Sıra dışı mimar evi – kış bahçesi ve kapalı otoparkla yüksek standartta modernize edilmiş

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

ÖZEL EV
Mimari, ferahlık ve doğa – kapsamlı biçimde modernize edilmiş ve hemen taşınmaya hazır. 1982 yılında inşa edilen bu mimar evi, özgün mimariyi çağdaş yaşam konforuyla buluşturuyor. Mülk 2025/2026 yılında kapsamlı biçimde modernize edildi ve bugün karakter ile özgünlük arayan, aynı zamanda önemli yenileme çalışmalarının geride kaldığından emin olmak isteyenler için özel bir yuva olarak öne çıkıyor. Bu nedenle bu evi klasik bir müstakil evden ayıran özellikler korunmuştur: karakteristik split-level mimarisi, 3,68 m’ye varan geniş tavan yükseklikleri ve şaşırtıcı mekânsal ilişkiler sunan bir kat planı. Yaklaşık 138 m² yaşam alanına üç yatak odası, geniş bir oturma odası, yaklaşık 20 m² büyüklüğünde bir oturma mutfağı ve yaklaşık 14 m² büyüklüğünde, ısıtmalı bir kış bahçesi yayılıyor. Yabani meşeden masif ahşap kır evi tarzı döşemeler, masif yabani meşeden özel ölçüyle üretilmiş merdivenler ve yüksek kaliteli ayrıntılar eve özel bir atmosfer kazandırıyor. Ayrıca doğrudan eve erişimi bulunan kapalı otopark ve 68 m² ek kullanım alanına sahip bodrum kat da dikkat çekiyor.
ÖZGÜN YAŞAM ALANI
Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki oturma mutfağı, kişisel fikirler için bilinçli olarak alan sunuyor. Birden fazla bağlantı noktası, geniş bir ada mutfaktan klasik mutfak tezgâhına kadar esnek tasarımlara olanak tanıyor. Son tasarım tamamen yeni maliklerin tercihine bırakılıyor. Bitişiğindeki yaklaşık 14 m² büyüklüğündeki ısıtmalı kış bahçesi, yaşam alanını yılın her döneminde genişletiyor. Büyük pencereleri sayesinde iç mekân ile dış mekân arasında akıcı bir geçiş sağlanıyor – doğanın içinde kahvaltı veya aileyle keyifli saatler geçirmek için ideal.
KAPSAMLI BİÇİMDE MODERNİZE EDİLDİ – ÖNE ÇIKANLAR
2025/2026 modernizasyonunda yaşam konforuna, yapısal sağlamlığa ve geleceğe uygun kullanıma özel önem verildi.
DIŞ KABUK VE ENERJİ: Çatı kapsamlı biçimde yenilendi ve yalıtıldı. Yeni üç camlı pencerelerde hırsızlığa karşı koruma ve elektrikli panjurlar bulunuyor. Ev, 1. Isı Yalıtım Yönetmeliği hükümlerine göre inşa edilmiş olup bu sayede entegre dış yalıtıma zaten sahiptir.
İÇ MEKÂN: Elektrik tesisatı güçlendirildi, kapılar ve kasaları yenilendi. Evin tamamına yüksek kaliteli masif ahşap kır evi tarzı döşemeler döşendi. Masif yabani meşe ve paslanmaz çelikten özel ölçüyle üretilen merdivenler ve korkuluklar mimariye vurgu katıyor.
BANYOLAR: Her iki banyo da yüksek standartlarda modernize edildi – diğerlerinin yanı sıra Hansgrohe armatürleri ve entegreLED aydınlatmanın yanı sıra ısıtmalı ve aydınlatmalı aynalar.
TEKNİK: Mevcut Viessmann ısıtma sistemi kapsamlı bir bakımdan geçirildi, çift cidarlı yağ tankı temizlendi ve yeni bir sızıntı sensörüyle donatıldı. Evden çalışma ve yayın akışı için 1.000 Mbit/s’ye kadar hız sunan bir fiber optik bağlantı mevcuttur.
GENİŞ KULLANIM ALANI VE KONFOR
Tamamen bodrumlu ev, yaklaşık 68 m² ek kullanım alanı sunar; hobi, atölye, fitness veya depolama için bolca yer vardır. Elektrikli seksiyonel kapısı ve eve doğrudan, kuru erişimi bulunan entegre kapalı garaj özellikle konforludur. Hemen önünde bir park yeri bulunmaktadır.
DOĞAYA YAKIN, SAKİN KONUM
Yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki arsanın sınırları yeniden düzenlenmiş, zemin düzeltilmiş ve çim alan olarak düzenlenmiştir. Teraslama sayesinde Taunus manzarasına güzel bir bakış sunan, kullanışlı üç seviye oluşturulmuştur. Taşınmaz, transit trafiğin olmadığı sakin bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Doğa hemen kapınızın önünde başlar: Tarla kenarı yalnızca yaklaşık 60 metre uzaklıktadır.
GÖSTERİM
Bu evi bizzat deneyimlemek gerekir. Split-level mimarinin, oda yüksekliklerinin ve kış bahçesinin etkisini fotoğraflarla aktarmak neredeyse mümkün değildir. Kendine özgü, modernize edilmiş bir yuva arayanların evi görmesi gerekir. Başvurunuzu bekliyoruz!

Taşınmazın durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım

Konum