Pool
Pool Außenasicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Kamin
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Garage
Pool
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 152 m² |
| Rok | 1991 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Stan | Zmodernizowane |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
| Cena zakupu | 550.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 618,42 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zmodernizowane mieszkanie na parterze w zadbanym budynku z trzema lokalami mieszkalnymi łączy na powierzchni ok. 150 m² komfort mieszkania z prywatnością własnego domu. Bezpośrednie połączenie z własnym przestronnym garażem podwójnym oraz duży prywatny ogród z basenem podkreślają niezależny charakter lokalu. Oferta skierowana jest szczególnie do par lub rodzin, które cenią przestronne układy pomieszczeń, wysokiej jakości detale wyposażenia i atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne.
Od 2016 roku mieszkanie było sukcesywnie modernizowane z myślą o komforcie i jakości zamieszkania. W ramach prac całkowicie odnowiono kuchnię, łazienkę i toaletę dla gości. Wymieniono również pokrycia podłogowe, a także części sufitów, dostosowując je do zmiany systemu ogrzewania. Wysokiej jakości przesuwne elementy tarasowe z częściowym potrójnym przeszkleniem zapewniają przyjemne doświetlenie i poprawiają klimat wnętrza. Nowo wybudowany ogród zimowy powiększa przestrzeń mieszkalną i tworzy całoroczne połączenie z częścią zewnętrzną. Powierzchnia ogrodu została ponadto na nowo ukształtowana i harmonijnie wkomponowana w całościową koncepcję.
Przemyślany układ pomieszczeń zachwyca przestronnym salonem ze zintegrowaną strefą kominkową, która tworzy przytulną atmosferę. Uzupełnieniem tej przestrzeni jest oddzielna jadalnia z nowoczesną wyspą granitową i własnym okapem – idealna na spotkania towarzyskie i dla osób o kulinarnych ambicjach. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości zabudowę kuchenną Nobilia z granitowymi blatami. Do dyspozycji są łącznie trzy sypialnie, z których jedna jest obecnie wykorzystywana jako biuro i może elastycznie zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb. Stylowo zaprojektowana łazienka oferuje zarówno prysznic, jak i wannę, a uzupełnia ją oddzielna toaleta dla gości.
Na szczególną uwagę zasługują atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne: taras z kamienia naturalnego o powierzchni ok. 38 m² zachęca do wypoczynku, natomiast zadaszony basen (ok. 8,4 x 4,4 m) zapewnia prywatny komfort rekreacji. Ogród zimowy idealnie uzupełnia tę ofertę i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku o każdej porze roku.
Całości dopełnia kilka pomieszczeń piwnicznych z własnym wejściem, oferujących różnorodne możliwości wykorzystania – na przykład jako warsztat lub pomieszczenie hobbystyczne. Przestronny garaż podwójny z elektryczną bramą jest dostępny bezpośrednio z mieszkania i zapewnia dodatkowy komfort na co dzień.
- duży prywatny ogród z własnym basenem (8,4 x 4,4 m), przykrytym halą przesuwną
- ogród zimowy
- taras z kamienia naturalnego o powierzchni ok. 38 m²
- wbudowana kuchnia Nobilia z granitowymi blatami
- oddzielna kuchnia/jadalnia z granitową wyspą
- łazienka z prysznicem (marmur) i wanną
- WC dla gości
- kominek w salonie + dodatkowy piec kominkowy
- sufitowe ogrzewanie na podczerwień (prąd)
- częściowo potrójnie oszklone elementy tarasowe
- żaluzje i moskitiery we wszystkich oknach i drzwiach
- 3 duże pomieszczenia piwniczne, częściowo z przyłączem kominowym
- bezpośrednie połączenie z garażem dwustanowiskowym z bramą elektryczną
- oddzielne wejście – charakter domu jednorodzinnego
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Karlshuld leży w bawarskim Donaumoos i charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz spokojną strukturą mieszkaniową, zdominowaną głównie przez domy jedno- i dwurodzinne. Oferowane mieszkanie znajduje się przy ulicy uspokojonego ruchu, z niewielkim ruchem tranzytowym i przyjaznym dla rodzin otoczeniem.
W samej miejscowości dostępne są liczne obiekty codziennej obsługi, w tym kilka sklepów spożywczych, piekarnie, placówka pocztowa oraz inni lokalni dostawcy i usługodawcy. W ciągu kilku minut można również dotrzeć do przedszkoli i szkół.
Połączenie komunikacyjne zapewniają okoliczne drogi federalne z dostępem do autostrady A9 (Monachium–Norymberga), do której można dotrzeć w ok. 15–20 minut. Najbliższe stacje kolejowe znajdują się m.in. w Neuburg an der Donau i Ingolstadt, z regularnymi połączeniami w kierunku Monachium i Norymbergi. Komunikacja publiczna jest dostępna pieszo i oferuje połączenia z okolicznymi miejscowościami.
