Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей просторий односімейний будинок у надзвичайно тихому місці в Партенкірхені вражає продуманим і структурованим поділом на три окремі зони. Завдяки цьому він пропонує максимальну гнучкість для власного проживання, як будинок для кількох поколінь або для часткової здачі в оренду.
Перший поверх (основна квартира) • Житлова зона: На просторому першому поверсі розташовані дві світлі вітальні, дві затишні спальні, простора кухня, велика ванна кімната, гостьовий туалет і гардеробна. • Зовнішня зона: Просторі тераси розташовані перед кухнею, вітальнею та спальнею. • Входи: Перший поверх забезпечує оптимальний комфорт завдяки двом входам — головному та практичному боковому входу, який веде з гаража прямо на кухню.
1-й поверх / мансарда (дві апартаменти для відпочинку) • Планування: Тут розташовані дві окремі апартаменти. Кожна житлова одиниця має спальню, простору вітальню (з диваном-ліжком), кухню відкритого планування та окрему ванну кімнату. • Родзинка: Гарний критий балкон відкриває чудовий краєвид на навколишні гори та знамениту олімпійську трамплінну споруду. • Потенціал: До апартаментів можна потрапити через окремий зовнішній вхід (а також за потреби через основну квартиру на першому поверсі). Завдяки офіційній ліцензії на здачу у відпускну оренду вони є надзвичайно прибутковим джерелом доходу.
Підвальний поверх / підвал (оздоровча зона та корисна площа) • Площа: Площа підвалу становить приблизно 265 м² корисної площі; він має окремий вхід із вулиці. • Комерційні приміщення/офіс: Три приміщення різноманітного призначення, а також нова ванна кімната й окремий туалет ідеально підійдуть для домашнього офісу, кабінету чи офісу. • Оздоровча зона: Критий басейн (під садовою ділянкою) із природним освітленням, власною сауною, душем і терасою.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
• Дві квартири для проживання (мансарда): Чинна ліцензія на здачу у відпускну оренду. • Оздоровча зона на підвальному поверсі: Великий критий басейн із природним освітленням, сауною та душем. • Архітектурна родзинка: Вітальня із затишним камінним куточком і заглибленою зоною для сидіння (лаунж із вогнищем) для приємних вечорів у компанії. • Просторе планування: Світлі кімнати та гнучкі можливості використання. • Стан: Доглянутий. • Тип будівництва: Надійна цегляна кладка (дах).
інше
• Сад і тераси. • Енергетичний потенціал: Ідеальна південна орієнтація, а також плоскі дахи гаражів і навісів для автомобілів створюють оптимальні умови для встановлення сонячної системи або фотоелектричної установки. • Усе будівництво виконано дуже добротно та якісно • Будинок можна використовувати як житло для кількох поколінь
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
• Житлове розташування: Дуже хороше, абсолютно тихе й сонячне місце на житловій вулиці без наскрізного руху поблизу лижного стадіону. Ділянка має оптимальну південну орієнтацію. • Інфраструктура: Магазини та заклади освіти розташовані у зручній доступності (приблизно 0,8–1 км). Можливості для дозвілля в безпосередньому оточенні — першокласні.
• Транспортне сполучення: • Громадський транспорт: Чудове сполучення завдяки Німецькій залізниці (DB), регіональному транспортному об’єднанню Верхньої Баварії (RVO) та місцевому автобусу. • Автомобіль: Швидкий виїзд на федеральні траси B2 і B23, а також автомагістраль A95.
