| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 138 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 400 m² |
|---|
| Цена покупки | 698.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 061,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОСОБЕННЫЙ ДОМ
Архитектура, ощущение пространства и природа — комплексная модернизация, готов к заселению. Этот дом, спроектированный архитектором и построенный в 1982 году, сочетает индивидуальную архитектуру с современным комфортом проживания. В 2025/2026 годах объект был основательно модернизирован и сегодня представляет собой особенный дом для тех, кто ищет характер и индивидуальность, но при этом хочет быть уверен, что основные ремонтные работы уже позади. Поэтому здесь сохранили то, что отличает этот дом от классического отдельно стоящего дома для одной семьи: выразительную архитектуру с разными уровнями, просторные помещения высотой до 3,68 м и планировку с неожиданными пространственными взаимосвязями. На жилой площади около 138 м² расположены три спальни, просторная гостиная, кухня-гостиная площадью около 20 м² и отапливаемый зимний сад площадью около 14 м². Полы из натуральной древесины — широкие доски в загородном стиле из дуба Вильдеiche, лестницы на заказ из массива дуба Вильдеiche и высококачественные детали придают дому особую атмосферу. Кроме того, в доме есть подземный гараж с прямым входом в дом и подвал с дополнительной полезной площадью 68 м².
ЖИЛОЙ УРОВЕНЬ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ХАРАКТЕРОМ
Кухня-гостиная площадью около 20 м² оставляет простор для собственных идей. Несколько точек подключения позволяют реализовать гибкие решения — от просторного кухонного острова до классической кухонной линии. Окончательное оформление полностью зависит от предпочтений новых владельцев. Примыкающий к ней отапливаемый зимний сад площадью около 14 м² расширяет жилое пространство в любое время года. Благодаря большим окнам создаётся плавный переход между интерьером и природой — идеально для завтрака в окружении зелени или отдыха с семьёй.
КОМПЛЕКСНАЯ МОДЕРНИЗАЦИЯ — ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
При модернизации 2025/2026 годов особое внимание уделили комфорту проживания, состоянию конструкций и надёжности эксплуатации в будущем.
ОБОЛОЧКА ЗДАНИЯ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: Крышу комплексно отремонтировали и утеплили. Новые окна с трёхслойным остеклением оснащены защитой от взлома и электрическими рольставнями. Дом построен в соответствии с требованиями 1-го постановления о теплозащите и, таким образом, уже имеет встроенную наружную теплоизоляцию.
ИНТЕРЬЕР: Электропроводку модернизировали, двери и коробки заменили. Во всём доме уложили высококачественные полы из натуральной древесины — широкие доски в загородном стиле. Лестницы и перила из массива дуба Вильдеiche, изготовленные на заказ, и нержавеющей стали служат архитектурными акцентами.
ВАННЫЕ КОМНАТЫ: Обе ванные комнаты качественно модернизировали, в том числе установили смесители Hansgrohe, встроенную Светодиодное освещение, а также зеркала с подогревом и подсветкой.
ТЕХНИКА: Существующая система отопления Viessmann прошла тщательное обслуживание, двустенный масляный бак очищен и оснащён новым датчиком утечки. Для работы из дома и потокового просмотра доступно оптоволоконное подключение со скоростью до 1.000 Мбит/с.
МНОГО ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ И КОМФОРТ
Дом с полноценным подвальным этажом предлагает дополнительно около 68 м² полезной площади — достаточно места для хобби, мастерской, фитнеса или хранения вещей. Особое удобство обеспечивает встроенный подземный гараж с электрическими секционными воротами и прямым сухим входом в дом. Перед гаражом находится парковочное место.
ТИХОЕ МЕСТО РЯДОМ С ПРИРОДОЙ
Участок площадью около 400 м² получил новые ограждения, был выровнен и засеян газоном. Террасирование создало три удобных уровня с прекрасным видом на ландшафт Таунуса. Недвижимость расположена на тихой улице для местных жителей, без сквозного движения. Природа начинается прямо у порога: до края поля всего около 60 метров.
ПРОСМОТР
Этот дом нужно увидеть своими глазами. Впечатление от архитектуры со смещёнными уровнями, высоты помещений и зимнего сада сложно передать на фотографиях. Тем, кто ищет индивидуальный модернизированный дом, стоит его посмотреть. Будем рады вашему запросу!
Состояние объекта: первое заселение после ремонта
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
698.500 € Необычный архитектурный дом — качественно модернизирован, с зимним садом и подземным гаражом61267 Neu-Anspach– Neu-Anspach
495.000 € Тихое место с прекрасным видом — ТОП! Отдельно стоящий семейный дом с возможностью обустройства отдельной квартиры и двойным гаражом — БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!61267 Neu-Anspach
