Pool
Pool Außenasicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Kamin
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Garage
Pool
Published on 18/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 152 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Year built | 1991 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Usable floor area | 90 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,750.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
To zmodernizowane mieszkanie na parterze w zadbanym domu trzylokalowym łączy na ok. 150 m² komfort mieszkania z prywatnością własnego domu. Osobne wejście oraz bezpośrednie połączenie z przestronnym podwójnym garażem podkreślają samodzielny charakter lokalu. Oferta skierowana jest szczególnie do par lub rodzin, które cenią sobie przestronne układy pomieszczeń, wysokiej jakości detale wyposażenia oraz atrakcyjne tereny zewnętrzne.
Od 2016 roku mieszkanie było stale modernizowane z myślą o komforcie mieszkania i jakości. W tym czasie całkowicie odnowiono kuchnię, łazienkę oraz osobne WC dla gości. Również okładziny podłogowe oraz części sufitów zostały dostosowane w ramach zmiany systemu ogrzewania. Wysokiej jakości przesuwne elementy tarasowe z częściowo potrójnym przeszkleniem zapewniają przyjemne doświetlenie i lepszy klimat wnętrza. Nowo wybudowany ogród zimowy powiększa przestrzeń mieszkalną i tworzy całoroczne połączenie z częścią zewnętrzną. Teren ogrodu został ponadto nowo ukształtowany i harmonijnie wkomponowany w całość koncepcji.
Przemyślany układ pomieszczeń zachwyca przestronnym salonem zintegrowanym z częścią kominkową, tworzącą przytulną atmosferę. Uzupełnieniem tej strefy jest osobna jadalnia z nowoczesną granitową wyspą i własnym wyciągiem – idealna na spotkania towarzyskie i kulinarne wymagania. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości zabudowę Nobilia wraz z granitowymi blatami. Łącznie do dyspozycji są trzy sypialnie, z których jedna jest obecnie wykorzystywana jako biuro i może być elastycznie dostosowana do indywidualnych potrzeb. Stylowo zaprojektowana łazienka oferuje zarówno prysznic, jak i wannę, a uzupełnia ją osobne WC dla gości.
Na szczególną uwagę zasługują atrakcyjne strefy zewnętrzne: ok. 38 m² taras z kamienia naturalnego zaprasza do odpoczynku, natomiast zadaszony basen (ok. 8,4 x 4,4 m) zapewnia prywatny komfort wypoczynku. Ogród zimowy idealnie uzupełnia tę ofertę i tworzy dodatkową przestrzeń do przebywania o każdej porze roku.
Całość dopełniają kilka pomieszczeń piwnicznych z własnym wejściem, oferujących wszechstronne możliwości wykorzystania – na przykład jako warsztat lub strefa hobby. Przestronny podwójny garaż z elektryczną bramą jest dostępny bezpośrednio z mieszkania i zapewnia dodatkowy komfort na co dzień.
- duży ogród z własnym basenem (8,4 x 4,4 m, zadaszony)
- ogród zimowy
- ok. 38 m² tarasu z kamienia naturalnego
- zabudowana kuchnia Nobilia z granitowymi blatami
- oddzielna kuchnia/jadalnia z granitową wyspą
- łazienka z prysznicem (marmur) i wanną
- WC dla gości (odnowione)
- kominek w salonie + dodatkowy piec kominkowy
- ogrzewanie sufitowe na podczerwień (prąd)
- częściowo trzyszybowe elementy tarasowe
- żaluzje i ochrona przeciw owadom we wszystkich oknach i drzwiach
- 3 duże pomieszczenia piwniczne, częściowo z podłączeniem do kominka
- bezpośrednie połączenie z podwójnym garażem z elektryczną bramą
- osobne wejście – charakter podobny do domu jednorodzinnego
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Karlshuld leży w bawarskim Donaumoos i charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz spokojną strukturą mieszkaniową, zdominowaną głównie przez domy jedno- i dwurodzinne. Oferowane mieszkanie znajduje się przy ulicy uspokojonego ruchu, z niewielkim ruchem tranzytowym i przyjaznym dla rodzin otoczeniem.
W samej miejscowości dostępne są liczne obiekty codziennej obsługi, w tym kilka sklepów spożywczych, piekarnie, placówka pocztowa oraz inni lokalni dostawcy i usługodawcy. W ciągu kilku minut można również dotrzeć do przedszkoli i szkół.
Połączenie komunikacyjne zapewniają okoliczne drogi federalne z dostępem do autostrady A9 (Monachium–Norymberga), do której można dotrzeć w ok. 15–20 minut. Najbliższe stacje kolejowe znajdują się m.in. w Neuburg an der Donau i Ingolstadt, z regularnymi połączeniami w kierunku Monachium i Norymbergi. Komunikacja publiczna jest dostępna pieszo i oferuje połączenia z okolicznymi miejscowościami.
