Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Partenkirchen'in son derece sakin bir konumunda bulunan bu geniş müstakil ev, üç ayrı alana özenle düşünülmüş ve düzenli bir şekilde ayrılmasıyla öne çıkıyor. Böylece evde oturum, kuşaklar arası ortak yaşam veya kısmi kiralama için maksimum esneklik sunuyor.
Zemin kat (Ana daire) • Yaşam alanı: Geniş zemin katta iki aydınlık oturma odası, iki konforlu yatak odası, geniş bir mutfak, büyük bir banyo, misafir WC'si ve vestiyer bulunuyor. • Dış alan: Geniş teraslar mutfağın, oturma odasının ve yatak odasının önünde uzanıyor. • Girişler: Zemin kat, iki girişiyle ideal konfor sunuyor: ana giriş ve garajdan doğrudan mutfağa açılan kullanışlı bir yan giriş.
1. kat / Çatı katı (İki tatil dairesi) • Düzen: Burada birbirinden ayrı iki daire bulunuyor. Her dairede bir yatak odası, geniş bir oturma odası (çekyatlı), açık mutfak ve özel banyo mevcut. • Öne çıkan özellik: Güzel, üstü kapalı bir balkon, çevredeki dağlara ve ünlü Olympia kayakla atlama rampasına muhteşem bir manzara sunuyor. • Potansiyel: Dairelere dışarıdan ayrı bir girişten (ve ayrıca zemin kattaki ana daire üzerinden esnek biçimde) ulaşılabiliyor. Tatil amaçlı kiralama için resmi lisansları sayesinde son derece kazançlı bir gelir kaynağı oluşturuyorlar.
Bodrum kat / Kiler (Wellness ve kullanım alanı) • Alan: Bodrum katı yaklaşık 265 m² kullanım alanına sahiptir ve sokaktan ayrı bir girişi bulunmaktadır. • Ticari alan/ofis: Çok amaçlı kullanılabilen üç oda, yeni tasarlanmış bir banyo ve ayrı bir WC ile ev ofisi, muayenehane veya büro için idealdir. • Wellness alanı: Gün ışığı alan, kendine ait saunası ve duşu bulunan kapalı havuz alanı (bahçe alanının altında) ile teras.
İlan verene göre donanım ve özellikler
• İki kiracılı daire (çatı katı): Mevcut tatil kiralama lisansıyla. • Bodrum katta wellness: Gün ışığı alan büyük kapalı havuz, sauna ve duş. • Mimari açıdan öne çıkan özellik: Samimi şömine köşesi ve alçak oturma alanına sahip oturma odası (Fire Pit Lounge), keyifli akşamlar için. • Geniş ve ferah oda düzeni: Işık alan odalar ve esnek kullanım konseptleri. • Durum: Bakımlı. • Yapım şekli: Sağlam tuğla yapı (çatı).
Diğer
• Bahçe ve teraslar. • Enerji potansiyeli: Güneye bakan mükemmel konumu ile garajların ve araç sundurmalarının düz çatıları, güneş enerjisi veya fotovoltaik sistem kurulumu için ideal koşullar sunar. • Tüm yapı çok sağlam ve yüksek kaliteli bir şekilde inşa edilmiştir • Ev, çok kuşaklı bir ev olarak kullanılabilir
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
• Konum: Kayak stadyumunun yakınında, yalnızca yerel sakinlerin kullandığı bir sokakta, çok iyi, son derece sakin ve güneşli bir konum. Arsanın yönü güneye bakacak şekilde optimumdur. • Altyapı: Alışveriş olanaklarına ve eğitim kurumlarına kolayca ulaşılabilir (yaklaşık 0,8 ila 1 km). Yakın çevredeki boş zaman olanakları birinci sınıftır.
• Ulaşım: • Toplu taşıma: Deutsche Bahn (DB), Regionalverkehr Oberbayern (RVO) ve yerel otobüs sayesinde mükemmel ulaşım bağlantıları. • Otomobil: B2 ve B23 devlet yolları ile A95 otoyolu üzerinden hızlı erişim.
