Une maison individuelle pour une ou deux familles cherche une famille de bricoleurs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Pour les bricoleurs, les passionnés et les individualistes — maison à 1-2 logements nécessitant des travaux de rénovation, avec beaucoup de potentiel et un grand jardin à Mainleus près de Kulmbach

*Surface habitable env. 165 m²
*Terrain 1180 m²
*Année de construction env. 1968
*Pièces 7+

En plus des deux, voire trois niveaux d’habitation avec 7 pièces + cuisine et 2 salles de bains, avec des espaces de vie et des couloirs en partie ouverts, cette maison solide dispose d’un grenier sous toit à deux pans pour le rangement et d’une grande cave (entièrement en sous-sol) avec accès au garage.
La terrasse se trouve au-dessus du garage.
La propriété comprend également un carport pour 2 véhicules.
Le jardin abrite plusieurs abris (utilisables par exemple comme abri à vélos, à outils, de jeux et/ou de stockage/atelier, ou encore comme petit enclos). On y trouve quelques arbres, dont plusieurs arbres fruitiers comme des pommiers et des cerisiers ainsi que différents arbustes à baies et à noix, une petite serre (nécessitant des travaux de rénovation mais fonctionnelle), un espace pour des plates-bandes, ainsi qu’une belle spirale à herbes aromatiques.
Divers équipements de jeux, comme un grand trampoline de 5 m, une tour de jeux avec toboggan et balançoires, etc., sont également présents.
Il est possible d’utiliser une citerne pour alimenter la chasse d’eau des toilettes avec de l’eau de pluie.

Avec de l’habileté et beaucoup de cœur, cette maison spacieuse, avec son grand terrain et ses possibilités d’utilisation variées, peut redevenir un magnifique foyer où il fait bon vivre<3
Le bien offre suffisamment de place pour les familles, ou également pour combiner habitation et travail.
Beaucoup d’espace pour se détendre, jouer, jardiner, bricoler, etc. — ici, les rêves peuvent devenir réalité et les enfants peuvent grandir en toute insouciance:)

Équipement

Les travaux de transformation et de renouvellement suivants ont été réalisés dans la maison ces dernières années:

*Installation du chauffage central à granulés (de Fröhling en 2010) (extensible pour le solaire, etc..;)
*Aménagement d’une pièce de stockage pour env. 4,5 tonnes de granulés (raccordement supplémentaire pour poêle à bois disponible:)
*Installation d’une installation photovoltaïque (électricité) de 7,41 kWp
*Salle de bains au rez-de-chaussée: nouveaux carrelages, sol et chauffage (baignoire balnéo présente — thermostat défectueux — env. 200€;)
*Certains sols ont été carrelés, les compteurs électriques ont été étendus, etc.
*La distribution initiale des chambres/pièces a été partiellement modifiée — de maison bifamiliale à grande maison individuelle


Avant d’emménager dans la maison, il faut, en plus des travaux généraux de rénovation et de réparation, réaménager une salle de bains. De plus, la plupart des anciens radiateurs de la maison doivent être remplacés.
Dans l’une des pièces annexes sous les combles, des quelques planches (retirées uniquement de l’intérieur ;) ) parce qu’une avancée était prévue (avec douche et WC supplémentaires), mais ce projet a été abandonné et la petite section est finalement restée inutilisée. (dernière photo).
(dans le jardin actuellement plutôt sauvage, les planches et le feutre bitumé d’un abri et d’un auvent devraient être remplacés, ainsi que quelques plaques de serre et plaques de carport.)
L’alimentation électrique est fonctionnelle et sûre, tout comme l’injection d’électricité produite par la propre installation photovoltaïque.

Actuellement, il existe de nombreux programmes de subvention (par exemple via la BAFA, la KfW, etc..) pour les projets de logement et de transformation :)

Emplacement