Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Varış, huzur, kalış: Hamburg-Sasel'deki bu olağanüstü aydınlık ve mükemmel planlanmış 3,5 odalı kat mülkiyetli daire, sakin yaşamı maksimum konforla birleştiriyor. Daire, bakımlı bahçeye bakmakta ve yalnızca altı kat malikinin bulunduğu – kiracısı olmayan – son derece bakımlı bir binada yer almaktadır. Sonuç: hissedilir derecede sakin, değerini koruyan bir ortam ve maliklerin büyük özen gösterdiği bir bina.
Gerçek bir öne çıkan özellik, tamamen engelsiz erişimdir: Binadaki yer altı garajından asansörle doğrudan daireye ulaşabilirsiniz – konforlu, güvenli ve günlük yaşam için pratiktir.
Işık, huzur ve esneklikle yaşam
Dairenin kalbi, tavandan yere kadar pencereleri, elektrikli panjurları ve kanatlı kapılarla zarif erişimiyle etkileyen çok büyük oturma odasıdır. Geniş oda, ihtiyaç halinde başka bir alanı/odayı ayırma imkânı da sunar (ör. okuma köşesi, ev ofisi, misafir alanı).
Oturma odasından geniş güneybatı balkonuna ulaşırsınız – yeşil alana ve çok bakımlı bahçeye bakmaktadır. Yönelimi, akşam saatlerine kadar bol ışık ve özellikle hoş bir atmosfer sağlar. Tüm odalarda panjur bulunur ve tamamen karartılabilir.
Düşünülmüş kat planı!
Dairede şunlar bulunmaktadır: •İki büyük pencereli ve Fransız balkonlu yatak odası •Büyük pencereli ofis/çocuk odası (misafir odası olarak da ideal) •ayrı büyük mutfak odası •modern misafir banyosu •İki pencereli, çift lavabolu, ayna ve alt dolaplı, büyük yağmur duşlu ve ilave küvetli büyük ana banyo (boyutu sayesinde buraya çamaşır kurutmalığı da sorunsuzca yerleştirilebilir)
Bir diğer artı, çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantılarının bulunduğu ilave depo odasıdır. Burada akıllıca planlama yapılmıştır: Ankastre ayakkabı dolabı ve bol miktarda ek depolama alanı, günlük yaşamda hızlıca kaldırmak istediğiniz her şey için yer sunar (elektrikli süpürge, erzak, ev gereçleri vb.). Koridorda, bir girintiye yerleştirilmiş vestiyer düzenli görünümü tamamlar.
Yüksek kaliteli mutfak
Mutfak ayrı bir oda olarak tasarlanmış ve tamamen donatılmıştır – yalnızca yüksek kaliteli NEFF cihazlarıyla, bunlar arasında: •İndüksiyonlu ocak •Ankastre mikrodalga •Ankastre fırın •Buzdolabı/dondurucu kombinasyonu •yeni bulaşık makinesi
Bunlara ek olarak: •elektrik ve aydınlatmalı, pencereden havalandırmalı, büyük ve kilitlenebilir bodrum bölmesi (tamamen kuru) •ayrı bisiklet bodrumu •ayrı ... bulunan çamaşır bodrumuSu ve elektrik bağlantısı
Gezinti
Fotoğraflar ve diğer belgelerin yanı sıra sanal bir gezinti de ilan dosyasına eklenmiştir; böylece daire hakkında gerçekçi bir izlenim edinebilirsiniz. Ayrıca her odanın m2 bilgilerini de görebilirsiniz.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve sonuç olarak daire oldukça verimlidir.
Her iki yer altı otoparkı yeri de ayrı bir tapuya sahiptir ve daireyle birlikte satılmaktadır. Bunlar fiyata dahildir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
•Tamamen engelsiz: basamaksız erişim, yer altı otoparkından daireye kadar asansör •2 yer altı otoparkı yeri (satın alma fiyatına dahil), ayrı tapu kayıtları, elektrikli garaj kapısı (uzaktan kumanda) •Çok aydınlık daire, bahçeye dönük ve yeşil alana sakin manzara •Öğleden sonra/akşam güneşi için ideal, geniş güneybatı balkonu •Oturma odasına zarif daire girişi sağlayan kanatlı kapılar •Yaşam alanında tavana kadar pencereler, elektrikli panjurlar •Tüm odalarda panjur – tamamen karartma mümkün •İki bölüme/odaya bölme seçeneği bulunan geniş oturma odası •Fransız balkonlu ve iki büyük pencereli yatak odası •Büyük pencereli çalışma/çocuk odası •Ana banyo: 2 pencere, çift lavabo, ayna/alt dolaplar, yağmur duşu + küvet •Misafir banyosu (modern ve şık) •Çamaşır makinesi/kurutma makinesi bağlantıları ve ek ayakkabı/depolama sistemi bulunan depo odası •Yüksek kaliteli NEFF cihazlara sahip ankastre mutfak (indüksiyon, fırın, mikrodalga, buzdolabı/dondurucu, bulaşık makinesi yeni) •Elektrik ve aydınlatması bulunan, kilitlenebilir büyük bodrum bölmesi •Bisiklet bodrumu ve daireye ait ayrı su/elektrik bağlantılı çamaşırhane bodrumu •Yalnızca 6 mülk sahibinin bulunduğu (kiracı yok) bakımlı bina
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Daire, Hamburg-Sasel’de – sakin, yeşil ve aynı zamanda Saseler Chaussee ile Hainesch/Iland doğa koruma alanının hemen yakınında çok iyi altyapıya sahip bir konumdadır. Günlük ihtiyaçlar için her yere hızlıca ulaşılabilir (mesafeler yaklaşık, kuş uçuşu/yakın çevre).
Günlük ihtiyaçlar – kısa ve rahat: •EDEKA, Bio-Company, ALDI (süpermarket): yaklaşık 520 m (≈8 dk. yürüyerek) •Frahmredder Eczanesi: yaklaşık 580 m (≈ 6 dk. yürüyerek) •Rohlfs, Michely fırını: yaklaşık 590 m (≈ 8 dk. yürüyerek) •Merkez / Saseler Markt (ör. Saseler Markt 2): yaklaşık 700 m (≈ 8 dk. yürüyerek)
Toplu taşıma ve ulaşım bağlantıları: •Stadtbahnstraße (Mitte) otobüs durağı: yaklaşık 250 m (≈ 3 dk. yürüyerek) •Poppenbüttel S-Bahn istasyonu, havaalanı/Hauptbahnhof ve şehir merkezine S1: yaklaşık 1,2 km (≈ 12 dk. yürüyerek)
Aile ve günlük yaşam: •Kita Saseler Park: yaklaşık 450 m •Redder Okulu: yaklaşık 350 m
Sağlık: •Yakın çevrede doktor/tedavi: yaklaşık 70 m
