защищённый сад с местом для отдыха. Просторный гараж вмещает три автомобиля и дополнен другими парковочными местами. Подвальные и кладовые помещения обеспечивают дополнительное место для хранения.
Энергия и отопление
Отопление многоквартирного дома осуществляется посредством центрального газового отопления. Дополнительно в качестве энергоносителя для каминных печей используется колотые дрова предусмотрено. В сертификате энергоэффективности указан конечный расход энергии 131,2 кВт·ч/(м²·a) и класс энергоэффективности E.
Состояние
Многоквартирный дом находится в ухоженном состоянии. При последнем осмотре объекта существенной необходимости в ремонте выявлено не было. В 2026 году подвальное помещение дополнительно было профессионально обследовано на наличие влаги; при этом кирпичная кладка оказалась сухой.
Сочетание существующих доходов от аренды, свободного в настоящее время помещения с дополнительным потенциалом сдачи в аренду, а также разнообразных характеристик оснащения делает этот объект интересным предложением для инвесторов.
Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.199.000 € Высококачественная семейная мечта с дополнительной инвестиционной возможностью — два дома на одном участке69242 Mühlhausen
399.000 € Красивый отдельно стоящий односемейный дом, отремонтированный и обновлённый, площадью 137 м² с садом в Мюльхаузене-Тайрнбахе, продаётся69242 Mühlhausen-Tairnbach
1.250.000 € Просторный дом на две семьи с бассейном, двойным гаражом и отдельным коммерческим ангаром69242 Mühlhausen
