casa unifamiliare-bifamiliare indipendente cerca famiglia di artigiani

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Per amanti del fai-da-te, appassionati e individualisti – casa unifamiliare o bifamiliare da ristrutturare, con grande potenziale e ampio giardino a Mainleus, vicino a Kulmbach

*Superficie abitabile circa 165 m²
*Terreno 1180 m²
*Anno di costruzione circa 1968
*Locali 7+

Oltre ai due, o rispettivamente tre livelli abitativi con 7 locali + cucina e 2 bagni, con zone giorno e corridoi in parte open space, la solida casa dispone di un sottotetto con tetto a due falde adibito a ripostiglio e di un ampio seminterrato (completamente interrato) con accesso al garage.
Sopra il garage si trova la terrazza.
Inoltre, la proprietà comprende una tettoia per 2 veicoli.
Nel giardino si trovano diversi capanni (utilizzabili ad esempio come ricovero per biciclette, attrezzi, giochi e/o deposito/officina, oppure anche come piccola stalla). Sono presenti alcuni alberi, tra cui diversi alberi da frutto come meli e ciliegi, nonché vari arbusti di frutti di bosco e noci, una piccola serra (da ristrutturare ma funzionante), spazio per aiuole e una bella spirale per erbe aromatiche.
Sono ancora presenti anche diverse attrezzature da gioco, come un grande trampolino di 5 m, una torre da gioco con scivolo e altalene, ecc.
Grazie a una cisterna, è possibile utilizzare anche l’acqua piovana per lo scarico del WC.

Con abilità e passione, questa spaziosa casa, con il suo ampio terreno e le molteplici possibilità di utilizzo, può tornare a essere una splendida casa accogliente<3
L’immobile offre spazio sufficiente per famiglie, oppure per combinare abitazione e lavoro.
Tanto spazio per riposarsi, rilassarsi, giocare, fare giardinaggio, bricolage, ecc. – qui i sogni possono diventare realtà e i bambini possono crescere spensierati:)

Dotazioni

Negli ultimi anni sono stati eseguiti in casa i seguenti lavori di ristrutturazione e rinnovamento:

*Installazione del riscaldamento centralizzato a pellet (Fröhling nel 2010) (ampliabile per il solare, ecc..;)
*Realizzazione del locale di stoccaggio del pellet per circa 4,5 tonnellate di pellet (presente inoltre un collegamento per una stufa a legna:)
*Installazione dell’impianto fotovoltaico (elettricità) da 7,41 kWp
*Bagno al piano terra: nuove piastrelle, pavimento, riscaldamento (presente una vasca idromassaggio, ma il termostato è difettoso – circa 200€;)
*In parte sono stati piastrellati i pavimenti, ampliati i contatori dell’elettricità, ecc.
*La distribuzione originaria delle camere/dei locali è stata in parte modificata – da casa bifamiliare a grande casa unifamiliare


Prima di trasferirsi nella casa, oltre ai consueti lavori di ristrutturazione e riparazione, è necessario rinnovare anche un bagno. Inoltre, è necessario sostituire la maggior parte dei (vecchi) radiatori presenti in casa.
In uno dei locali accessori nella mansarda sono statialcune assi (rimosse solo dall’interno;) perché era previsto un bovindo (con doccia e WC aggiuntivi), ma questo progetto è stato sospeso e alla fine la piccola sezione è rimasta inutilizzata. (ultima foto).
(nel giardino al momento piuttosto selvaggio, per un capanno e una tettoia sarebbe necessario sostituire assi e guaina bituminosa, nonché alcuni pannelli della serra e del posto auto coperto.)
L’alimentazione elettrica è funzionale e sicura, così come l’immissione di energia elettrica con il proprio impianto fotovoltaico.

Attualmente esistono molti programmi di incentivi (ad es. tramite BAFA, KfW, ecc..) per progetti abitativi e di ristrutturazione:)

Posizione