| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 179 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 478.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.793,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare offre un pacchetto complessivo molto equilibrato di spazio, comfort e moderna sensazione abitativa.
Con ca. 126 m² di superficie abitabile, 5 camere e una quota di terreno di ca. 179 m², questa unità è perfettamente adatta a famiglie, coppie con esigenze di spazio o acquirenti che desiderano investire consapevolmente in una nuova costruzione ad alta efficienza energetica. Particolarmente convincente è la distribuzione armoniosa: aperta e accogliente al piano terra, piacevolmente riservata ai piani superiori e quindi ideale per diverse situazioni di vita. La casa appare moderna, ma non fredda – spaziosa, ma non sovraccarica. Proprio questo equilibrio la rende così attraente.
Anche dal punto di vista tecnico l’unità è dotata in modo da soddisfare molto bene le esigenze odierne in termini di comfort ed efficienza energetica. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulo, finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e la tematica della wallbox non sono solo pratici extra, ma veri elementi di qualità. Per chi la acquista per uso proprio, significano una piacevole sensazione abitativa e maggiore pianificabilità. Per gli investitori aumentano l’appeal sul mercato, perché gli inquilini apprezzano sempre più proprio queste caratteristiche – soprattutto in combinazione con il carattere di casa invece di un classico appartamento.
Questa casa bifamiliare non è quindi solo una bella abitazione, ma anche un interessante investimento immobiliare. Lo standard KfW-40-QNG consente di usufruire dell’attuale quadro di incentivi fino a 150.000 € per unità abitativa, e dal punto di vista fiscale la combinazione tra ammortamento degressivo del 5 % e possibile ammortamento speciale ai sensi del § 7b EStG può offrire una leva significativa. Particolarmente interessante per gli investitori: su richiesta può essere coinvolta un’amministrazione di proprietà esclusiva, che si occupa della comunicazione continua con gli inquilini e di molti compiti organizzativi. Ciò rende la locazione decisamente più rilassata e riduce sensibilmente il carico amministrativo.
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478.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | grande giardino | 5 locali55599 Siefersheim
457.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 locali | FV | ammissibile ai finanziamenti55599 Siefersheim
466.000 € Casa a schiera di testa di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | Fotovoltaico | 5 locali | moderna55599 Siefersheim
