| Жилая площадь, ок. | 126 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 179 m² |
|---|
| Цена покупки | 478.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 793,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта половина двухквартирного дома предлагает очень сбалансированный общий пакет, сочетающий пространство, комфорт и современное ощущение жилья.
Жилая площадь составляет около 126 м², предусмотрено 5 комнат, а доля земельного участка — около 179 м². Этот объект отлично подходит для семей, пар, которым требуется дополнительное пространство, или покупателей, осознанно желающих инвестировать в энергоэффективную новостройку. Особенно убедительна гармоничная планировка: открытая и гостеприимная на первом этаже, приятно приватная на верхних уровнях и потому идеальная для различных жизненных ситуаций. Дом выглядит современно, но не холодно — просторным, но не перегруженным. Именно этот баланс делает его таким привлекательным.
С технической точки зрения объект также оснащён таким образом, чтобы очень хорошо соответствовать современным требованиям к комфорту и энергоэффективности. Полы с подогревом, тепловой насос «воздух–вода», фотоэлектрическая система с накопителем, окна с тройным остеклением, электрические рольставни и возможность установки Wallbox — это не просто практичные дополнительные преимущества, а настоящие признаки качества. Для собственников это означает приятное ощущение проживания и большую предсказуемость расходов. Для инвесторов это повышает привлекательность на рынке, поскольку арендаторы всё больше ценят именно такие характеристики — особенно в сочетании с характером дома, а не классической квартиры.
Таким образом, эта половина двухквартирного дома является не только прекрасным жильём, но и интересным объектом для инвестиций. Стандарт KfW 40 QNG позволяет воспользоваться действующими мерами поддержки — до 150 000 € на одну жилую единицу, а с налоговой точки зрения сочетание 5 % дегрессивной амортизации и возможной специальной амортизации согласно § 7b EStG может создать значительный эффект. Особенно удобно для инвесторов: при желании можно привлечь управление отдельной собственностью, которое будет заниматься текущей коммуникацией с арендаторами и многими организационными задачами. Это значительно упрощает сдачу в аренду и заметно снижает административные затраты.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
478.000 € Новостройка-рядный дом в конце ряда в Сиферсхайме | KfW 40 QNG | PV | большой сад | 5 комнат55599 Siefersheim
457.000 € Новый рядный дом в Зиферсхайме | KfW 40 QNG | 5 комнат | ФЭМ | доступно субсидирование55599 Siefersheim
466.000 € Новостроящийся крайний таунхаус в Зиферсхайме | KfW 40 QNG | ФЭМ | 5 комнат | современный55599 Siefersheim
