| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 23 m² |
| Рік побудови | 1977 |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 79.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.396,39 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя функціонально спланована курортна квартира має житлову площу 23,26 м² на 4-му поверсі та комфортно доступна через безбар’єрний пасажирський ліфт. Квартира має приватний балкон, орієнтований у бік струмка, що забезпечує спокій і відстороненість від повсякденності.
Апартаменти розташовані безпосередньо біля AlbThermen Bad Urach у межах облаштованого готельного комплексу. Можливе особисте користування, так само як і реєстрація другого місця проживання.
Важливо: квартира продається без меблів. Наявний інвентар є власністю орендаря і не входить до обсягу купівлі.
Встановлення кухонного блоку загалом можливе. Такий захід дозволений у житловому комплексі за умови встановлення відповідного пожежного сповіщувача згідно з вимогами протипожежного захисту. Усі витрати на планування та виконання робіт несе покупець, якщо він бажає реалізувати цей захід із перепланування.
До квартири належать паркомісце в підземному гаражі Duplex, а також комора в підвалі площею близько 4 м².
Паркомісце в підземному гаражі Duplex наразі непридатне для використання.
Щомісячні експлуатаційні витрати становлять 205 EUR, з них 68,33 EUR — внесок до резервного фонду.
Наразі розглядаються заплановані ремонтні заходи, через які в майбутньому можливі додаткові цільові внески в розмірі до приблизно 10.000 - 15.000 EUR. Ці заходи ще остаточно не затверджені, однак у довгостроковій перспективі вони підвищать стандарт будівлі.
Бад-Урах є одним із найпопулярніших курортів Баден-Вюртемберга та поєднує високу якість життя з розвиненою туристичною інфраструктурою. Місто розташоване безпосередньо на краю Швабського Альбу й пропонує рідкісне поєднання природи, відпочинку та історичної забудови. До доглянутого старого міста з фахверковими будинками, кафе, ресторанами та магазинами можна дійти пішки.
Термальні купальні AlbThermen розташовані в безпосередній близькості та цілий рік забезпечують стабільний попит на курортні квартири й квартири для другого проживання. Відомий водоспад Урах, численні пішохідні та велосипедні маршрути, а також біосферний заповідник Швабський Альб розташовані неподалік.
У транспортному відношенні Бад-Урах має хороше сполучення: через B28 є швидкий зв’язок у напрямку Ройтлінгена та Тюбінгена, а залізничний вокзал Бад-Урах забезпечує пряме сполучення з регіональним транспортом. Запланована до 2027 року виставка садів додатково підвищить цінність району та в довгостроковій перспективі посилить привабливість місця розташування.
Загалом місце розташування пропонує стабільне поєднання спокою, природи, туристичного попиту та довгострокового потенціалу розвитку.
- Житлова площа: приблизно 23,26 м²
- 4-й поверх
- Безбар’єрний пасажирський ліфт
- Приватний балкон із видом на струмок
- Ламінат
- Розташування безпосередньо біля AlbThermen із доступом до готельної інфраструктури
- Паркомісце в підземному гаражі Duplex (не придатне для використання, не використовувалося)
- Підвальне приміщення/корисна площа приблизно 4 м²
- Квартира продається без меблів (інвентар є власністю орендаря)
- Можливе самостійне використання (можна зареєструвати як друге місце проживання)
- Додаткові витрати: 205 EUR / місяць — із них внесок до резервного фонду: 68,33 EUR / місяць
- Можливий майбутній спеціальний внесок: до приблизно 15 000 EUR (ще остаточно не затверджено)
- Проведення садової виставки заплановано до 2027 року (підвищення привабливості навколишньої території)
- Електрощиток буде замінено
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Телефон: 07352 - 9415755
Електронна пошта: info@birich-immobilien.de
Адреса: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de
Торговий реєстр
Реєстраційний суд: дільничний суд Ульма
Реєстраційний номер: HRB 750931
Керуюча директорка: Nelli Birich
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок з обороту: DE458660891
Орган професійного нагляду відповідно до § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Дозвіл маклера відповідно до § 34c, виданий районною адміністрацією Бібераха.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
159.000 € ТИХЕ РОЗТАШУВАННЯ, БЕЗПОСЕРЕДНЬО БІЛЯ ЛІСУ72574 Bad Urach
159.000 € ТИХЕ РОЗТАШУВАННЯ, БЕЗПОСЕРЕДНЬО БІЛЯ ЛІСУ72574 Bad Urach
159.000 € ТИХЕ РОЗТАШУВАННЯ, БЕЗПОСЕРЕДНЬО БІЛЯ ЛІСУ72574 Bad Urach
