| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 660 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 1.299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 872,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременный отдельно стоящий дом с 5 комнатами на участке площадью около 660 м² — без комиссии, от частного лица, с просторной планировкой, современной инженерией и необыкновенной открытой зоной.
Сердцем дома является наполненная светом открытая зона гостиной/столовой/кухни с прямым выходом на террасу, к бассейну и в сад.
Современная кухня с островом гармонично вписывается в жилое пространство. В саду также находится защищённая лаунж-зона или домик у бассейна — идеально для спокойных летних вечеров и приёма гостей.
На первом этаже также расположены отдельный кабинет, просторная гардеробная и гостевой туалет с душем.
На верхнем этаже находятся спальня с примыкающей гардеробной и прекрасным видом на зелёную зону, ещё две удачно спланированные комнаты, а также просторная ванная комната с отдельным туалетом.
В подвальном этаже находятся три отапливаемых помещения с различными возможностями использования — например, для фитнеса, музыки, хобби или хранения, — а также отдельное техническое помещение.
Особой изюминкой является открытая зона с просторной террасой и бассейном размером около 6 × 3 м. Бассейн оснащён собственной тепловой насосной установкой, автоматической системой дозирования и системой противотока.
Дом отапливается с помощью теплового насоса и напольного отопления. Техническое оснащение также включает фотоэлектрическую установку мощностью около 4,0 кВтp, аккумуляторный накопитель ёмкостью около 5 кВт·ч и систему умягчения воды.
Двойной гараж площадью около 34 м², дополнительный навес для автомобиля и ещё два парковочных места обеспечивают место для до пяти автомобилей.
Расположение сочетает открытый вид в южном направлении с очень хорошим сообщением с автомагистралью A9.
*ОСОБЕННОСТЬ*: Помимо разрешения на строительство отдельно стоящего дома, имеется разрешение на строительство Tiny-Haus.
Продажа от частного лица — без комиссии для покупателя. Осмотр возможен по договорённости.
Недвижимость привлекает современной, продуманной комплектацией и многочисленными деталями, повышающими как комфорт проживания, так и рекреационную ценность.
**Обзор оснащения:**
• тепловой насос в качестве центральной отопительной системы
• тёплый пол для приятного и равномерного тепла
• фотоэлектрическая установка мощностью ок. **4,0 кВт·пик**
• аккумуляторная система хранения ёмкостью ок. **5 кВт·ч**
• система умягчения воды
• просторные оконные и раздвижные элементы, обеспечивающие много дневного света
• открытая зона гостиной/столовой/кухни
• современная кухня с большим кухонным островом
• отдельный кабинет на первом этаже
• просторная гардеробная
• спальня родителей с непосредственно примыкающей гардеробной
• современная основная ванная комната и два отдельных туалета
• три отапливаемых подвальных помещения/комнаты для хобби общей полезной площадью ок. **52 м²**
• отдельное техническое помещение
Особенностью оснащения является тщательно оформленная открытая территория. Бассейн размером ок. **6 × 3 м** оснащён **отдельным тепловым насосом**, поэтому воду можно нагревать независимо от отопления дома. За уход за водой отвечает **автоматическая дозирующая установка**, а **противоточная система** позволяет заниматься спортивным плаванием.
Непосредственно у бассейна расположены **крытая лаунж-зона / домик у бассейна**, которые вместе с просторной террасой создают защищённое место для отдыха в летние дни и вечера.
Для автомобилей и хранения вещей также предусмотрены исключительные возможности: к недвижимости относятся двойной гараж площадью ок. **34 м²**, дополнительный **навес для автомобиля**, а также **два дополнительных парковочных места перед гаражом**. Таким образом, имеется место для парковки до пяти автомобилей.
Сочетание современной отопительной техники, собственного производства электроэнергии, комфортного оснащения, просторных дополнительных помещений, а также высококачественного бассейна и открытой территории делает дом особенно привлекательным с технической и функциональной точки зрения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости находится в районе Майлинг-Фельдкирхен на востоке Ингольштадта. Этот район сочетает сформировавшуюся, частично выдержанную в деревенском стиле жилую застройку с непосредственной близостью к городу и хорошим транспортным сообщением. Город Ингольштадт особо выделяет близость к городу, а также природную и рекреационную зону как преимущества расположения Майлинга.
В районе непосредственно находится привлекательная зона отдыха Майлингер-Ауэ — идеальное место для прогулок, поездок на велосипеде и отдыха на природе. Одновременно до центра Ингольштадта, а также важных работодателей и коммерческих зон можно легко добраться. Близость к автомагистрали A9 также обеспечивает быстрое сообщение с другими регионами в направлении Мюнхена и Нюрнберга.
Для семей в Майлинге есть собственная начальная школа, а также несколько учреждений по уходу за детьми. Начальная школа Майлинг находится на улице Регенсбургер-штрассе; кроме того, в районе, среди прочего, расположен городской детский сад Майлинг.
Возможности для покупок и учреждения повседневного обслуживания имеются в Майлинге и соседних районах. Например, EDEKA Braun находится на северо-востоке Ингольштадта.
В целом расположение предлагает привлекательное сочетание близости к городу, хорошей инфраструктуры и высокого рекреационного потенциала на природе.
1.299.000 € Без комиссии | Современный отдельно стоящий дом с бассейном и лаунж-зоной | Южная сторона | Рядом с A985055 Ingolstadt
589.000 € Современное жилье в одном из лучших жилых районов Ингольштадта85055 Ingolstadt– Ingolstadt
485.000 € Два дома на одном участке в Ингольштадте — с садом и потенциалом развития!85055 Ingolstadt
