LevantamientoCellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraJardín
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Superficie de suelo utilizable
107 m²
Certificado energético
C
76 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
677.000 €
Precio por m2
5.786,32 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Llegar, sentirse bien, quedarse: Este extraordinariamente luminoso y perfectamente distribuido piso en propiedad de 3,5 habitaciones en Hamburg-Sasel combina una vida tranquila con el máximo confort. El piso está orientado hacia el precioso jardín cuidado y se encuentra en una casa muy bien mantenida con solo seis propietarios – sin inquilinos. El resultado: un entorno notablemente tranquilo y estable en valor, y un edificio del que los propietarios se ocupan con mucho esmero.
Un verdadero punto destacado es la completa accesibilidad: Desde el garaje subterráneo del edificio se accede directamente en ascensor hasta el piso – cómodo, seguro y apto para el día a día.
Vivir con luz, tranquilidad y flexibilidad
La pieza central es el salón muy grande, que impresiona por sus ventanas de suelo a techo, persianas eléctricas y su elegante acceso mediante puertas francesas. La generosa estancia ofrece además la posibilidad, si fuera necesario, de separar otra zona/ habitación (p. ej., rincón de lectura, despacho en casa, zona de invitados).
Desde el salón se accede al gran balcón orientado al suroeste – con vistas a la vegetación y al jardín muy bien cuidado. La orientación proporciona mucha luz y un ambiente especialmente agradable hasta bien entrada la tarde. Todas las habitaciones disponen de persianas y pueden oscurecerse por completo.
¡Distribución bien pensada!
El piso dispone de: •dormitorio con dos grandes ventanas y balcón francés •despacho-/habitación infantil con gran ventana (ideal también como habitación de invitados) •amplia cocina independiente •moderno baño de invitados •gran baño principal con dos ventanas, doble lavabo, armarios de espejo y bajo lavabo, gran ducha de lluvia y bañera adicional (gracias a su tamaño, también se puede colocar allí sin problema un tendedero)
Otro plus es el trastero adicional con conexiones para lavadora y secadora. Aquí se ha planificado con inteligencia: un zapatero empotrado y mucho más espacio de almacenamiento ofrecen sitio para todo lo que se quiera guardar rápidamente en el día a día (aspiradora, provisiones, utensilios del hogar, etc.). En el pasillo, un perchero en un nicho completa la impresión ordenada.
Cocina de alta calidad
La cocina está diseñada como una estancia independiente y totalmente equipada – exclusivamente con electrodomésticos NEFF de alta calidad, entre otros: •placa de inducción •microondas empotrado •horno empotrado •combinación frigorífico/congelador •lavavajillas nuevo
Además, hay: •amplio trastero de sótano con cerradura, electricidad y luz y ventilación por ventana (todo seco) •bodega para bicicletas separada •lavadero con separaConexión de agua y electricidad
Recorrido
Se adjunta al exposé un recorrido virtual; junto con fotos y otros documentos, le ofrece así una impresión realista del apartamento. También las indicaciones de m2 por habitación.
Certificado energético disponible y con un resultado muy eficiente.
Las dos plazas de garaje subterráneo tienen cada una una escritura propia y se venden junto con el apartamento. Están incluidas en el precio.
Ajustes y características, como se describe
•Totalmente libre de barreras: acceso sin escalones, ascensor desde el garaje subterráneo hasta el apartamento •2 plazas de garaje subterráneo (incluidas en el precio de compra), inscripciones separadas en el registro de la propiedad, puerta de garaje eléctrica (mando a distancia) •Apartamento muy luminoso, orientado al jardín con vistas tranquilas a la vegetación •Gran balcón suroeste, ideal para disfrutar del sol por la tarde/noche •Puertas de hoja doble como elegante acceso al salón •Ventanas hasta el suelo en la zona de estar, persianas eléctricas •Todas las estancias con persianas – oscurecimiento completo posible •Amplio salón con opción de dividirlo en dos áreas/estancias •Dormitorio con balcón francés y dos grandes ventanas •Despacho/habitación infantil con gran ventana •Baño principal: 2 ventanas, doble lavabo, armarios de espejo/inferiores, ducha de lluvia + bañera •Baño de invitados (moderno y elegante) •Trastero con conexiones para lavadora/secadora, sistema adicional para zapatos/almacenaje •Cocina equipada con electrodomésticos NEFF de alta calidad (inducción, horno, microondas, combi frigorífico/congelador, lavavajillas nuevo) •Gran trastero en el sótano, cerrable con electricidad y luz •Bicicletero y lavadero separado con conexión propia de agua/electricidad para el apartamento •Casa muy bien cuidada con solo 6 propietarios (sin inquilinos)
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El apartamento se encuentra en Hamburg-Sasel – tranquilo, verde y al mismo tiempo con una muy buena infraestructura directamente en el entorno inmediato de Saseler Chaussee y la reserva natural Hainesch/Iland. Todo lo necesario para el día a día se puede alcanzar rápidamente (distancias aprox., en línea recta/entorno cercano).
Necesidades diarias – breve y cómodo: •EDEKA, Bio-Company, ALDI (supermercado): aprox. 520 m (≈8 min a pie) •Farmacia am Frahmredder: aprox. 580 m (≈ 6 min a pie) •Rohlfs, panadería Michely: aprox. 590 m (≈ 8 min a pie) •Centro del barrio / Saseler Markt (p. ej., Saseler Markt 2): aprox. 700 m (≈ 8 min a pie)
Transporte público y conexión: •Parada de autobús Stadtbahnstraße (Mitte): aprox. 250 m (≈ 3 min a pie) •S-Bahn Poppenbüttel, S1 al aeropuerto/estación central y al centro: aprox. 1,2 km (≈ 12 min a pie)
Familia y vida cotidiana: •Guardería Saseler Park: aprox. 450 m •Escuela Redder: aprox. 350 m
Salud: •Médico/tratamiento en el entorno inmediato: aprox. 70 m
