Przestronne marzenie o mieszkaniu w Bitburgu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronna przestrzeń dla Twoich marzeń o domu z rajskim ogrodem i możliwością wydzielenia mieszkania

Ta nieruchomość wybudowana w 1974 roku i stale pielęgnowana, położona w Bitburgu, zachwyca solidną konstrukcją, przestronną powierzchnią mieszkalną, doskonałą infrastrukturą oraz rozległą działką zapewniającą wysoki poziom prywatności – to idealne warunki do realizacji wyjątkowego marzenia o własnym domu.

Na działce o powierzchni ok. 1.238 m² ten dom jednorodzinny oferuje ok. 282 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 94 m² powierzchni użytkowej na dwóch poziomach. Siedem przestronnych pomieszczeń, w tym cztery sypialnie, dwie łazienki z dostępem do światła dziennego oraz toaleta dla gości zapewniają dużo miejsca do komfortowego życia.

Już po przyjeździe wita Państwa atrakcyjna strefa wejściowa, która dzięki wysokiej jakości zadaszeniu zapewnia przyjemną ochronę przy każdej pogodzie.

Na parterze znajduje się przestronna część dzienna z salonem i jadalnią – pełne światła serce domu o wyjątkowym charakterze, w którym rodzina i przyjaciele chętnie spędzają wspólnie czas. Duże przeszklenia tworzą jasną, przyjazną atmosferę i otwierają widok na zieleń.

Bezpośrednio obok znajduje się przytulna kuchnia, której zadbana, ciepła drewniana stylistyka zachęca do wspólnego gotowania i delektowania się posiłkami. Ponieważ kuchnia pozostaje w domu, można wprowadzić się od razu, bez czasochłonnych prac remontowych, i poczuć się jak u siebie już od pierwszego dnia.

Również bezpośrednio z salonu można przejść do urokliwego pokoju z kominkiem – przytulnego miejsca wypoczynku, które dzięki przygotowanemu przyłączu kominowemu stwarza doskonałe warunki do spędzania miłych chwil.

Szczególnym atutem jest ekskluzywnie wydzielona strefa sypialni głównej. Przestronna sypialnia, osobna garderoba i duża łazienka tworzą tu prywatną oazę dobrego samopoczucia, zapewniającą wiele prywatności.


Wszechstronne możliwości zamieszkania w suterenie
Poziom podziemny oferuje różnorodne możliwości dla rodziny, gości i indywidualnych pomysłów na życie.

Eleganckie, wygodne marmurowe schody prowadzą stylowo do tej wyjątkowej części mieszkalnej, która zapewnia przestrzeń na osobiste potrzeby i nowe ulubione miejsca.

Czy będą to starannie urządzone pokoje dziecięce, gościnna strefa dla gości, ciche domowe biuro czy własna siłownia – tutaj Państwa pomysły znajdą odpowiednie miejsce. Istniejąca sauna z osobną łazienką z prysznicem zachęca ponadto do stworzenia prywatnej strefy wellness, idealnej do regeneracji i relaksu.



Elastyczne możliwości zamieszkania – dziś i w przyszłości
Przy niewielkim nakładzie pracy piwnicę można zaaranżować jako oddzielne mieszkanie, idealne do harmonijnego życia wielopokoleniowego, dla dorosłych dzieci, które potrzebują własnej przestrzeni, lub z myślą o częściowym wynajmie, aby odciążyć domowy budżet. Powstaje w ten sposób dom, w którym dwie rodziny mogą mieszkać komfortowo i niezależnie, a jednocześnie pod jednym dachem.


Twoja osobista oaza spokoju wśród zieleni
Działka o powierzchni ok. 1.238 m² to prawdziwy raj dla miłośników ogrodów, rodzin i wszystkich, którzy lubią spędzać czas na świeżym powietrzu.

Przestronny, zadaszony taras wyposażony w wiatrołap i markizę harmonijnie powiększa przestrzeń mieszkalną o część na zewnątrz i tworzy osłonięte miejsce, idealne na każdą okazję.

Czy to towarzyskie wieczory przy grillu murowanym, beztroskie chwile z dziećmi, czy relaks w rozległym ogrodzie z domkiem ogrodowym – tutaj można w pełni cieszyć się słonecznymi dniami i ciepłymi letnimi wieczorami.

Zadbano również o miejsce dla Państwa pojazdów:
Przestronny garaż dwustanowiskowy, w którym można zaparkować dwa samochody jeden za drugim, oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe bezpośrednio przy nieruchomości zapewniają wygodną przestrzeń dla rodziny i gości.

Podsumowanie – dom pełen możliwości
Ten zadbany dom jednorodzinny łączy przestronne wnętrza, przytulne miejsca do wypoczynku i wyjątkową swobodę aranżacji, tworząc dom, który można elastycznie dostosować do różnych etapów życia. Prywatna część sypialniana z sypialnią główną, wszechstronnie użytkowa suterenа z możliwością urządzenia oddzielnego mieszkania oraz rozległy ogród stwarzają idealne warunki dla rodzin, życia wielopokoleniowego lub indywidualnych pomysłów na aranżację przestrzeni. Nieruchomość z charakterem, zapewniająca dużo prywatności i cenny potencjał na przyszłość – gotowa, by wypełnić ją nowym życiem i osobistymi marzeniami o własnym domu.

Interesuje Państwa ta atrakcyjna nieruchomość?
Umówcie się już dziś na indywidualną wizytę i podczas oprowadzania odkryjcie urok oraz niezliczone możliwości tego domu!

Najważniejsze informacje o nieruchomości
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 282 m² | powierzchnia użytkowa: ok. 94 m²
• Powierzchnia działki: ok. 1.238 m²
• Pokoje: 7 (4 sypialnie)
• Oddzielna łazienka i WC: 3
• Stan: zadbany
• Dostępność: do indywidualnego uzgodnienia

Energia:
Świadectwo charakterystyki energetycznej: świadectwo zapotrzebowania na energię
Główne źródła energii: olej opałowy
Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 178,70 kWh/(m²*a)
Zużycie energii na ciepłą wodę uwzględnione
Klasa efektywności energetycznej: F
Data wystawienia: 27.05.2025
Ważny do: 26.05.2035

Informacje prawne i dane
Informacje zawarte w niniejszej ofercie, w szczególności dotyczące możliwości użytkowania, powierzchni, rzutów, rysunków oraz pozostałych danych o nieruchomości, opierają się na dokumentach i informacjach udostępnionych nam przez właściciela, urzędy lub osoby trzecie. Wyraźnie zastrzegamy, że nie ponosimy gwarancji ani odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność i aktualność tych informacji.

Niniejsza oferta służy wyłącznie do wstępnego zapoznania się z nieruchomością i nie stanowi oferty umownej. Wyraźnie zastrzegamy możliwość zmian, pomyłek oraz sprzedaży w międzyczasie. Wiążące są wyłącznie uzgodnienia zawarte w notarialnej umowie kupna-sprzedaży.

Jeśli przedstawiono rzuty, wizualizacje lub propozycje umeblowania, służą one wyłącznie celom poglądowym i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu.

Prowizja maklerska
Z chwilą zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży kupujący zobowiązany jest zapłacić IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer prowizję maklerską w wysokości 2,38 % poświadczonej notarialnie ceny zakupu, wraz z ustawowym podatkiem VAT. Prowizja staje się należna z chwilą zawarcia umowy notarialnej.

Wyłączna sprzedaż przez
IMMO!HAMMER Immobilien w Bitburgu
Państwa partner w sprawach nieruchomości w regionie Eifel, Trewiru i Mozeli

Zapytania i terminy oględzin prosimy przesyłać w miarę możliwości pocztą elektroniczną, podając imię i nazwisko, adres oraz numer telefonu, na:

E-mail: info@immos-hammer.de

Zapraszamy również na naszą stronę internetową:
www.immos-hammer.de

Czekamy na Państwa!

Lokalizacja