Pool
Pool Außenasicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Kamin
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Garage
Pool
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 152 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Корисна площа | 90 m² |
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.618,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя модернізована квартира на першому поверсі в доглянутому триквартирному будинку поєднує на площі близько 150 м² комфортне проживання з приватністю власного будинку. Безпосереднє сполучення із власним просторим подвійним гаражем і великий власний сад із басейном підкреслюють самостійний характер помешкання. Пропозиція особливо орієнтована на пари або сім’ї, які цінують просторі планування, високоякісні елементи оснащення та привабливі відкриті простори.
Починаючи з 2016 року, квартиру безперервно модернізували з урахуванням комфорту проживання та якості. У межах цих робіт кухню, ванну кімнату та гостьовий туалет було повністю оновлено. Також було адаптовано підлогові покриття та частини стель у процесі переходу на іншу систему опалення. Високоякісні розсувні елементи тераси з частковим потрійним склінням забезпечують приємне проникнення світла та покращений мікроклімат у приміщенні. Нещодавно збудований зимовий сад розширює житловий простір і створює цілорічне сполучення із зовнішньою зоною. Площу саду також було переплановано та гармонійно інтегровано в загальну концепцію.
Продумане планування вирізняється просторою вітальнею з інтегрованою камінною зоною, яка створює затишну атмосферу. Цю зону доповнює окрема їдальня із сучасним гранітним островом та власною витяжкою — ідеально для гостинних вечорів і кулінарних потреб. Кухня обладнана високоякісною вбудованою кухнею Nobilia із гранітними робочими поверхнями. Загалом у помешканні є три спальні, одна з яких наразі використовується як кабінет і може гнучко адаптуватися до індивідуальних потреб. Стильно оформлена ванна кімната має душ і ванну та доповнюється окремим гостьовим туалетом.
Особливо варто відзначити привабливі зовнішні зони: тераса з натурального каменю площею близько 38 м² запрошує відпочити, а критий басейн (близько 8,4 x 4,4 м) забезпечує приватний комфорт для дозвілля. Зимовий сад ідеально доповнює цю пропозицію та створює додаткову якість перебування в будь-яку пору року.
Завершують загальну пропозицію кілька підвальних приміщень із власним входом, які пропонують різноманітні можливості використання — наприклад, як майстерня або зона для хобі. Просторий подвійний гараж з електричними воротами має прямий доступ із квартири та забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
- великий власний сад із власним басейном (8,4 x 4,4 м, накритий розсувним павільйоном
- зимовий сад
- тераса з натурального каменю площею близько 38 м²
- вбудована кухня Nobilia зі стільницями з граніту
- окрема кухня/їдальня з гранітним островом
- ванна кімната з душем (мармур) і ванною
- гостьовий туалет
- камін у вітальні + додаткова камінна піч
- інфрачервоне стельове опалення (електричне)
- частково потрійне скління елементів тераси
- жалюзі та захист від комах на всіх вікнах і дверях
- 3 великі підвальні приміщення, частково з підключенням до димоходу
- пряме сполучення з подвійним гаражем з електричними воротами
- окремий вхід — характер односімейного будинку
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Карлсхульд розташований у Верхньобаварському Донаумоосі та вирізняється розвиненою інфраструктурою і тихою житловою забудовою, переважно представленою односімейними та двосімейними будинками. Запропонована квартира розташована на вулиці з обмеженим рухом, незначним транзитним трафіком і сприятливим для сімей оточенням.
У самому населеному пункті є численні об’єкти повсякденного попиту, зокрема кілька продуктових магазинів, пекарні, поштове відділення, а також інші магазини й постачальники послуг. Дитячі садки та школи також розташовані за кілька хвилин їзди.
Транспортне сполучення здійснюється через навколишні федеральні дороги з виїздом на автобан A9 (Мюнхен–Нюрнберг), до якого можна дістатися приблизно за 15–20 хвилин. Найближчі залізничні вокзали розташовані, зокрема, у Нойбурзі-на-Дунаї та Інгольштадті, звідки регулярно курсують потяги в напрямку Мюнхена та Нюрнберга. Громадський транспорт доступний пішки та забезпечує сполучення з навколишніми населеними пунктами.
