| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 141 m² |
| Год построен | 2011 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 252 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 33 m² |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 177,30 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё в одном из самых востребованных жилых районов Ингольштадта: этот чрезвычайно энергоэффективный средний таунхаус сочетает высококачественное оснащение, продуманную архитектуру и семейное окружение, создавая дом с высоким качеством жизни.
Дом, завершённый в декабре 2011 года, расположен в тихом жилом комплексе таунхаусов с ограниченным движением и впечатляет жилой площадью около 141 м², а также участком площадью около 252 м² (согласно декларации о разделе). Пять светлых и просторных комнат, включая четыре спальни, предлагают достаточно места для семей, пар или работы из дома.
Центральной частью первого этажа является просторная гостиная-столовая с полуоткрытой кухней, отделённой от жилого помещения элегантной стеклянной раздвижной дверью. Встроенную кухню при желании можно приобрести вместе с домом. Окна от пола до потолка создают светлую, дружелюбную атмосферу и обеспечивают прямой выход на застеклённую и крытую южную террасу — идеальное место для спокойных часов или приятных вечеров в кругу семьи и друзей.
Ухоженный сад включает шесть высоких грядок, различные фруктовые деревья и ягодные кустарники, а также практичный садовый домик и одинаково приглашает к садоводству и отдыху.
На верхнем этаже расположены две просторные комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты. Этаж дополняют современная ванная комната с ванной и душем без поддона, а также практичная кладовая со стеллажами и большим встроенным шкафом в нише.
Мансардный этаж предлагает ещё две светлые комнаты, а также дополнительную ванную комнату с туалетом и душем с прозрачными стеклянными стенками без поддона. Большие мансардные окна Roto обеспечивают много дневного света, при этом южное мансардное окно оснащено электрической наружной рольставней.
Дополнительное место для хранения предоставляет чердачное помещение площадью около 19 м², до которого удобно добираться по складной лестнице.
С технической точки зрения объект также полностью убеждает. Центральная система вентиляции жилых помещений обеспечивает приятный микроклимат, а композитная система теплоизоляции толщиной 20 см, пластиковые окна с двухкамерным изолирующим остеклением и снабжение теплом от местной теплосети способствуют превосходной энергоэффективности (класс A+).
К дому относятся отдельный гараж с электрическими воротами и подключением к электросети, а также дополнительное открытое парковочное место.
Этот ухоженный средний таунхаус сочетает современные технологии, высокую энергоэффективность и продуманную планировку с одной отличном расположении — дом, идеально сочетающий комфорт, устойчивость и качество жизни.
Общие сведения:
- Средний таунхаус в ряду, год постройки 2011
- Жилая площадь ок. 141 м²
- Участок ок. 252 м²
- 5 комнат
- Класс энергоэффективности A+
- Снабжение теплом от локальной теплосети
- Система вентиляции жилых помещений
- Пластинчатый теплообменник с низкими потерями в режиме простоя
- Система умягчения воды
- Подключения SAT и LAN в каждой комнате
- Спутниковое телевидение
- DSL до 250 Мбит/с, оптоволокно
Открытая территория:
- Южная терраса с новой укладкой плитки
- Качественный навес над террасой из 10 мм многослойного безопасного стекла VSG
- Остеклённая терраса
- Любовно обустроенный сад с садовой калиткой
- Шесть высоких грядок
- Фруктовые деревья и ягодные кустарники
- Садовый домик
- Отдельный гараж с электрическими воротами и подключением к электросети
- Открытое парковочное место
Конструкция:
- Композитная система теплоизоляции толщиной 20 см
- Пластиковые окна с двухкамерным изолирующим остеклением
- Ручные рольставни
- Напольные покрытия из винилового ламината с пробковым слоем, плитки и пробкового ламината
- Первый этаж
- Просторная гостиная и столовая
- Полуоткрытая кухня со стеклянной раздвижной дверью
- Выход на южную террасу
- Гостевой туалет с большим настенным зеркалом
Верхний этаж:
- Спальня
- Кабинет (офисную мебель можно приобрести вместе с домом)
- Ванная комната с естественным освещением, ванной и угловой душевой кабиной с безбарьерным входом
- Кладовая со стеллажами и большим нишевым шкафом
Мансардный этаж:
- Две детские, гостевые или рабочие комнаты
- Большие мансардные окна Roto (70 × 140 см)
- Электрическая наружная роллета на южной стороне
- Ванная комната с туалетом и стеклянной душевой кабиной с безбарьерным входом
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Таунхаус расположен в непосредственной близости от Северного парка и относится к одному из самых востребованных жилых районов Ингольштадта. Магазины EDEKA и ALDI, а также детский сад находятся всего в 2-3 минутах ходьбы. Школы, врачи, аптеки и многочисленные другие услуги также расположены поблизости.
Расстояния:
Северный вокзал: ок. 2 км
Съезд на A9: ок. 650 м
Автобусная остановка (в т. ч. Airport Express): ок. 450 м
Пляж на Дунае: ок. 1,4 км
Ворота Audi 6: ок. 3 км
Audi Forum: ок. 4,3 км
Сочетание спокойного жилого района, отличного транспортного сообщения, а также близости к паркам, возможностям для отдыха и культурным объектам делает эту недвижимость особенно привлекательной.
1.299.000 € Без комиссии | Современный отдельно стоящий дом с бассейном и лаунж-зоной | Южная сторона | Рядом с A985055 Ingolstadt
1.299.000 € Без комиссии | Современный отдельно стоящий дом с бассейном и лаунж-зоной | Южная сторона | Рядом с A985055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
485.000 € Два дома на одном участке в Ингольштадте — с садом и потенциалом развития!85055 Ingolstadt
