Pool
Pool Außenasicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Kamin
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Garage
Pool
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 152 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 550.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.618,42 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı üç daireli bir binanın bu modernize edilmiş zemin kat dairesi, yaklaşık 150 m² alanda konforlu bir yaşam hissini, müstakil bir evin mahremiyetiyle birleştiriyor. Kendi geniş çift garajına doğrudan bağlantı ve havuzlu büyük özel bahçe, birimin bağımsız karakterini vurguluyor. Bu teklif özellikle geniş mekân düzenlerine, yüksek kaliteli donanım ayrıntılarına ve cazip dış alanlara önem veren çiftlere veya ailelere hitap ediyor.
2016'dan bu yana daire, yaşam konforu ve kalite gözetilerek sürekli modernize edilmiştir. Bu kapsamda mutfak, banyo ve misafir tuvaleti tamamen yenilenmiştir. Isıtma sisteminin değiştirilmesi sırasında zemin kaplamaları ve tavanların bazı bölümleri de uyarlanmıştır. Kısmen üçlü camlı yüksek kaliteli teras sürme elemanları, hoş bir ışık aydınlığı ve iyileştirilmiş bir yaşam iklimi sağlar. Yeni inşa edilen kış bahçesi yaşam alanını genişletir ve dış alanla yıl boyunca kullanılabilir bir bağlantı oluşturur. Bahçe alanı ayrıca yeniden şekillendirilmiş ve genel konsepte uyumlu biçimde entegre edilmiştir.
Düşünülerek tasarlanmış kat planı, rahat bir yaşam atmosferi yaratan entegre şömine alanına sahip geniş bir oturma odasıyla öne çıkıyor. Bu alan, modern granit adaya ve kendi davlumbazına sahip ayrı bir yemek odasıyla tamamlanıyor; keyifli akşamlar ve mutfakla ilgili beklentiler için ideal. Mutfak, granit tezgâhlı yüksek kaliteli bir Nobilia ankastre mutfakla donatılmıştır. Toplam üç yatak odası bulunmakta olup bunlardan biri şu anda ofis olarak kullanılmakta ve kişisel ihtiyaçlara esnek biçimde uyarlanabilmektedir. Şık tasarımlı banyo hem duş hem de küvet sunar ve ayrı bir misafir tuvaletiyle tamamlanır.
Cazip dış alanlar özellikle vurgulanmalıdır: Yaklaşık 38 m² büyüklüğündeki doğal taş teras dinlenmeye davet ederken, üzeri kapalı havuz (yaklaşık 8,4 x 4,4 m) özel boş zaman konforu sağlar. Kış bahçesi bu teklifi ideal şekilde tamamlar ve her mevsimde ek yaşam kalitesi sunar.
Genel paket, kendi girişine sahip ve atölye veya hobi alanı olarak kullanılabilecek birden fazla kiler odasıyla tamamlanmaktadır. Elektrikli kapıya sahip geniş çift garaja doğrudan daireden erişilebilir ve günlük yaşamda ek konfor sunar.
- büyük, kendine ait havuzlu özel bahçe (8,4 x 4,4 m, sürgülü çatıyla kapatılabilir)
- kış bahçesi
- yaklaşık 38 m² doğal taş teras
- granit tezgâhlı Nobilia ankastre mutfak
- granit adalı ayrı yemek pişirme/yemek odası
- duşlu (mermer) ve küvetli banyo
- misafir WC'si
- oturma odasında şömine + ilave şömine sobası
- kızılötesi tavan ısıtması (elektrik)
- kısmen üç camlı teras elemanları
- tüm pencere ve kapılarda panjur ve böcek koruması
- 3 büyük bodrum odası, kısmen şömine bağlantılı
- elektrikli kapılı çift garaja doğrudan bağlantı
- ayrı giriş – müstakil ev benzeri karakter
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Karlshuld, Yukarı Bavyera'daki Donaumoos bölgesinde yer almakta olup gelişmiş bir altyapı ve çoğunlukla müstakil ve iki ailelik evlerden oluşan sakin bir yerleşim yapısıyla öne çıkmaktadır. Sunulan daire, az transit trafiğe sahip, trafiğin sakin olduğu bir sokakta ve aile dostu bir çevrede bulunmaktadır.
Yerleşim yerinde günlük ihtiyaçlar için çok sayıda olanak mevcuttur; bunlar arasında birkaç market, fırın, postane ve diğer yerel tedarikçiler ile hizmet sağlayıcıları bulunmaktadır. Anaokulları ve okullara da birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Ulaşım, çevredeki federal yollar üzerinden, yaklaşık 15–20 dakikada ulaşılabilen A9 otoyoluna (Münih–Nürnberg) bağlantı ile sağlanmaktadır. En yakın tren istasyonları arasında Neuburg an der Donau ve Ingolstadt bulunmaktadır; bu istasyonlardan Münih ve Nürnberg yönüne düzenli seferler vardır. Toplu taşıma yürüyerek ulaşılabilir mesafededir ve çevredeki yerleşimlere bağlantı sunmaktadır.
