| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 504 m² |
|---|
| Precio de compra | 525.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.322,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se ofrece una vivienda unifamiliar independiente situada en una parcela de aprox. 504 m². El edificio, construido originalmente en 1936 y ampliado en 1952, dispone de una superficie habitable de aprox. 157 m², así como de una superficie habitable y útil total de aprox. 277 m². La casa cuenta con sótano completo y ofrece además un ático aún sin acondicionar, que brinda potencial adicional de ampliación.
En torno al año 2000 se llevó a cabo una renovación integral. En este contexto, entre otros elementos, se renovaron las instalaciones eléctricas y de agua, así como los radiadores. También se modernizaron los dos cuartos de baño existentes con luz natural.
En los años siguientes se realizaron más inversiones. La cubierta del tejado se renovó aprox. en 2008 y se mejoró energéticamente mediante aislamiento entre y sobre los pares. En 2019 se instalaron ventanas de PVC con doble acristalamiento. La calefacción de la casa se realiza mediante una moderna caldera de gas de condensación del año 2023. La instalación de calefacción ofrece, en principio, la posibilidad de complementarse en el futuro con una bomba de calor aire-agua para crear una solución híbrida.
Aviso importante sobre el certificado energético: El certificado energético actualmente disponible se elaboró todavía sobre la base de la instalación de calefacción anterior. Por tanto, los valores energéticos indicados aún no tienen en cuenta la instalación de la nueva caldera de gas de condensación del año 2023. Hasta la fecha no se ha elaborado un certificado energético actualizado, por lo que la modernización de la instalación de calefacción realizada entretanto aún no se refleja en el valor actualmente indicado.
Las estancias habitables están equipadas predominantemente con laminado, mientras que en la cocina y en los dos cuartos de baño se han colocado baldosas. En conjunto, el inmueble ofrece una base constructiva sólida y amplios espacios. Debido a la antigüedad del equipamiento, existe necesidad de renovación, especialmente en el ámbito de los acabados y del diseño individual; no obstante, no se conoce una necesidad importante de saneamiento.
Una ventaja especial son las edificaciones auxiliares y los graneros existentes en la parcela. Aquí hay amplias superficies adicionales que pueden utilizarse de diversas maneras, por ejemplo, como taller propio, espacio de almacenamiento y trastero, o para aficiones y tiempo libre. Especialmente para artesanos, autónomos o compradores con una elevada necesidad de espacio, se abren aquí interesantes posibilidades de uso.
La combinación de aprox. 157 m² de superficie habitable, amplias superficies útiles y auxiliares, sótano completo y una buhardilla aún sin acondicionar, el inmueble ofrece mucho espacio y diversas posibilidades para un desarrollo individual. Por ello, la casa es especialmente adecuada para compradores que deseen diseñar una vivienda propia espaciosa con superficies adicionales según sus propias ideas.
Además, para este inmueble está disponible una visita virtual de 360 grados. Recibirá el enlace correspondiente directamente de nuestra parte después de su consulta.
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