2020 yılında komple yenilenmiş, 2 balkonlu 4 odalı daire, asansör

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Komple yenilenmiş 4 odalı daire, Kempten'de çok daireli bir binanın 5. katında yer almakta ve asansörle rahatça ulaşılabilmektedir. Üç yatak odası, geniş bir oturma ve yemek alanı ile iki balkona sahip olan daire, özellikle aileler, ek alana ihtiyaç duyan çiftler veya ayrı bir çalışma odasına ihtiyaç duyan kişiler için uygundur. Daire hemen teslim alınabilir durumdadır ve ek alıcı komisyonu olmadan sunulmaktadır.

Giriş alanından odalara işlevsel bir erişim sağlanmaktadır. Üç yatak odasının yanı sıra duşlu modern bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Oturma alanı, birleşik oturma ve yemek kullanımı için yeterli alan sunmaktadır. Özel yapım ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. İki balkon yaşam alanını dışarıya doğru genişletmektedir. Geniş güney balkonu, Allgäu Alpleri yönünde Grünten'e kadar uzanan engelsiz bir manzara sunmaktadır.

Daire 2020 yılında yüksek kaliteli şekilde komple yenilenmiş olup güncel standartlarda ve doğrudan taşınmaya hazır durumdadır. Bina 1968 yılında inşa edilmiş ve merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Kat malikleri topluluğunun kararı doğrultusunda şu anda modern ve verimli bir ısıtma konsepti hazırlanmaktadır. Enerji tüketimi 104 kWh/(m²·a) olup enerji verimlilik sınıfı D'ye karşılık gelmektedir.

Daireye yaklaşık 6 m² büyüklüğünde özel bir bodrum bölmesi ile bisiklet bodrumu, çamaşırhane ve kurutma odasının ortak kullanımı dahildir. Aylık aidat 400 Euro olup bunun 108 Euro'su bakım rezervine aktarılmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 2020 yılında komple yenileme
- İki balkon (güneye yönelimli, dağ manzaralı)
- Modern banyo + ayrı misafir tuvaleti
- Ankastre mutfak dahil
- Asansör mevcut
- Özel bodrum bölmesi (yaklaşık 6 m²)
- Bisiklet bodrumu, çamaşırhane ve kurutma odası
- Merkezi gazlı ısıtma
- Enerji tüketimi: 104 kWh/(m²·a), sınıf D
- Aidat 400 €, bunun 108 €'su rezervlere ayrılmaktadır

Konum

Konum açıklaması

Kempten, Allgäu bölgesinin üst merkezidir ve önemli bir konut, çalışma, eğitim ve tedarik merkezidir. Şehir, tarihi bir şehir merkezine, çeşitli alışveriş ve boş zaman olanaklarına ve çevredeki Allgäu manzarasına iyi ulaşım imkânına sahiptir.

Bölgeler üstü ulaşım bağlantısı A7 ile B12 ve B19 federal yolları üzerinden sağlanmaktadır. Böylece Ulm, Füssen, Münih, Lindau ve Oberstdorf yönlerine bağlantılar bulunmaktadır. Dairenin çevresinde Göhlenbach/Aurikelweg ve Am Göhlenbach/Stadtbad otobüs durakları yer almaktadır. Hafta içi 9 numaralı hat ile şehir merkezine ulaşım sağlanmaktadır. Akşamları, hafta sonları ve resmi tatillerde bölgeye, şehir merkezine ve Forum Allgäu'ya giden 200 numaralı hat da hizmet vermektedir. Kempten Merkez Tren İstasyonu'ndan çeşitli yönlere bölgesel tren bağlantıları bulunmaktadır.

Mevcut mesafe bilgilerine göre çeşitli alışveriş olanakları yaklaşık 820 m ila 1 km yarıçapında bulunmaktadır. Bunlar arasında Lidl, Bio Mercato ve Norma yer almaktadır. Carl-von-Linde-Gymnasium, Montessori-Schule ve Kindergarten Bavaria yaklaşık 580 ila 650 m uzaklıktadır. Restoran ve kafelere yaklaşık 480 m mesafeden itibaren ulaşılabilmektedir. Sağlık hizmetleri, yakındaki KJF Klinik Josefinum'un yanı sıra yaklaşık 900 m yarıçapındaki çeşitli doktor muayenehaneleri ve sağlık kuruluşları tarafından tamamlanmaktadır.