| Surface habitable environ. | 126 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 179 m² |
|---|
| Prix d'achat | 478.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 793,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette demi-maisonette offre un ensemble très équilibré entre espace, confort et atmosphère de vie moderne.
Avec env. 126 m² de surface habitable, 5 pièces et une part de terrain d’env. 179 m², cette unité convient parfaitement aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ou aux acquéreurs souhaitant investir délibérément dans une construction neuve écoénergétique. La répartition harmonieuse est particulièrement convaincante : ouverte et accueillante au rez-de-chaussée, agréablement privée aux étages supérieurs, et donc idéale pour différentes situations de vie. La maison paraît moderne, mais pas froide – spacieuse, mais pas surchargée. C’est précisément cet équilibre qui la rend si attractive.
Sur le plan technique aussi, l’unité est équipée de manière à répondre très bien aux exigences actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique. Chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, photovoltaïque avec stockage, fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques et la thématique de la wallbox ne sont pas seulement des extras pratiques, mais de véritables gages de qualité. Pour les occupants, cela signifie une agréable sensation de vie et une meilleure planification. Pour les investisseurs, cela augmente l’attractivité sur le marché, car les locataires apprécient de plus en plus précisément ces caractéristiques – surtout en lien avec un caractère de maison plutôt qu’un appartement classique.
Ainsi, cette demi-maisonette n’est pas seulement un beau lieu de vie, mais aussi un investissement locatif intéressant. Le standard KfW-40-QNG permet de bénéficier du dispositif de financement actuel avec jusqu’à 150.000 € par logement, et sur le plan fiscal, l’association d’un amortissement dégressif de 5 % et d’un éventuel amortissement exceptionnel selon le § 7b EStG peut offrir un levier significatif. Particulièrement agréable pour les investisseurs : sur demande, une gestion en copropriété spéciale peut être intégrée, prenant en charge la communication courante avec les locataires et de nombreuses tâches organisationnelles. Cela rend la location nettement plus sereine et réduit sensiblement la charge de gestion.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
478.000 € Maison mitoyenne neuve en bout de rangée à Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | grand jardin | 5 pièces55599 Siefersheim
457.000 € Maison mitoyenne neuve à Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 pièces | photovoltaïque | éligible aux subventions55599 Siefersheim
466.000 € Maison mitoyenne d’extrémité neuve à Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | 5 pièces | moderne55599 Siefersheim
