Maison d’architecte exceptionnelle – rénovée avec des matériaux de qualité, avec véranda et garage souterrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

UN LIEU DE VIE EXCEPTIONNEL
Architecture, volumes et nature – entièrement modernisé et prêt à emménager. Cette maison d’architecte construite en 1982 allie une architecture singulière au confort résidentiel contemporain. Le bien a fait l’objet d’une modernisation approfondie en 2025/2026 et se présente aujourd’hui comme un lieu de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent du caractère et de l’individualité, tout en souhaitant que les principaux travaux de rénovation aient déjà été réalisés. C’est pourquoi ont été préservés les éléments qui distinguent cette maison d’une maison individuelle classique : son architecture en demi-niveaux pleine de caractère, ses plafonds généreux atteignant jusqu’à 3,68 m et son plan aux agencements surprenants. Sur env. 138 m² de surface habitable se répartissent trois chambres, un spacieux séjour, une cuisine-salle à manger d’env. 20 m² et une véranda chauffée d’env. 14 m². Les lames de parquet en chêne sauvage massif, les escaliers sur mesure en chêne sauvage massif et les finitions de qualité confèrent à la maison une atmosphère particulière. S’y ajoutent le garage souterrain avec accès direct à la maison et la cave offrant 68 m² supplémentaires de surface utile.
UN CADRE DE VIE SINGULIER
La cuisine-salle à manger d’env. 20 m² laisse volontairement place à vos propres idées. Plusieurs raccordements permettent des aménagements flexibles, de l’îlot de cuisson spacieux à la cuisine linéaire classique. L’aménagement définitif reste entièrement à la discrétion des nouveaux propriétaires. La véranda attenante, chauffée et d’env. 14 m², prolonge l’espace de vie en toute saison. Ses grandes fenêtres créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur – idéale pour un petit-déjeuner au vert ou des moments de détente en famille.
ENTIÈREMENT MODERNISÉE – LES POINTS FORTS
Lors de la modernisation en 2025/2026, une attention particulière a été accordée au confort résidentiel, à la solidité du bâti et à une utilisation pérenne.
ENVELOPPE & ÉNERGIE : La toiture a été entièrement rénovée et isolée. Les nouvelles fenêtres à triple vitrage sont équipées d’une protection anti-effraction et de volets roulants électriques. La maison a été construite conformément aux prescriptions de la 1re ordonnance sur la protection thermique et bénéficie donc déjà d’une isolation extérieure intégrée.
INTÉRIEUR : L’installation électrique a été remise à niveau, les portes et les huisseries remplacées. Des lames de parquet en bois massif de qualité ont été posées dans toute la maison. Les escaliers et garde-corps sur mesure en chêne sauvage massif et en acier inoxydable apportent une touche architecturale.
SALLES DE BAINS : Les deux salles de bains ont été modernisées avec des équipements de qualité, notamment des robinetteries Hansgrohe, intégrée Éclairage LED ainsi que miroirs chauffants et éclairés.
TECHNIQUE : Le système de chauffage Viessmann existant a fait l’objet d’un entretien approfondi, la cuve à mazout à double paroi a été nettoyée et équipée d’un nouveau détecteur de fuite. Pour le télétravail et le streaming, une connexion fibre optique offrant jusqu’à 1.000 Mbit/s est disponible.
BEAUCOUP D’ESPACE UTILE & CONFORT
La maison entièrement pourvue d’un sous-sol offre environ 68 m² d’espace utile supplémentaire – beaucoup de place pour les loisirs, un atelier, le fitness ou le stockage. Le garage souterrain intégré, doté d’une porte sectionnelle électrique et d’un accès direct et au sec à la maison, est particulièrement confortable. Une place de stationnement se trouve juste devant.
EMPLACEMENT CALME PROCHE DE LA NATURE
Le terrain d’environ 400 m² a été délimité, nivelé et aménagé en pelouse. Le terrassement a créé trois niveaux bien exploitables, offrant une belle vue sur le paysage du Taunus. Le bien se situe dans une rue résidentielle calme, sans circulation de transit. La nature commence juste devant la porte : la lisière des champs n’est qu’à environ 60 mètres.
VISITE
Cette maison se découvre sur place. L’effet de l’architecture split-level, des hauteurs sous plafond et de la véranda se transmet difficilement en photos. Si vous recherchez un logement individuel modernisé, venez le visiter. Nous attendons votre demande avec plaisir !

État du bien : première occupation après rénovation

Emplacement