| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 158 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 504 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 525.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.322,78 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 504 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde müstakil bir konut satılıktır. Başlangıçta 1936 yılında inşa edilen ve 1952 yılında kat ilavesi yapılan bina, yaklaşık 157 m² yaşam alanına ve toplam yaklaşık 277 m² yaşam ve kullanım alanına sahiptir. Ev tamamen bodrumludur ve ayrıca henüz geliştirilmemiş, ek genişletme potansiyeli sunan bir çatı katına sahiptir.
Kapsamlı bir komple renovasyon yaklaşık 2000 yılında gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda elektrik ve su tesisatları ile radyatörler yenilenmiştir. Mevcut iki gün ışığı alan banyo da bu çalışmalar çerçevesinde modernize edilmiştir.
İzleyen yıllarda başka yatırımlar da yapılmıştır. Çatı kaplaması yaklaşık 2008 yılında yenilenmiş ve çatı, mertek arası ve mertek üstü yalıtımla enerji açısından iyileştirilmiştir. 2019 yılında çift camlı plastik pencereler monte edilmiştir. Evin ısıtması, 2023 yılından kalma modern bir yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Isıtma sistemi, gelecekte bir hava kaynaklı ısı pompasıyla hibrit bir çözüme dönüştürülebilecek şekilde temel olarak uygundur.
Enerji kimlik belgesi hakkında önemli not: Mevcut enerji kimlik belgesi, henüz önceki ısıtma sistemi temel alınarak hazırlanmıştır. Bu nedenle belgede belirtilen enerji değerleri, 2023 yılında monte edilen yeni yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemini henüz dikkate almamaktadır. Buna uygun olarak güncellenmiş bir enerji kimlik belgesi şimdiye kadar hazırlanmamıştır; dolayısıyla bu arada gerçekleştirilen ısıtma sistemi modernizasyonu, şu anda belirtilen değere henüz yansımamıştır.
Yaşam alanları ağırlıklı olarak laminatla döşenmiş, mutfak ve iki banyoda ise fayans kullanılmıştır. Taşınmaz genel olarak sağlam bir yapısal temel ve geniş kullanım alanları sunmaktadır. Donanımın yaşı nedeniyle özellikle yüzeyler ve kişisel tasarım alanlarında renovasyon ihtiyacı bulunmaktadır; ancak önemli bir bakım ve yenileme birikimi bilinmemektedir.
Arsa üzerindeki müştemilatlar ve ahırlar özel bir avantaj oluşturmaktadır. Burada çok amaçlı kullanılabilecek geniş ek alanlar mevcuttur; örneğin özel bir atölye, depo ve eşya koyma alanı ya da hobi ve boş zaman faaliyetleri için kullanılabilir. Özellikle zanaatkârlar, serbest meslek sahipleri veya daha fazla alana ihtiyaç duyan alıcılar için ilgi çekici kullanım olanakları sunulmaktadır.
Yaklaşık 157 m² yaşam alanı, geniş kullanım ve yardımcı alanları, tamamen bodrumlu oluşu ve henüz düzenlenmemiş çatı katıyla gayrimenkul, kişisel gelişim için bolca alan ve çeşitli olanaklar sunmaktadır. Bu nedenle ev, özellikle kendi düşünceleri doğrultusunda ek alanlara sahip geniş bir müstakil konut tasarlamak isteyen alıcılar için uygundur.
Bu gayrimenkul için ayrıca sanal 360 derece gezinti hizmeti sunulmaktadır. İlgili bağlantıyı talebinizin ardından doğrudan tarafımızdan alabilirsiniz.
İlginizi çekti mi?
İletişime geçmenizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Blankenloch’un tam merkezinde fırsat!76297 Stutensee
399.000 € Büyük arsada müstakil ev - Geliştirmek için bir hayal!76297 Stutensee
755.000 € KONFOR VAHASI: Stutensee-Blankenloch’un rağbet gören yerleşim bölgesinde garajlı, bakımlı ikiz ev!76297 Stutensee
