Bitburg'da ferah bir yaşam hayali

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bahçe cenneti ve ayrı daire seçeneğiyle yaşam hayalleriniz için geniş alan

1974 yılında inşa edilen ve düzenli olarak bakımı yapılan bu Bitburg mülkü; sağlam yapı kalitesi, geniş yaşam alanı, mükemmel altyapısı ve yüksek mahremiyet sunan geniş arsasıyla dikkat çekiyor – sıra dışı bir yaşam hayali için ideal koşullar.

Yaklaşık 1.238 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan bu müstakil ev, iki katta yaklaşık 282 m² yaşam alanı ve yaklaşık 94 m² kullanım alanı sunuyor. Dördü yatak odası olmak üzere geniş tasarlanmış yedi oda, gün ışığı alan iki banyo ve bir misafir tuvaleti konforlu bir yaşam için bolca alan sağlıyor.

Eve vardığınızda sizi davetkâr giriş alanı karşılıyor; nitelikli üst örtüsü sayesinde her türlü hava koşulunda rahat bir koruma sunuyor.

Zemin katta, evin özel bir atmosfere sahip, aydınlık ve geniş yaşam merkezi olan; ailenin ve arkadaşların bir araya gelmekten keyif aldığı geniş oturma ve yemek alanı sizi bekliyor. Büyük pencereler aydınlık, ferah bir atmosfer yaratırken yeşilliklere açılan bir manzara sunuyor.

Hemen bitişiğindeki bakımlı, sıcak ahşap görünümlü rahat mutfak, birlikte yemek yapmaya ve keyifli vakit geçirmeye davet ediyor. Mutfak evde kalacağından, zahmetli bir tadilat sürecine gerek kalmadan doğrudan taşınabilir ve ilk günden itibaren kendinizi evinizde hissedebilirsiniz.

Oturma alanından doğrudan açılan şirin şömine odası da sizi bekliyor – önceden hazırlanmış şömine bağlantısı sayesinde keyifli saatler geçirmek için ideal, huzurlu bir sığınak.

Ayrı ve özel olarak bölümlendirilmiş ana yatak odası bölümü ise öne çıkan özelliklerden biri. Geniş bir yatak odası, ayrı bir giyinme odası ve ferah bir banyo, burada bol mahremiyet sunan kişisel huzur alanınızı oluşturuyor.


Bodrum katta çok yönlü yaşam
Alt kat; aile, misafirler ve kişisel yaşam düzenleri için çok yönlü olanaklar sunuyor.

Zarif ve rahatça çıkılabilen mermer merdiven, kişisel istekler ve yeni favori alanlar için yer sunan bu özel yaşam bölümüne şık bir şekilde ulaştırıyor.

Özenle tasarlanmış çocuk odaları, davetkâr bir misafir alanı, sessiz bir ev ofisi ya da kişisel spor salonunuz – fikirleriniz burada kendilerine uygun bir yer buluyor. Ayrıca mevcut sauna ve ayrı duş banyosu, dinlendirici ve rahatlatıcı saatler için özel bir sağlıklı yaşam alanı oluşturma fırsatı sunuyor.



Esnek yaşam – bugün ve gelecekte
Makul bir masrafla Bodrum kat, ayrı bir bağımsız daire olarak düzenlenebilir – uyumlu bir çok kuşaklı yaşam, kendine ait bir sığınağı olan yetişkin çocuklar veya mali yükü hafifletmek amacıyla kısmen kiraya verme için idealdir. Böylece iki tarafın konforlu ve bağımsız, ancak yine de aynı çatı altında yaşayabileceği bir yuva ortaya çıkar.


Yeşillikler içinde size özel huzur köşeniz
Yaklaşık 1.238 m² büyüklüğündeki arsa; bahçe tutkunları, aileler ve açık havada yaşamın tadını çıkarmak isteyen herkes için gerçek bir cennettir.

Rüzgârlık ve tente ile donatılmış geniş, üstü kapalı teras, yaşam alanını uyumlu bir şekilde dışarıya taşır ve her duruma uygun korunaklı bir favori köşe sunar.

Arkadaşlarınızla örme barbeküde keyifli akşam yemekleri, çocuklarınızla tasasız saatler veya bahçe kulübesinin de bulunduğu geniş bahçede dinlendirici anlar – burada güneşli günlerin ve ılık yaz akşamlarının tadını doyasıya çıkarabilirsiniz.

Araçlarınız için de her şey düşünülmüştür:
İki aracın arka arkaya park edilebildiği geniş bir çift garaj ve doğrudan mülkün yanında bulunan iki ek park yeri, aile ve misafirler için konforlu alan sunar.

Sonuç – olanaklarla dolu bir yuva
Bakımlı bu müstakil ev; geniş yaşam alanlarını, rahat sığınakları ve olağanüstü tasarım özgürlüğünü, farklı yaşam evrelerine esnek biçimde uyum sağlayan bir yuvada bir araya getiriyor. Ebeveynler için özel yatak odası bölümü, bağımsız daireye dönüştürülme olanağı bulunan çok amaçlı bodrum katı ve geniş bahçe cenneti; aileler, çok kuşaklı yaşam veya kişiye özel yaşam fikirleri için ideal koşullar sunuyor. Karakter sahibi, mahremiyeti yüksek ve geleceğe yönelik değerli potansiyel taşıyan bu mülk, yeni bir yaşam ve kişisel konut hayalleriyle doldurulmaya hazır.

Bu çekici mülkle ilgileniyor musunuz?
Kişisel bir gezinti randevunuzu daha bugün ayarlayın ve rehberli tur sırasında bu evin cazibesine ve sayısız olanağına hayran kalın!

Mülkün kısa bilgileri
• Yaşam alanı: yaklaşık 282 m² | Kullanım alanı: yaklaşık 94 m²
• Arsa alanı: yaklaşık 1.238 m²
• Oda: 7 (4 yatak odası)
• Ayrı banyo ve WC: 3
• Durum: Bakımlı
• Kullanılabilirlik: Kişiye özel mutabakatla

Enerji:
Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi
Başlıca enerji kaynakları: Petrol
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Nihai enerji ihtiyacı: 178,70 kWh/(m²*a)
Sıcak su için enerji tüketimi dâhildir
Enerji verimlilik sınıfı: F
Düzenlenme tarihi: 27.05.2025
Geçerlilik süresi: 26.05.2035

Yasal uyarılar ve bilgiler
Bu tanıtım dosyasında yer alan bilgiler, özellikle kullanım olanakları, alan ölçüleri, kat planları, çizimler ve taşınmaza ilişkin diğer bilgiler, mal sahibi, resmi makamlar veya üçüncü kişiler tarafından bize sağlanan belge ve bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda açıkça hiçbir garanti veya sorumluluk kabul edilmemektedir.

Bu tanıtım dosyası yalnızca ön bilgilendirme amacı taşır ve sözleşmeye dayalı bir teklif teşkil etmez. Değişiklik yapma, hata bulunması ve taşınmazın bu süre içinde satılması hakları açıkça saklıdır. Yalnızca noter onaylı satış sözleşmesindeki anlaşmalar esas alınır.

Kat planları, görselleştirmeler veya mobilya önerileri gösterilmişse, bunlar yalnızca fikir vermek amacı taşır ve mevcut koşullardan farklı olabilir.

Emlak komisyonu
Noter onaylı satış sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte alıcı, noter tasdikli satış bedelinin %2,38'i tutarındaki yasal katma değer vergisi dahil emlak komisyonunu IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer'a ödemekle yükümlüdür. Komisyon, noter onaylı sözleşmenin imzalanmasıyla hak edilir ve muaccel olur.

Özel olarak pazarlayan
Bitburg'daki IMMO!HAMMER Immobilien
Eifel, Trier ve Mosel bölgesinde gayrimenkul söz konusu olduğunda ortağınız

Başvuruların ve randevu taleplerinin, ad, adres ve telefon numarası belirtilerek tercihen e-posta yoluyla şu adrese gönderilmesi rica olunur:

E-posta: info@immos-hammer.de

Bizi internetten de ziyaret edin:
www.immos-hammer.de

Sizi bekliyoruz!

Konum