TEKİL TOPLULUK: Karlsruhe-Hagsfeld'de esnek kullanım konseptine sahip dört birim

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Burada gelişmiş yapı dokusu modern mimariyle buluşuyor – ve tam da bu, bu kompleksi bu kadar özel kılıyor. Bir arsa üzerinde üç bağımsız birim, hem duygusal hem de ekonomik açıdan ikna edici bir bütün oluşturuyor. İstikrarlı kira gelirleri olan klasik bir ön bina, sahibinin bizzat yaşam merkezi olarak kullandığı iki daha yeni bina ile birleşiyor – büyük bir özenle planlanmış ve uygulanmış.

Ön bina sizi klasik bir eski yapının cazibesiyle karşılıyor ve yıllardır düzenli olarak kirada. Yaklaşık 133 m² konut alanına yayılan iki birim, şu anda güvenilir şekilde kullanılıyor ve yıllık 15.720 € tutarında kira geliri sağlıyor. Yıllar içinde ev defalarca bakım görmüş ve modernize edilmiş – çatı yenilenmiş, elektrik tesisatı, banyolar ve üst kattaki mutfak güncel bir seviyeye getirilmiş. Farklı zemin kaplamaları odalara kendine özgü bir karakter kazandırırken, her iki katta gün ışığı alan banyolar ve çatı katındaki balkon yaşam konforunu tamamlıyor. Ev tamamen bodrumludur ve böylece ek kullanım alanı sunar.

Hemen bitişiğinde, 2019 yılından kalma ek yapı tamamen kendine özgü, modern bir yaşam dünyası sunuyor. İki kata yayılan yaklaşık 47 m² alan, kompakt bir konut birimi, ofis veya atölye olarak ideal şekilde kullanılabilir. Zemin katta banyo ve hazırlanmış mutfak bağlantıları olan açık bir yaşam alanı bulunurken, üst kat bir geri çekilme alanı olarak hizmet verir – esnek yaşamak veya çalışmak için mükemmel.

Ancak bu topluluğun mutlak öne çıkan unsuru arka binadır. Yine 2016 yılında yüksek kaliteli ahşap iskelet yapımında inşa edilen bu bina, sahibi tarafından bizzat kullanılmış ve buna uygun bir beklentiyle planlanmıştır. Çok özel bir ayrıntı: Eski ahırın bazı bölümleri bilinçli olarak yeni yapıya entegre edilmiş, böylece karakteri güçlü, eski bir tuğla duvar korunmuş ve bugün tarz belirleyici bir unsur olarak modern yaşam alanını tarihi bir atmosferle birleştiriyor. Yaklaşık 148 m² konut alanında, etkileyici mekân hissine sahip modern, ışık dolu bir ev ortaya çıkıyor. Özellikle yaklaşık 3,80 m tavan yüksekliğine sahip oturma odası olağanüstü bir yaşam hissi yaratıyor. Üçlü camlı büyük pencere yüzeyleri hem aydınlık hem de enerji verimliliği sağlıyor.

Donanım, net çizgiler ve düşünülmüş detaylarla etkileyici: küvet, duş ve çift lavabo içeren geniş bir gün ışığı alan banyo, ek birÜst katta ayrı bir WC ve çatı katında eve özel mimari derinlik kazandıran açık bir galeri bulunmaktadır. Laminat ve vinil zeminlerin birleşimi modern karakteri vurgular. Tüm bunlar, güneybatı cepheli güneşli bir terasla tamamlanır – günün huzurla sona erdirildiği bir yer.

Bu kompleks, güvenli bir sermaye yatırımı ile aynı zamanda yüksek düzeyde kısmi veya tam kişisel kullanım potansiyelinin nadir bir birleşimini sunmaktadır. İster çok kuşaklı bir çözüm, ister kiraya verme ile kısmi kullanım, isterse düşünülmüş bir yatırım olsun – burada, gözle görülür bir özveriyle oluşturulmuş bir mülkte çok çeşitli olanaklar ortaya çıkmaktadır.

Enerji değerleri açısından, bunun üç bağımsız binadan oluşan bir kompleks olduğu dikkate alınmalıdır. Her bina için ayrı bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Eksposéde gösterilen değerler ön binaya (inşaat yılı yaklaşık 1906) ilişkindir. Ek bina ve arka bina (ikisi de 2016 yapımı) için ise buna uygun olarak belirgin şekilde daha modern enerji standartlarına sahip ayrı enerji kimlik belgeleri mevcuttur. İsterseniz tüm enerji kimlik belgelerini ayrıntılı olarak size sunmaktan memnuniyet duyarız.

Bu mülk için ayrıca sanal 360 derece gezinti de mevcuttur. İlgili bağlantıyı talebinizden sonra doğrudan bizden alacaksınız.

İlginizi çekti mi?
Sizden haber bekliyoruz.

Konum