| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 179 m² |
|---|
| Precio de compra | 478.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.793,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada ofrece un conjunto muy equilibrado de espacio, confort y una sensación de vivienda moderna.
Con aprox. 126 m² de superficie habitable, 5 habitaciones y una participación de terreno de aprox. 179 m², esta unidad es ideal para familias, parejas que necesiten espacio o compradores que deseen invertir conscientemente en una nueva construcción energéticamente eficiente. Resulta especialmente convincente su distribución armoniosa: abierta y acogedora en la planta baja, agradablemente privada en las plantas superiores y, por tanto, ideal para diferentes situaciones de vida. La casa es moderna, pero no fría; espaciosa, pero no sobrecargada. Precisamente este equilibrio la hace tan atractiva.
También técnicamente, la unidad está equipada para satisfacer muy bien las exigencias actuales de confort y eficiencia energética. La calefacción por suelo radiante, la bomba de calor aire-agua, la instalación fotovoltaica con almacenamiento, las ventanas con triple acristalamiento, las persianas eléctricas y la preinstalación para wallbox no son solo extras prácticos, sino verdaderas características de calidad. Para los propietarios usuarios, significan una agradable sensación de vivienda y una mayor previsibilidad. Para los inversores, aumentan la facilidad de comercialización, ya que los inquilinos valoran cada vez más este tipo de características, especialmente en combinación con el carácter de una casa en lugar de una vivienda clásica.
Por tanto, esta casa adosada no solo es un bonito hogar, sino también una interesante inversión. El estándar KfW-40-QNG permite aprovechar las ayudas actuales, de hasta 150.000 € por unidad residencial, y fiscalmente la combinación de una amortización degresiva del 5 % y una posible amortización especial conforme al § 7b de la EStG puede crear un efecto de apalancamiento considerable. Especialmente cómodo para los inversores: si se desea, puede contratarse una administración de la propiedad independiente que se encargue de la comunicación habitual con los inquilinos y de muchas tareas organizativas. Esto hace que el alquiler sea considerablemente más relajado y reduce notablemente el esfuerzo administrativo.
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478.000 € Casa adosada de nueva construcción en Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | gran jardín | 5 habitaciones55599 Siefersheim
457.000 € Casa adosada de nueva construcción en Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 habitaciones | FV | susceptible de subvención55599 Siefersheim
466.000 € Casa adosada de extremo de nueva construcción en Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | 5 habitaciones | moderno55599 Siefersheim
