| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 282 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1238 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 94 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.769,50 €/m² |
| Комісія | 2,38% (2,38% incl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПростор для втілення ваших житлових мрій із райським садом і можливістю облаштування окремої квартири
Ця нерухомість, зведена у 1974 році та постійно доглянута, розташована в Бітбурзі й вирізняється міцною конструкцією, просторими житловими приміщеннями, чудовою інфраструктурою та великою ділянкою, що забезпечує високий рівень приватності, — ідеальні передумови для втілення виняткової житлової мрії.
На ділянці площею близько 1.238 м² цей односімейний будинок пропонує близько 282 м² житлової площі, а також близько 94 м² корисної площі на двох рівнях. Сім просторих кімнат, серед яких чотири спальні, дві ванні кімнати з природним освітленням і гостьовий туалет створюють багато місця для комфортного проживання.
Щойно ви прибуваєте, вас зустрічає приваблива вхідна зона, яка завдяки якісному навісу забезпечує приємний захист за будь-якої погоди.
На першому поверсі на вас чекає простора вітальня-їдальня — залитий світлом центр будинку з особливою атмосферою, де родина й друзі охоче збираються разом. Великі вікна створюють світлу, привітну атмосферу та відкривають вид на зелень.
Поруч розташована затишна кухня з доглянутим оздобленням під тепле дерево, що запрошує готувати й насолоджуватися спільними трапезами. Оскільки кухня залишається в будинку, ви можете одразу переїхати без тривалого ремонту й почуватися комфортно вже з першого дня.
Безпосередньо з вітальні також можна потрапити до чарівної кімнати з каміном — затишного місця для усамітнення, де вже підготовлене підключення каміна створює найкращі умови для приємного відпочинку.
Особливою перевагою є ексклюзивно відокремлена зона головної спальні. Простора спальня, окрема гардеробна та велика ванна кімната створюють тут вашу особисту оазу затишку з високим рівнем приватності.
Різноманітні можливості для проживання на цокольному поверсі
Цокольний поверх відкриває різноманітні можливості для родини, гостей і втілення індивідуальних життєвих задумів.
Елегантні мармурові сходи, якими зручно користуватися, стильно ведуть до цієї особливої житлової зони, що пропонує простір для особистих побажань і нових улюблених місць.
Чи то затишно облаштовані дитячі кімнати, привітна зона для гостей, тихий домашній офіс або власний фітнес-зал — тут знайдеться місце для ваших ідей. Уже наявна сауна з окремою душовою кімнатою також запрошує облаштувати приватну велнес-зону для приємного й розслабленого відпочинку.
Гнучке проживання — сьогодні й у майбутньому
З помірними зусиллями цокольний поверх можна облаштувати як окрему квартиру для членів сім’ї – ідеальний варіант для гармонійного проживання кількох поколінь, дорослих дітей із власним простором або часткової здачі в оренду для фінансового полегшення. Так виникає оселя, у якій дві сім’ї можуть жити комфортно, незалежно одна від одної, але під одним дахом.
Ваша особиста оаза затишку серед зелені
Ділянка площею близько 1.238 м² – справжній рай для любителів саду, сімей і всіх, хто насолоджується життям на свіжому повітрі.
Простора крита тераса, обладнана вітрозахистом і маркізою, гармонійно розширює житловий простір назовні та створює затишне улюблене місце для будь-якої нагоди.
Чи то дружні вечори барбекю біля мурованого гриля, безтурботні години з дітьми або розслаблені миті у великому саду із садовим будиночком – тут можна сповна насолоджуватися сонячними днями та теплими літніми вечорами.
Про ваші автомобілі також подбали якнайкраще:
Просторий гараж на два автомобілі, де їх можна розмістити один за одним, а також два додаткові паркомісця безпосередньо біля будинку забезпечують зручне місце для сім’ї та гостей.
Підсумок – оселя, сповнена можливостей
Цей доглянутий односімейний будинок поєднує просторе житло, затишні місця для усамітнення та надзвичайну свободу облаштування, створюючи оселю, що гнучко пристосовується до різних життєвих етапів. Приватна спальня господарів, багатофункціональний цокольний поверх із можливістю облаштування окремої квартири для членів сім’ї, а також великий сад створюють ідеальні умови для сімей, проживання кількох поколінь або індивідуальних житлових задумів. Нерухомість із характером, високим рівнем приватності та цінним потенціалом на майбутнє – готова наповнитися новим життям і особистими мріями про оселю.
Вас зацікавила ця приваблива нерухомість?
Домовтеся про персональний перегляд уже сьогодні та дозвольте під час екскурсії захопити вас шармом і незліченними можливостями цього будинку!
Короткі факти про нерухомість
• Житлова площа: близько 282 м² | Корисна площа: близько 94 м²
• Площа ділянки: близько 1.238 м²
• Кімнати: 7 (4 спальні)
• Окремі ванна кімната та туалет: 3
• Стан: доглянутий
• Доступність: за індивідуальною домовленістю
Енергоефективність:
Енергетичний сертифікат: сертифікат потреби в енергії
Основні енергоносії: мазут
Тип опалення: центральне опалення
Потреба в кінцевій енергії: 178,70 kWh/(m²*a)
Енергоспоживання для гарячої води включено
Клас енергоефективності: F
Дата видачі: 27.05.2025
Дійсний до: 26.05.2035
Юридичні застереження та інформація
Відомості, що містяться в цьому експозе, зокрема щодо можливостей використання, площ, планів, креслень та іншої інформації про об’єкт, ґрунтуються на документах і відомостях, наданих нам власником, органами влади або третіми особами. Гарантія чи відповідальність за правильність, повноту та актуальність цих відомостей прямо не надається.
Це експозе призначене виключно для попереднього ознайомлення і не є договірною пропозицією. Зміни, помилки, а також продаж у процесі розгляду інших пропозицій прямо залишаються застереженими. Вирішальними є виключно умови нотаріального договору купівлі-продажу.
Якщо представлено плани, візуалізації або пропозиції щодо меблювання, вони слугують лише для ілюстрації та можуть відрізнятися від фактичного стану.
Комісія маклера
Після укладення нотаріального договору купівлі-продажу покупець сплачує IMMO!HAMMER Immobilien - Martin Hammer комісію маклера в розмірі 2,38 % від засвідченої нотаріусом ціни купівлі, включно із законним податком на додану вартість. Комісія вважається заробленою та підлягає сплаті з моменту укладення нотаріального договору.
Ексклюзивний продаж здійснює
IMMO!HAMMER Immobilien у Бітбурзі
Ваш партнер з питань нерухомості в регіонах Айфель, Трір і Мозель
Запити та домовленості про перегляд бажано надсилати електронною поштою із зазначенням імені, адреси та номера телефону на адресу:
Електронна пошта: info@immos-hammer.de
Також відвідайте наш вебсайт:
www.immos-hammer.de
Будемо раді вас бачити!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
649.000 € Надійна капіталовкладення - доглянутий багатоквартирний будинок у найкращому місці в центрі Бітбурга54634 Bitburg
678.000 € Стильний односімейний будинок у ТОП-житловому районі, альтернатива новобудові!54634 Bitburg
649.000 € Надійна капіталовкладення - доглянутий багатоквартирний будинок у найкращому місці в центрі Бітбурга54634 Bitburg
