casa unifamiliar-independiente de una a dos familias busca familia manitas

Datos principales

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Sobre esta casa

Para personas hábiles con las manos, entusiastas e individualistas: casa para 1-2 familias, necesitada de renovación, con mucho potencial y gran jardín en Mainleus, cerca de Kulmbach

*Superficie habitable aprox. 165 m²
*Parcela 1180 m²
*Año de construcción aprox. 1968
*Habitaciones 7+

Además de los dos o tres niveles de vivienda con 7 habitaciones + cocina y 2 baños, con zonas de estar y pasillos parcialmente abiertos, la sólida casa cuenta con un ático bajo tejado a dos aguas para almacenamiento y un gran sótano (sótano completo) con acceso al garaje.
Sobre el garaje se encuentra la terraza.
Además, la parcela incluye un cobertizo para 2 vehículos.
En el jardín hay varios cobertizos (utilizables, por ejemplo, como cobertizo para bicicletas, herramientas, juegos y/o almacenamiento/taller, o también como pequeño establo). Hay algunos árboles, entre ellos varios frutales como manzanos y cerezos, así como diferentes arbustos de bayas y frutos secos, un pequeño invernadero (necesita renovación, pero funciona), espacio para bancales y una bonita espiral de hierbas.
También quedan varios juegos infantiles, como un trampolín grande de 5 m, una torre de juegos con tobogán y columpios, etc.
Existe la posibilidad de utilizar también agua de lluvia para la descarga del inodoro mediante una cisterna.

Con habilidad y dedicación, la espaciosa casa, con su amplia parcela y sus versátiles posibilidades de uso, puede volver a convertirse en un hermoso hogar acogedor<3
El inmueble ofrece espacio suficiente para familias, o también para combinar vivienda y trabajo.
Mucho espacio para descansar, relajarse, jugar, cultivar el jardín, hacer trabajos manuales, etc. - aquí se pueden hacer realidad los sueños y los niños pueden crecer sin preocupaciones:)

Equipamiento

En los últimos años se han realizado en la casa los siguientes trabajos de reforma y renovación:

*Instalación de la calefacción central de pellets (de Fröhling en 2010) (ampliable para energía solar, etc..;)
*Ampliación de la sala de almacenamiento de pellets para aprox. 4,5 toneladas de pellets (también existe conexión adicional para estufa de leña:)
*Instalación de la instalación fotovoltaica (electricidad) con 7,41 kWp
*Baño en la planta baja: nuevos azulejos, suelo y calefacción (hay un jacuzzi, pero el termostato está defectuoso, aprox. 200 €;)
*Se alicató parcialmente el suelo, se ampliaron los contadores eléctricos, etc.
*La distribución original de habitaciones/espacios se modificó parcialmente: de casa bifamiliar a gran casa unifamiliar


Antes de mudarse a la casa, además de los trabajos generales de renovación y reparación, también hay que reformar un baño. Además, es necesario sustituir la mayoría de los radiadores (antiguos) de la casa.
En una de las habitaciones auxiliares bajo la inclinación del tejado se habían algunas tablas (solo retiradas desde el interior;) porque estaba prevista una galería acristalada (con ducha y WC adicionales), pero este proyecto se suspendió y finalmente la pequeña sección quedó sin utilizar. (última imagen).
(en el jardín, actualmente más bien silvestre, habría que cambiar las tablas y la tela asfáltica del cobertizo y del tejadillo, así como sustituir algunas placas del invernadero y del carport.)
El suministro eléctrico es funcional y seguro, al igual que la inyección de electricidad con la propia instalación fotovoltaica.

Actualmente existen muchos programas de subvenciones (por ejemplo, a través de BAFA, KfW, etc..) para proyectos de vivienda y reforma:)

Ubicación