| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 328 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 13 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 434 m² |
|---|
| Цена покупки | 929.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 832,32 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь основательная историческая застройка сочетается с современной архитектурой — именно это и делает данный ансамбль таким особенным. На одном участке объединены три самостоятельных объекта, образующие целостную картину, которая убеждает как эмоционально, так и экономически. Классический передний дом со стабильными арендными доходами в сочетании с двумя более новыми зданиями, служившими самому владельцу центром жизни, — всё спланировано и реализовано с большой любовью к деталям.
Передний дом встречает вас очарованием классического дома старой постройки и уже много лет стабильно сдается в аренду. На площади около 133 м² распределены два объекта, которые в настоящее время надежно используются и приносят ежегодный доход от аренды в размере 15.720 €. За прошедшие годы дом неоднократно обслуживался и модернизировался — была заменена крыша, электрика, ванные комнаты и кухня на верхнем этаже приведены в соответствие с современными стандартами. Различные напольные покрытия придают помещениям индивидуальность, а ванные комнаты с естественным освещением на обоих этажах и балкон на мансардном этаже дополняют комфорт проживания. Дом полностью имеет подвальное помещение, что обеспечивает дополнительную полезную площадь.
Непосредственно примыкающая пристройка 2019 года открывает совершенно иной, современный мир жилья. На двух уровнях распределены около 47 м², которые идеально подходят для компактной жилой единицы, офиса или ателье. На первом этаже находится открытая жилая зона с ванной комнатой и подготовленными подключениями для кухни, а верхний этаж служит местом для уединения — идеально для гибкого проживания или работы.
Однако абсолютной изюминкой ансамбля является задний дом. Также построенный в 2016 году по высококачественной каркасной технологии из дерева, этот объект был заселен самим владельцем и спланирован с соответствующими высокими требованиями. Особенная деталь: части бывшего сарая были сознательно интегрированы в новое здание, благодаря чему сохранилась выразительная старая кирпичная стена, которая сегодня как определяющий стиль элемент объединяет современное жилое пространство с историческим колоритом. Здесь на площади около 148 м² раскрывается современный, залитый светом дом с впечатляющим пространственным эффектом. Особенно гостиная с высотой потолка около 3,80 м создает необыкновенное ощущение проживания. Большие окна с тройным остеклением одновременно обеспечивают свет и энергоэффективность.
Оснащение впечатляет четкими линиями и продуманными деталями: просторная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем и двойным умывальником, дополнительная раздельный туалет на верхнем этаже, а также открытая галерея на мансардном этаже, придающая дому особую архитектурную глубину. Сочетание ламината и виниловых покрытий подчёркивает современный характер. Завершает картину солнечная терраса, ориентированная на юго-запад, — место, где можно расслабленно завершить день.
Этот ансамбль предлагает редкое сочетание надёжного капиталовложения и одновременно высококлассного потенциала для собственного проживания. Будь то решение для нескольких поколений, частичное собственное проживание с последующей сдачей в аренду или продуманная инвестиция — здесь открываются разнообразные возможности в объекте недвижимости, созданном с заметной душой.
Что касается энергетических показателей, следует учитывать, что речь идёт об ансамбле из трёх самостоятельных зданий. Для каждого здания имеется отдельный энергетический паспорт. Представленные в экспозе показатели относятся к главному дому (год постройки ок. 1906). Для пристройки и заднего дома (оба построены в 2016 году) имеются соответствующие отдельные энергетические паспорта с существенно более современными энергетическими стандартами. Мы с удовольствием предоставим вам все энергетические паспорта в подробном виде.
Для этого объекта также доступен виртуальный осмотр в формате 360 градусов. Соответствующую ссылку вы получите непосредственно от нас после отправки запроса.
Мы вызвали ваш интерес?
Будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
759.000 € Больше пространства. Больше уединения. Больше дома. – Крайний таунхаус с 6 комнатами в Карлсруэ-Оберройте76189 Karlsruhe
300.000 € Двухквартирный дом с сараем в зоне санации — превратите потенциал в дом своей мечты!76229 Karlsruhe
1 € Скрытое предложение | Полностью реконструированная вилла Durlach-Geigersberg | Продажа через конкурс заявок76227 Karlsruhe– Durlach
