| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 138 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 400 m² |
|---|
| Ціна продажу | 698.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.061,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОСОБЛИВА ОСЕЛЯ
Архітектура, відчуття простору та природа — комплексно модернізовано й готово до заселення. Цей архітекторський будинок 1982 року поєднує індивідуальну архітектуру із сучасним комфортом проживання. Об’єкт ґрунтовно модернізовано у 2025/2026 роках, і сьогодні він постає особливою оселею для тих, хто шукає характер та індивідуальність і водночас хоче бути впевненим, що основні ремонтні роботи вже позаду. Саме тому збережено те, що відрізняє цей будинок від класичного односімейного будинку: виразну архітектуру Split-Level, щедру висоту приміщень до 3,68 м і планування з несподіваними взаємозв’язками між кімнатами. На житловій площі близько 138 м² розташовані три спальні, простора вітальня, кухня-вітальня площею близько 20 м² і опалювана зимова тераса площею близько 14 м². Підлогові дошки з натурального дерева сорту «дуб дикий», виготовлені на замовлення сходи з масивного дуба сорту «дикий» та якісні деталі надають будинку особливої атмосфери. На додаток, підземний гараж має прямий вхід до будинку, а підвал пропонує ще 68 м² корисної площі.
ЖИТЛОВИЙ ПРОСТІР З ІНДИВІДУАЛЬНІСТЮ
Кухня-вітальня площею близько 20 м² свідомо залишає простір для власних ідей. Кілька наявних точок підключення дають змогу втілити гнучкі концепції — від просторого кухонного острова до класичної кухонної лінії. Остаточне оформлення повністю залишається на розсуд нових власників. Суміжна опалювана зимова тераса площею близько 14 м² розширює житловий простір у будь-яку пору року. Завдяки великим вікнам утворюється плавний перехід між інтер’єром і зовнішнім простором — ідеально для сніданку серед зелені чи спокійних годин із родиною.
КОМПЛЕКСНО МОДЕРНІЗОВАНО — ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ
Під час модернізації у 2025/2026 роках особливу увагу приділили комфорту проживання, стану конструкцій і надійному використанню в майбутньому.
ОБОЛОНКА БУДІВЛІ ТА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ: Дах комплексно відремонтовано й утеплено. Нові вікна з потрійним склінням обладнані захистом від злому та електричними ролетами. Будинок зведено відповідно до вимог 1-го розпорядження про теплозахист, тож він уже має вбудовану зовнішню теплоізоляцію.
ІНТЕР’ЄР: Електропроводку модернізовано, двері та дверні коробки замінено. У всьому будинку укладено якісні підлогові дошки з натурального дерева. Виготовлені на замовлення сходи та перила з масивного дуба сорту «дикий» і нержавіючої сталі створюють виразні архітектурні акценти.
ВАННІ КІМНАТИ: Обидві ванні кімнати якісно модернізовано — зокрема, встановлено змішувачі Hansgrohe, інтегровануСвітлодіодне освітлення, а також підігрівані та освітлені дзеркала.
ТЕХНІКА: Систему опалення Viessmann, що вже існувала, було ретельно обслужено, двостінний резервуар для мазуту очищено й оснащено новим датчиком витоку. Для роботи з дому та потокового перегляду доступне оптоволоконне підключення зі швидкістю до 1.000 Мбіт/с.
БАГАТО КОРИСНОЇ ПЛОЩІ ТА КОМФОРТ
Будинок із повним підвалом пропонує додатково близько 68 м² корисної площі — вдосталь місця для хобі, майстерні, фітнесу або зберігання речей. Особливо зручним є вбудований підземний гараж із електричними секційними воротами та прямим сухим входом до будинку. Паркомісце розташоване безпосередньо перед ним.
ТИХЕ РОЗТАШУВАННЯ БЛИЗЬКО ДО ПРИРОДИ
Ділянку площею близько 400 м² обнесли новою огорожею, вирівняли та засіяли газоном. Завдяки терасуванню утворилися три зручні у використанні рівні з гарним краєвидом на ландшафт Таунуса. Нерухомість розташована на тихій житловій вулиці без наскрізного руху. Природа починається просто за порогом: до краю поля лише близько 60 метрів.
ПЕРЕГЛЯД
Цей будинок потрібно побачити на власні очі. Враження від архітектури з різнорівневими житловими зонами, висоти приміщень і зимового саду майже неможливо передати на фотографіях. Тим, хто шукає індивідуальне, модернізоване житло, варто його оглянути. Будемо раді вашому запиту!
Стан об’єкта: перше заселення після ремонту
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
698.500 € Незвичайний архітектурний будинок – якісно модернізований, із зимовим садом і підземним гаражем61267 Neu-Anspach– Neu-Anspach
495.000 € Тихе місце з чудовим краєвидом — TOP! Односімейний будинок з можливістю облаштування окремої квартири та подвійним гаражем — БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!61267 Neu-Anspach
