| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 23 m² |
| Год построен | 1977 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 79.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 396,39 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта функционально спланированная квартира для отдыха предлагает 23,26 м² жилой площади на 4-м этаже и комфортно доступна на безбарьерном пассажирском лифте. Квартира располагает собственным балконом с видом на ручей, что обеспечивает тишину и возможность отвлечься от повседневности.
Апартаменты расположены непосредственно у термального комплекса AlbThermen Bad Urach, в составе действующего гостиничного комплекса. Возможно самостоятельное использование, а также регистрация второго места жительства.
Важно: квартира продаётся без мебели. Имеющийся инвентарь является собственностью арендатора и не входит в объём покупки.
В принципе возможна установка кухонной линии. Данная мера разрешена в жилом комплексе при условии установки подходящего пожарного извещателя в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Все расходы на планирование и выполнение работ несёт покупатель, если он захочет реализовать эту перепланировку.
К квартире относятся парковочное место в подземном гараже Duplex, а также кладовое помещение площадью около 4 м².
Парковочное место Duplex в подземном гараже в настоящее время непригодно для использования.
Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 205 EUR, из них 68,33 EUR — отчисления в резервный фонд.
В настоящее время рассматривается проведение запланированных ремонтных мероприятий, в связи с которыми в будущем возможны специальные взносы в размере до примерно 10 000–15 000 EUR. Эти мероприятия ещё окончательно не утверждены, однако в долгосрочной перспективе они повысят стандарт здания.
Бад-Урах считается одним из наиболее востребованных курортов Баден-Вюртемберга и сочетает высокое качество жизни с развитой туристической инфраструктурой. Город расположен непосредственно на окраине Швабской Юры и предлагает редкое сочетание природы, отдыха и исторической застройки. До ухоженного старого города с фахверковыми домами, кафе, ресторанами и магазинами можно дойти пешком.
Термальный комплекс AlbThermen находится в непосредственной близости и обеспечивает стабильный круглогодичный спрос на квартиры для отдыха и вторые дома. До известного водопада Урах, многочисленных пешеходных и велосипедных маршрутов, а также биосферного заповедника Швабская Юра можно быстро добраться.
С транспортной точки зрения Бад-Урах хорошо связан с окрестностями: по трассе B28 имеется быстрое сообщение в направлении Ройтлингена и Тюбингена, а железнодорожный вокзал Бад-Урах обеспечивает прямое региональное сообщение. Планируемая выставка садов до 2027 года дополнительно повысит привлекательность района и в долгосрочной перспективе укрепит ценность местоположения.
В целом расположение предлагает стабильное сочетание спокойствия, природы, туристического спроса и долгосрочного потенциала развития.
- Жилая площадь: около 23,26 м²
- 4-й этаж
- Безбарьерный пассажирский лифт
- Собственный балкон с видом на ручей
- Ламинат
- Расположение непосредственно у AlbThermen с доступом к гостиничному комплексу
- Парковочное место в двухуровневом подземном гараже (непригодно к использованию, не использовалось)
- Подвальное помещение/полезная площадь ок. 4 м²
- Квартира продаётся без мебели (инвентарь является собственностью арендатора)
- Возможно самостоятельное использование (можно зарегистрировать второе место жительства)
- Эксплуатационные расходы: 205 евро/месяц, из них резервная часть: 68,33 евро/месяц
- Возможный будущий целевой взнос: до ок. 15 000 евро (ещё окончательно не утверждён)
- Садовая выставка запланирована до 2027 года (благоустройство территории)
- Электрический щит будет заменён
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Телефон: 07352 - 9415755
Электронная почта: info@birich-immobilien.de
Адрес: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Торговый реестр
Регистрационный суд: участковый суд Ульма
Регистрационный номер: HRB 750931
Управляющий директор: Nelli Birich
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27 a Закона об НДС: DE458660891
Орган профессионального надзора в соответствии с § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Разрешение на брокерскую деятельность согласно § 34c, выданное районной администрацией Бибераха.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
159.000 € ТИХОЕ МЕСТО, ПРЯМО У ЛЕСА72574 Bad Urach
159.000 € ТИХОЕ МЕСТО, ПРЯМО У ЛЕСА72574 Bad Urach
159.000 € ТИХОЕ МЕСТО, ПРЯМО У ЛЕСА72574 Bad Urach
