2020 Kompletnie wyremontowane mieszkanie 4-pokojowe z 2 balkonami, winda

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Kompletnie wyremontowane mieszkanie 4-pokojowe znajduje się na 5. piętrze budynku wielorodzinnego w Kempten i jest łatwo dostępne windą. Dzięki trzem sypialniom, przestronnej części dziennej z jadalnią oraz dwóm balkonom jest szczególnie odpowiednie dla rodzin, par potrzebujących dodatkowej przestrzeni lub osób wymagających oddzielnego gabinetu. Mieszkanie jest dostępne od zaraz i oferowane bez dodatkowej prowizji od kupującego.

Z przedpokoju funkcjonalnie dostępne są poszczególne pomieszczenia. Oprócz trzech sypialni do dyspozycji jest nowoczesna łazienka z prysznicem oraz oddzielna toaleta dla gości. Część dzienna oferuje wystarczająco dużo miejsca na połączenie funkcji salonu i jadalni. Wykonana na wymiar zabudowa kuchenna jest zawarta w cenie zakupu. Dwa balkony powiększają powierzchnię mieszkalną na zewnątrz. Przestronny balkon od strony południowej oferuje niezakłócony widok w kierunku gór Allgäu aż po Grünten.

Mieszkanie zostało w 2020 roku gruntownie i wysokiej jakości wyremontowane, znajduje się w nowoczesnym stanie i jest gotowe do zamieszkania. Budynek został wzniesiony w 1968 roku i jest ogrzewany centralnym ogrzewaniem gazowym. Na podstawie uchwały wspólnoty właścicieli mieszkań opracowywana jest obecnie nowoczesna i efektywna koncepcja ogrzewania. Zużycie energii wynosi 104 kWh/(m²·a), co odpowiada klasie efektywności energetycznej D.

Do mieszkania przynależy własna komórka lokatorska o powierzchni około 6 m² oraz możliwość korzystania ze wspólnej rowerowni, pralni i suszarni. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 400 euro, z czego 108 euro przypada na fundusz remontowy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Gruntowny remont w 2020 roku
- Dwa balkony (od strony południowej, z widokiem na góry)
- Nowoczesna łazienka + oddzielna toaleta dla gości
- Zabudowa kuchenna w cenie
- Winda
- Własna komórka lokatorska (ok. 6 m²)
- Rowerownia, pralnia i suszarnia
- Centralne ogrzewanie gazowe
- Zużycie energii: 104 kWh/(m²·a), klasa D
- Opłaty eksploatacyjne 400 €, z czego 108 € na fundusz remontowy

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kempten jest głównym ośrodkiem regionu Allgäu oraz ważną lokalizacją mieszkaniową, zawodową, edukacyjną i zaopatrzeniową. Miasto dysponuje historycznym centrum, różnorodną ofertą handlową i rekreacyjną, a także dobrym dostępem do otaczających krajobrazów Allgäu.

Ponadregionalne połączenia komunikacyjne zapewniają autostrada A7 oraz drogi federalne B12 i B19. Dzięki temu istnieją połączenia w kierunku Ulm, Füssen, Monachium, Lindau i Oberstdorfu. W pobliżu mieszkania znajdują się przystanki autobusowe Göhlenbach/Aurikelweg i Am Göhlenbach/Stadtbad. W dni robocze linia 9 zapewnia połączenia z centrum miasta. Wieczorami, a także w weekendy i święta, obszar ten obsługuje między innymi linia 200, która dojeżdża do centrum i Forum Allgäu. Z głównego dworca kolejowego w Kempten dostępne są regionalne połączenia kolejowe w różnych kierunkach.

Według dostępnych danych dotyczących odległości kilka punktów handlowych znajduje się w promieniu około 820 m do 1 km. Należą do nich Lidl, Bio Mercato i Norma. Carl-von-Linde-Gymnasium, szkoła Montessori oraz przedszkole Bavaria znajdują się w odległości około 580–650 m. Restauracje i kawiarnie są dostępne od odległości około 480 m. Opiekę medyczną uzupełniają między innymi znajdująca się w pobliżu klinika KJF Klinik Josefinum oraz różne gabinety lekarskie i placówki medyczne w promieniu około 900 m.